전북 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.일괄매각 2.목록6,7,8의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 감정평가서상 (ㄱ~ㅋ) 매각에 포함 3.목록 6,7,8호 각 건물의 등기기록상 소재 지번은 팔복동4가 215-64, 215-3, 226-3, 226-51, 226-53, 226-55, 226-56, 226-57, 226-59이나 토지의 합병으로 현황은 같은 곳 215-64 및 226-51의 양지상 위에 소재함 4.목록1은 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 일부가 '도로'임 5.목록2,3,5는 공부상 지목은 '답, 잡종지, 전'이나 현황은 '공장용지'임 6.목록5 지상에 소재하는 제시외 건물은 공유지분권자의 소유로 매각에서 제외 7.감정평가서상 기호6-다는 현황상 '소재불명'임 8.감정평가서상 기호7-라는 공부상81.9㎡이나 일부 멸실되어 일반건축물대장상 73.26㎡인바 일반건축물대장상 면적으로 평가함 9.본건 기계기구 기호1,4,5,7~9,13은 현황상 '소재불명'이고 기계기구 기호17은 목록상 제작일자가 2005년12월이나, 2019년 6월 수리되어 중고기계로 구입된 상태인바 이를 감안하여 평가함
4762㎡ (1440.5평)
건물
5324.3㎡ (1610.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 | 공장용지 | |
2 | 토지 | 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 217-2 | 공장용지 | |
3 | 토지 | 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 226-32 | 잡종지 | |
4 | 토지 | 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 226-51 | 공장용지 | |
5 | 토지 | 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 226-54 | 전 | |
6 | 건물 | 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 1호 | 공장 | |
7 | 건물 | 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 2호 | 단독주택 | |
8 | 건물 | 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 3호 | 공장 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 소재 "한일현대시멘트 전주공장" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중.소규모의 공장이 밀집하여 소재하는 시가지주변 공장 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하며, 제반 교통상황 등은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1,4)는 2필일단지의 부정형 평지의 토지로서 현황 "공업용 건부지"로 이용중임. - 기호2,3,5)는 부정형 평지의 토지로서 현황 기호1,4)의 "부속토지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,4)는 동측 및 서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 4-6미터의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로를 이용하여 출입함. - 기호2,3)은 지적도상 맹지이며 본건 기호1,4)를 통하여 출입함. - 기호5)는 서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-5): 일반공업지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 - 본건 기호2,3,5)는 귀 제시목록 및 공부(토지등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목 ‘답, 잡종지, 전’이나 현황‘공장용지’인바 현황을 기준하여 평가하였음. - 본건 기호1)는 귀 제시목록 및 공부(토지등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목 ‘공장용지’이나 현황 일부‘도로’인바 현황을 기준하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 6-가) 피시조 슬래브지붕 3층으로서, - 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닦 : 인조석물갈기 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. - 6-나) 조적조(벽돌조)스라브지붕 단층으로서, - 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. - 7-라) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, - 외 벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. - 8-마) 철근콘크리트 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, - 주기둥 : H-BEAM, - 바 닦 : 하드너 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 - 6-가) "공장 및 사무실 등" - 6-나) "경비실" - 7-라) "숙소 및 창고" - 8-마) "공장" 으로서 조사시점 현재 운휴중임. 3) 설비내역 기호가)에 위생 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 6-가) 및 7-라, 8-마)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ-ㅊ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호6-다)는 현황 "소재불명" 임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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1993-07-03 |
소유자 | 김홍만 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2012-06-08 (을10) |
근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,807,000,000원 | ||
2021-01-15 (을10-3) |
근저당권일부이전 | 기술보증기금 | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-11 (을10-4) |
근저당권이전 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
- | - | ||
2020-08-31 (갑8) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
- | 270,000,000원 | ||
2020-11-12 (갑9) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 251,540,704원 | ||
2020-11-24 (갑10) |
가압류 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
- | 274,149,447원 | ||
2020-12-14 (갑11) |
임의경매개시결정 (2020타경10218) |
주식회사전북은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,373,605,778원 | ||
2021-12-08 (갑12) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 송경섭 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2003-07-23 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5437
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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