분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라북도 전주시 완산구 모악로 4651, 106동 4층405호 (평화동2가,동도미소드림아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 평화동2가에 소재하는 "대정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지가 주를 이루는 시외곽 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 원활하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 4층 405호로서, 외벽: 몰탈위 페인트, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 4면이 포장도로와 접하며, 주출입은 남측 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음.
동도미소드림 | |||
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시공사 | 동도건설 | 시행사 | 동도건설 |
사용승인 | 2004-10-16 | 동/세대 | 7동 / 541세대 |
난방방식 | 개별난방 | 관리실 | 0632360017 |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-01-13 |
소유자 | 탁지선 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-01-13 (을10) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 161,700,000원 | ||
2017-09-28 (을12) |
근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 소멸 |
- | 39,000,000원 | ||
2019-10-04 (을14) |
전세권설정 | 탁지혜 | 소멸 |
- | 70,000,000원 | ||
2019-12-31 (갑15) |
가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 8,208,044원 | ||
2020-01-28 (갑16) |
임의경매개시결정 (2020타경30663) |
주식회사넥스젠파이낸스대부 | 소멸 |
경매기입 등기 | 31,440,173원 | ||
2020-03-04 (갑17) |
가압류 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
- | 6,316,436원 | ||
2020-04-23 (갑18) |
임의경매개시결정 (2020타경3685) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
- | - | ||
2020-04-27 (갑19) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
- | 2,635,784원 |
[인수되는권리] - 해당사항 없음
[지상권설정] - 해당사항 없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[등기사항]
탁지혜 주거전세권자 |
보증: 70,000,000 |
전입:
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[현황조사]
탁지혜 주거임차인 |
보증: 70,000,000 |
전입: 2016.11.14
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
주거용 아파트
위 임차인은 별도의 전세권설정 등기를 해 놓았다고 함.
[목록1] 현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 탁지혜와 전화문답(20.2.14.10:38)에 의하여 이건 현황을 조사함
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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