2020타경10379[1]

전주지방법원 본원
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사진 19개 전체보기
창고 319.6평 (1056.44㎡)
전라북도 김제시 백구면 황토로 998 외 5 필지
감정가
11억2659만9960원
최저가
30%↓ 7억8862만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 07월 19일
법원 전주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10379[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년01월15일
배당요구종기일 2021년04월05일
입찰보증금 (10%) 78,870,000원
청구액 361,042,926원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOO
임차인 최O
근저당권자 광OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
지상권자 광OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 4점(첨부 감정평가명세표 참조)포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
11억2659만9960원 유찰
2021.07.19
7억8862만원 진행

부동산

매각목록

용도 창고
토지면적 2770㎡ (837.9평)
건물면적 1056.44㎡ (319.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 백구면 월봉리 379-2 창고용지 보기
2 토지 전라북도 김제시 백구면 월봉리 379-4 창고용지 보기
3 토지 전라북도 김제시 백구면 월봉리 379-5 창고용지 보기
4 토지 전라북도 김제시 백구면 월봉리 379-17 창고용지 보기
5 토지 전라북도 김제시 백구면 월봉리 379-24 대지 보기
6 토지 전라북도 김제시 백구면 월봉리 379-25 임야 보기
7 건물 전라북도 김제시 백구면 황토로 998 단독주택 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 백구면 월봉리 소재 "서월연대마을" 내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 서측으로 왕복2차선의 지방도 735호선이 지나고, 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통조건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1-5는 일단지로서 부정형의 평지이며 저온창고의 부지로, 기호6은 부정형 평지이며 ‘토지임야’로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1-5는 일단지로서 서측으로 2차선 포장도로에 접하며, 기호6은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4 : 계획관리지역.가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2,5 : 계획관리지역, 자연취락지구.가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호6 : 계획관리지역.가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호5는 공부상 지목 ‘대’이나 현황은 기호1-4와 함께 일단지로서 ‘저온창고의 부지’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호7(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2017.05.30) 내외벽 : 우레탄판넬 마감. 바닥 : 에폭시 마감. H-Beam : 500×250mm 층고 : 8m 기호7(나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2017.05.30) 외벽 : 우레탄판넬 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 2) 이용상태 기호7(가) : "저온창고" 기호7(나) : "사무실"로 이용 중입니다. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 3.자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 2) 색상 3) 관리상태 4) 사용연료 5) 유효검사기간 6) 기타(옵션등)

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-08
소유자 농업회사법인보석그린주식회사(소유자)
단독소유 -
2017-06-08
(을1)
근저당권설정 광석농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,092,000,000원
2020-08-31
(을1-2)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2020-12-30
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경10379)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 361,042,926원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최신
목록(7)건물 일부
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2020.11.09
확정:
-
차임: 1,400,000 배당: -
[권리신고]
최신
목록(7)건물 일부
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2020.11.09
확정: 2021.01.13
X
차임: 1,400,000 배당: 2021.03.11 X

임차인 참고사항

현황조사

1)목록 1.2.3.4. 공부상 지목은 창고용지로 목록 7. 건물의 부지임
2)목록 5. 공부상 지목은 대지로, 현황은 붙임 사진과 같이 건물 진입도로 이용되고 있음
3)목록 6. 공부상 지목은 임야이나, 현황은 공장의 부지로 소나무가 식재되어 있음
현지 출장하여 임차인 면담에 의하여 이건 현황을 조사

[목록1] 임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록2] 임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록3] 임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록4] 임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록5] 임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록6] 임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록7] 임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

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