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로고 전주지방법원 본원 2020타경10218[1]
전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 1호 외 4 필지 외 2개 동 건물 1610.6평

전북 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64

주소복사
2020타경10218[1]
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감정가
27억8201만5550원
낙찰가 30%
19억4750만원
낙찰 매각일 2022년 06월 27일
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 4762㎡ (1440.5평)
건물 5324.3㎡ (1610.6평)
감정 2021년01월05일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경10218
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월22일
청구액 1,373,605,778원
승계인 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 송OO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
공유자 송OO
공유자 야OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회, 법정지상권
2022.08.12
납부 (2022.07.27)
2022.07.04
최고가매각허가결정
2022.06.27
19억4750만원 매각
19억4741만1000원 최저가
2022.05.09
27억8201만5550원 유찰

경매마당에서 총 80회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.일괄매각 2.목록6,7,8의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 감정평가서상 (ㄱ~ㅋ) 매각에 포함 3.목록 6,7,8호 각 건물의 등기기록상 소재 지번은 팔복동4가 215-64, 215-3, 226-3, 226-51, 226-53, 226-55, 226-56, 226-57, 226-59이나 토지의 합병으로 현황은 같은 곳 215-64 및 226-51의 양지상 위에 소재함 4.목록1은 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 일부가 '도로'임 5.목록2,3,5는 공부상 지목은 '답, 잡종지, 전'이나 현황은 '공장용지'임 6.목록5 지상에 소재하는 제시외 건물은 공유지분권자의 소유로 매각에서 제외 7.감정평가서상 기호6-다는 현황상 '소재불명'임 8.감정평가서상 기호7-라는 공부상81.9㎡이나 일부 멸실되어 일반건축물대장상 73.26㎡인바 일반건축물대장상 면적으로 평가함 9.본건 기계기구 기호1,4,5,7~9,13은 현황상 '소재불명'이고 기계기구 기호17은 목록상 제작일자가 2005년12월이나, 2019년 6월 수리되어 중고기계로 구입된 상태인바 이를 감안하여 평가함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4762㎡ (1440.5평)

건물

5324.3㎡ (1610.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 공장용지 보기
2 토지 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 217-2 공장용지 보기
3 토지 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 226-32 잡종지 보기
4 토지 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 226-51 공장용지 보기
5 토지 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 226-54 보기
6 건물 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 1호 공장 보기
7 건물 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 2호 단독주택 보기
8 건물 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 3호 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 소재 "한일현대시멘트 전주공장" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중.소규모의 공장이 밀집하여 소재하는 시가지주변 공장 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하며, 제반 교통상황 등은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1,4)는 2필일단지의 부정형 평지의 토지로서 현황 "공업용 건부지"로 이용중임. - 기호2,3,5)는 부정형 평지의 토지로서 현황 기호1,4)의 "부속토지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,4)는 동측 및 서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 4-6미터의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로를 이용하여 출입함. - 기호2,3)은 지적도상 맹지이며 본건 기호1,4)를 통하여 출입함. - 기호5)는 서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-5): 일반공업지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 - 본건 기호2,3,5)는 귀 제시목록 및 공부(토지등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목 ‘답, 잡종지, 전’이나 현황‘공장용지’인바 현황을 기준하여 평가하였음. - 본건 기호1)는 귀 제시목록 및 공부(토지등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목 ‘공장용지’이나 현황 일부‘도로’인바 현황을 기준하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 6-가) 피시조 슬래브지붕 3층으로서, - 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닦 : 인조석물갈기 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. - 6-나) 조적조(벽돌조)스라브지붕 단층으로서, - 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. - 7-라) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, - 외 벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. - 8-마) 철근콘크리트 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, - 주기둥 : H-BEAM, - 바 닦 : 하드너 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 - 6-가) "공장 및 사무실 등" - 6-나) "경비실" - 7-라) "숙소 및 창고" - 8-마) "공장" 으로서 조사시점 현재 운휴중임. 3) 설비내역 기호가)에 위생 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 6-가) 및 7-라, 8-마)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ-ㅊ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호6-다)는 현황 "소재불명" 임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1993-07-03
소유자 김홍만 (소유자)
단독소유 -
2012-06-08
(을10)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 1,807,000,000원
2021-01-15
(을10-3)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2022-01-11
(을10-4)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-08-31
(갑8)
가압류 기술보증기금 소멸
- 270,000,000원
2020-11-12
(갑9)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 251,540,704원
2020-11-24
(갑10)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 274,149,447원
2020-12-14
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경10218)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 1,373,605,778원
2021-12-08
(갑12)
압류 전주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
송경섭
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2003-07-23
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태인공인중개사 063-274-4914 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 536 (638m)
전화
좋은날 공인중개사사무소 063-253-7511 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 564-4 (802m)
전화
송강부동산중개 010-6727-3849 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-35 (804m)
전화
금나라 공인중개사사무소 063-271-2001 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 530-3 (810m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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