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로고 2020타경10218[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 1호 외 4 필지 외 2개 동 건물 1610.6평

전북 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64

주소복사
2020타경10218[1]
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감정가
27억8201만5550원
최저가 30%
19억4741만1000원
매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-30
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 4762㎡ (1440.5평)
건물 5324.3㎡ (1610.6평)
감정 2021년01월05일
보증금 1억9475만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경10218
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월22일
청구액 1,373,605,778원
승계인 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 송OO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
공유자 송OO
공유자 야OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회
2022.06.27
19억4741만1000원 진행
2022.05.09
27억8201만5550원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4762㎡ (1440.5평)

건물

5324.3㎡ (1610.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 공장용지 보기
2 토지 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 217-2 공장용지 보기
3 토지 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 226-32 잡종지 보기
4 토지 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 226-51 공장용지 보기
5 토지 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 226-54 보기
6 건물 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 1호 공장 보기
7 건물 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 2호 단독주택 보기
8 건물 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 3호 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 소재 "한일현대시멘트 전주공장" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중.소규모의 공장이 밀집하여 소재하는 시가지주변 공장 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하며, 제반 교통상황 등은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1,4)는 2필일단지의 부정형 평지의 토지로서 현황 "공업용 건부지"로 이용중임. - 기호2,3,5)는 부정형 평지의 토지로서 현황 기호1,4)의 "부속토지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,4)는 동측 및 서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 4-6미터의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로를 이용하여 출입함. - 기호2,3)은 지적도상 맹지이며 본건 기호1,4)를 통하여 출입함. - 기호5)는 서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-5): 일반공업지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 - 본건 기호2,3,5)는 귀 제시목록 및 공부(토지등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목 ‘답, 잡종지, 전’이나 현황‘공장용지’인바 현황을 기준하여 평가하였음. - 본건 기호1)는 귀 제시목록 및 공부(토지등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목 ‘공장용지’이나 현황 일부‘도로’인바 현황을 기준하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 6-가) 피시조 슬래브지붕 3층으로서, - 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닦 : 인조석물갈기 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. - 6-나) 조적조(벽돌조)스라브지붕 단층으로서, - 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. - 7-라) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, - 외 벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. - 8-마) 철근콘크리트 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, - 주기둥 : H-BEAM, - 바 닦 : 하드너 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 - 6-가) "공장 및 사무실 등" - 6-나) "경비실" - 7-라) "숙소 및 창고" - 8-마) "공장" 으로서 조사시점 현재 운휴중임. 3) 설비내역 기호가)에 위생 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 6-가) 및 7-라, 8-마)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ-ㅊ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호6-다)는 현황 "소재불명" 임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1993-07-03
소유자 김홍만 (소유자)
단독소유 -
2012-06-08
(을10)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 1,807,000,000원
2021-01-15
(을10-3)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2022-01-11
(을10-4)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-08-31
(갑8)
가압류 기술보증기금 소멸
- 270,000,000원
2020-11-12
(갑9)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 251,540,704원
2020-11-24
(갑10)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 274,149,447원
2020-12-14
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경10218)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 1,373,605,778원
2021-12-08
(갑12)
압류 전주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록5지상에 매각에서 제외되는 건물로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
송경섭
주거임차인
보증: 전입: 2003.07.23
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

이 사건 토지는 모두 1단지로 공장용지 및 주택 부지로 사용중이며
목록4 지상에 제시외 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 창고 1동과 샤워실로 사용된 흔적이 있고 전주시 덕진구 야전2길 27-8 건물번호가 부여된 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물 1동이 각 소재함
기계기구는 목록1은 목록상 (주)창원기계에서 제작된 것으로 되어 있으나 우진시스템 상표가 부착되어 있고, 목록4 Tenter는 미광기계공업(주) 제품으로 기재되어 있으나 일성기계 상표가 부착되어 있고, 목록7과 8 로팅기는 스웨덴 산과 국산이 각1대로 표기되어 있으나 현장에 있는 것은 모두 스웨덴 산으로 보이고, 목록5 및 2012-99호에 추가된 기계기구는 현장에 소재하고 있는 기계의 구체적인 명칭을 확인할 방법이 없고 신청채권자가 부착한 표목에도 구체적 언급이 없어 현장에서 그 소재 여부를 파악할 수 없었음
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전입세대 열람 결과에 의하여 기재한 자임

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록5] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록6] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록8] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태인공인중개사 063-274-4914 전북 전주시 덕진구 송천동2가 536 (638m)
전화
우리공인중개사 063-277-0177 전북 전주시 덕진구 송천동1가 626-4 (796m)
전화
좋은날 공인중개사사무소 063-253-7511 전북 전주시 덕진구 송천동2가 564-4 (802m)
전화
금나라 공인중개사사무소 063-271-2001 전북 전주시 덕진구 송천동2가 530-3 (810m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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