2020타경10478[1]

전주지방법원 본원
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2020타경10478[1]
사진 10개 전체보기
상가 47.7평 (157.74㎡)
전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563, 3층304호 (금암동,코앞)
감정가
2억7700만원
최저가
30%↓ 1억9390만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 07월 19일
법원 전주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10478[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년01월19일
배당요구종기일 2021년03월29일
입찰보증금 (10%) 19,390,000원
청구액 160,240,810원
채권자 늘OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 남OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
2억7700만원 유찰
2021.07.19
1억9390만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 80.9㎡ (24.5평)
건물면적 157.74㎡ (47.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563, 3층304호 (금암동,코앞) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)은 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교 "남서측 인근에 위치하고, 주위는 점포, 음식점, 사무실 등 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1) 집합건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 백제대로가 통과하고 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 9층 중 3층 304호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 석고보드위페인팅, 치장벽돌쌓기, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 기호1) 음식점으로 이용중임. 5) 설비내역 기호1) 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1) 본건 남측으로 백제대로와 접하고, 북동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 시가지경관지구(2017-06-30), 특정용도제한지구, 광로2류(폭 50M-70M)(2014-04-25)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계 미상임.기타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-07
소유자 김영훈 (소유자)
단독소유 -
2017-03-17
(을16)
근저당권설정 늘푸른새마을금고 소멸
말소기준 등기 182,000,000원
2020-12-24
(갑22)
임의경매개시결정
(2020타경10478)
늘푸른새마을금고 소멸
경매기입 등기 160,240,810원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
남상훈
전부
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2013.08.07
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
남상훈
전부
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2013.08.07
확정:
O
차임: 배당: 2021.01.13 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

남상훈 - 보증금 30,000,000원 중 10,000,000원은 차후 증액 되었으며, 증액된 보증금에 대한 계약일자는 2016.03.01. 임

현황조사

상가
위 임차인 면담 및 상가건물임대차 현황서 등 참조하여 작성(임차인 진술에 의하면, 현재 위 상가를 운영하고 있으나,월세 등은 진술을 거부 함).

[목록1] 임차인 남상훈 전화면담(21.16:20)에 의하여 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

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경매4계 : 063-259-5437
전화
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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