'전라북도 전주시 완산구 평화동2가 동도미소드림' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매1계] 2020타경30663

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2020타경30663	2020-01-21	3144만173원
중복사건	전주지방법원	2020타경3685	0000-00-00	1억4277만4467원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2020타경30663	2020-01-21 3144만173원
중복사건	전주지법 2020타경3685	0000-00-00 1억4277만4467원

전라북도 전주시 완산구 모악로 4651, 106동 4층405호 (평화동2가,동도미소드림아파트)

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 457-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 45.1㎡(13.64평)

건물 84.98㎡(25.71평)

감정가 199,000,000원

최저가 139,300,000원

보증금 13,930,000원 (10%)

청구액 31,440,173원

개시결정 2020년 01월 28일

감정일 2020년 02월 03일

배당종기 2020년 04월 28일

매각일 2021년 02월 22일

감정가

1억9900만원

774만179원/평

낙찰가 21% 

1억5697만원

배당종결 2021년 02월 22일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 45.1㎡(13.64평)

건물 84.98㎡(25.71평)

감정가 199,000,000원

최저가 139,300,000원

보증금 13,930,000원 (10%)

청구액 31,440,173원

개시결정 2020년 01월 28일

감정일 2020년 02월 03일

배당종기 2020년 04월 28일

매각일 2021년 02월 22일

배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 탁OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2021.02.22

1억3930만원 유찰

2021.01.21

기한후납부

2020.12.14

최고가매각허가결정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 평화동2가에 소재하는 "대정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지가 주를 이루는 시외곽 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 원활하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 4층 405호로서, 외벽: 몰탈위 페인트, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 4면이 포장도로와 접하며, 주출입은 남측 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
탁OO (주거전세권자) 점유부분: 미상	보증: 70,000,000 차임: -	전입: 2016-11-14 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

주거용 아파트
위 임차인은 별도의 전세권설정 등기를 해 놓았다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 탁지혜와 전화문답(20.2.14.10:38)에 의하여 이건 현황을 조사함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 287,840,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-01-13	소유자	탁OOOOOOOO	OO
2017-01-13	단독소유	-	OO
2017-01-13 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-01-13 (을10)	말소기준 등기	161,700,000원	OO
2017-09-28 (을12)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2017-09-28 (을12)	-	39,000,000원	OO
2019-10-04 (을14)	전세권설정	탁OO	OO
2019-10-04 (을14)	-	70,000,000원	OO
2019-12-31 (갑15)	가압류	케OOOOOOOOO	OO
2019-12-31 (갑15)	-	8,208,044원	OO
2020-01-28 (갑16)	임의경매개시결정 (2020타경30663)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2020-01-28 (갑16)	경매기입 등기	31,440,173원	OO
2020-03-04 (갑17)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-03-04 (갑17)	-	6,316,436원	OO
2020-04-23 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경3685)	주OOOOOOO	OO
2020-04-23 (갑18)	경매기입 등기		OO
2020-04-27 (갑19)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2020-04-27 (갑19)	-	2,635,784원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.