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로고 전주지방법원 본원 [경매1계] 2020타경30663
전라북도 전주시 완산구 모악로 4651, 106동 4층405호 (평화동2가,동도미소드림아파트)

전북 전주시 완산구 평화동2가 457-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 45.1㎡(13.6평)
건물 84.98㎡(25.7평)
감정가 199,000,000원
최저가 139,300,000원
보증금 13,930,000원 (10%)
청구액 31,440,173원
접수일 2020년 01월 21일
개시결정 2020년 01월 28일
감정일 2020년 02월 03일
매각일 2021년 02월 22일
2020타경30663
2020타경30663
2020타경30663
2020타경30663
2020타경30663
감정가
1억9900만원
낙찰가 21%
1억5697만원
배당종결 2021년 02월 22일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 45.1㎡(13.6평)
건물 84.98㎡(25.7평)
감정가 199,000,000원
최저가 139,300,000원
보증금 13,930,000원 (10%)
청구액 31,440,173원
접수일 2020년 01월 21일
개시결정 2020년 01월 28일
감정일 2020년 02월 03일
매각일 2021년 02월 22일
배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 탁OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
임차인 탁OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 케OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
전세권자 탁OO
교부권자 전OOOOOO
배당요구권자 유OOOOOOOOO

기일 내역

2021.02.22
1억3930만원 유찰
2021.01.21
기한후납부
2020.12.14
최고가매각허가결정
2020.12.07
1억5697만원 매각
1억3930만원 최저가
2020.10.26
1억9900만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

현황 조사(현황 조사서)

주거용 아파트
위 임차인은 별도의 전세권설정 등기를 해 놓았다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 탁지혜와 전화문답(20.2.14.10:38)에 의하여 이건 현황을 조사함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 평화동2가에 소재하는 "대정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지가 주를 이루는 시외곽 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 원활하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 4층 405호로서, 외벽: 몰탈위 페인트, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 4면이 포장도로와 접하며, 주출입은 남측 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동도미소드림
시공사 (주)동도건설 총 주차 대수 626대 (세대당1.15대)
사용승인 2004년 10월 16일(22년차) 동/세대 7동/541세대
관리실 063-236-0017 최고층 20층
면적 113㎡, 136㎡, 155㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-13
 소유자 탁지선 (소유자)
단독소유 -
2017-01-13
(을10) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 161,700,000원
2017-09-28
(을12) 		근저당권설정 주식회사넥스젠파이낸스대부 소멸
- 39,000,000원
2019-10-04
(을14) 		전세권설정 탁지혜 소멸
- 70,000,000원
2019-12-31
(갑15) 		가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 8,208,044원
2020-01-28
(갑16) 		임의경매개시결정
(2020타경30663) 		주식회사넥스젠파이낸스대부 소멸
경매기입 등기 31,440,173원
2020-03-04
(갑17) 		가압류 주식회사하나은행 소멸
- 6,316,436원
2020-04-23
(갑18) 		임의경매개시결정
(2020타경3685) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기
2020-04-27
(갑19) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 2,635,784원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경30663[1] 2021.01.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경30663[1] 		2021.01.25

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
탁지혜
(주거전세권자)
점유부분:
미상
보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: 2016-11-14
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년02월13일15시30분

부동산의 현황

주거용 아파트
위 임차인은 별도의 전세권설정 등기를 해 놓았다고 함.

점유 조사

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 탁지혜와 전화문답(20.2.14.10:38)에 의하여 이건 현황을 조사함

1
소재지 전라북도전주시완산구모악로4651,106동4층405호(평화동2가,동도미소드림아파트)
점유인 탁지혜(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 70,000,000/미상
전입/확정일자 2016.11.14/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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