2020타경10508[1]

전주지방법원 본원
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2020타경10508[1]
사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 14.5평 (48.06㎡)
전라북도 전주시 완산구 전주객사5길 47, 6층601호 (고사동,로얄타운)
감정가
4400만원
최저가
66%↓ 1509만2000원
실거래
416일 전
매매 2500만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-39) 2021년 11월 01일
법원 전주지방법원
위치
전북 전주시 완산구 고사동 203-6
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경10508[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년03월02일
배당요구종기일 2021년05월24일
입찰보증금 (10%) 1,510,000원
청구액 40,000,000원
채권자 홍OO
채무자겸소유자 정OO
교부권자 전OO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.06.21
4400만원 유찰
2021.08.02
3080만원 유찰
2021.09.13
2156만원 유찰
2021.11.01
1509만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 13.4㎡ (4.1평)
건물면적 48.06㎡ (14.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 전주객사5길 47, 6층601호 (고사동,로얄타운) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 완산구 고사동 소재 "로얄타운" 제6층 제601호이고, 주위는시내 간선도로 후면 번화한 상가 밀집지역으로서 각종 근린생활시설이 형성되어 있음. 2) 교통상황 제반 차량의 통행이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 9층 중 6층으로서,외벽: 몰탈위 돌붙임 및 드라이비트마감 등,내벽: 몰탈위 본타일 및 벽지마감 등,창호: 샷시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 승강기시설, 소화전시설, 주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 9미터 정도의 아스팔트 및 보도블럭도로각지에 접하고 노면 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1-3) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역),가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-04
소유자 정명자 (소유자)
단독소유 -
2021-02-18
(갑16)
강제경매개시결정
(2020타경10508)
홍삼남 소멸
말소기준
경매기입 등기
40,000,000원
2021-03-15
(갑17)
압류 전주시 소멸
- 처분청 완산구청장
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

철근콘크리트조 9층 오피스텔(로얄타운)

[목록1] 위 장소를 몇차례 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 주민등록전입세대 열람결과 전입자는 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

웅비공인중개사사무소 063-287-8945 전북 전주시 완산구 고사동 50-6 (64m)
전화
행복한 세상 063-232-0038 전북 전주시 완산구 고사동 186 (84m)
전화
SOS공인중개사 063-236-2200 전북 전주시 완산구 고사동 15 (99m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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