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로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경10379
전라북도 김제시 백구면 황토로 998 외 5 필지

전북 김제시 백구면 월봉리 379-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 2770㎡(837.9평)
건물 1056.44㎡(319.6평)
감정가 1,126,599,960원
최저가 788,620,000원
보증금 78,870,000원 (10%)
청구액 361,042,926원
접수일 2020년 12월 18일
개시결정 2020년 12월 30일
감정일 2021년 01월 15일
매각일 2021년 07월 19일
2020타경10379
2020타경10379
2020타경10379
2020타경10379
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2020타경10379
2020타경10379
2020타경10379
감정가
11억2659만9960원
낙찰가 23%
8억6370만원
배당종결 2021년 07월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 2770㎡(837.9평)
건물 1056.44㎡(319.6평)
감정가 1,126,599,960원
최저가 788,620,000원
보증금 78,870,000원 (10%)
청구액 361,042,926원
접수일 2020년 12월 18일
개시결정 2020년 12월 30일
감정일 2021년 01월 15일
매각일 2021년 07월 19일
배당종결 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOO
임차인 최O
근저당권자 광OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
지상권자 광OOOOOOO

기일 내역

2021.08.31
납부 (2021.08.25)
2021.07.26
최고가매각허가결정
2021.07.19
8억6370만원 매각
7억8862만원 최저가
2021.06.07
11억2659만9960원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 4점(첨부 감정평가명세표 참조)포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 4점(첨부 감정평가명세표 참조)포함

현황 조사(현황 조사서)

1)목록 1.2.3.4. 공부상 지목은 창고용지로 목록 7. 건물의 부지임
2)목록 5. 공부상 지목은 대지로, 현황은 붙임 사진과 같이 건물 진입도로 이용되고 있음
3)목록 6. 공부상 지목은 임야이나, 현황은 공장의 부지로 소나무가 식재되어 있음
현지 출장하여 임차인 면담에 의하여 이건 현황을 조사

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록2]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록3]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록4]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록5]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록6]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록7]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 백구면 월봉리 소재 "서월연대마을" 내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 서측으로 왕복2차선의 지방도 735호선이 지나고, 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통조건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1-5는 일단지로서 부정형의 평지이며 저온창고의 부지로, 기호6은 부정형 평지이며 ‘토지임야’로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1-5는 일단지로서 서측으로 2차선 포장도로에 접하며, 기호6은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4 : 계획관리지역.가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2,5 : 계획관리지역, 자연취락지구.가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호6 : 계획관리지역.가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호5는 공부상 지목 ‘대’이나 현황은 기호1-4와 함께 일단지로서 ‘저온창고의 부지’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호7(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2017.05.30) 내외벽 : 우레탄판넬 마감. 바닥 : 에폭시 마감. H-Beam : 500×250mm 층고 : 8m 기호7(나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2017.05.30) 외벽 : 우레탄판넬 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 2) 이용상태 기호7(가) : "저온창고" 기호7(나) : "사무실"로 이용 중입니다. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 3.자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 2) 색상 3) 관리상태 4) 사용연료 5) 유효검사기간 6) 기타(옵션등)

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-08
 소유자 농업회사법인보석그린주식회사(소유자)
단독소유 -
2017-06-08
(을1) 		근저당권설정 광석농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,092,000,000원
2020-08-31
(을1-2) 		근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2020-12-30
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경10379) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 361,042,926원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경10379[1] 2021.04.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경10379[1] 		2021.04.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 4점(첨부 감정평가명세표 참조)포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최신
(점포임차인)
점유부분:
목록(7)건물 일부
보증:
10,000,000
차임:
1,400,000 		사업: 2020-11-09
확정: 2021-01-13
배당: 2021-03-11 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년01월13일09시38분

부동산의 현황

1)목록 1.2.3.4. 공부상 지목은 창고용지로 목록 7. 건물의 부지임
2)목록 5. 공부상 지목은 대지로, 현황은 붙임 사진과 같이 건물 진입도로 이용되고 있음
3)목록 6. 공부상 지목은 임야이나, 현황은 공장의 부지로 소나무가 식재되어 있음
현지 출장하여 임차인 면담에 의하여 이건 현황을 조사

점유 조사

[목록1]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록2]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록3]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록4]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록5]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록6]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록7]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함

1
소재지 전라북도김제시백구면황토로998
점유인 최신(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 2020.10.15-2022.10.14
보증금/차임 10,000,000/1,400,000
전입/확정일자 2020.11.09/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록2]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록3]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록4]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록5]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록6]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록7]임차인 최신의 참여하에 이건 현황을 조사함

1
소재지 전라북도김제시백구면황토로998
점유인 최신(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 2020.10.15-2022.10.14
보증금/차임 10,000,000/1,400,000
전입/확정일자 2020.11.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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