로고 2020타경31192[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 중인동 1610 옥성골든카운티 201동 노인복지관101호 전용 673.9평

전북 전주시 완산구 중인동 1610

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감정가
65억2100만원
최저가 76%
15억6569만2000원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-39
용도 교육시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 5645.88㎡ (1707.9평)
건물 2227.62㎡ (673.9평)
감정 2020년02월26일
보증금 1억5657만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경31192
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2020년05월12일
청구액 2,347,134,130원
채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자 유OOO OOOO
소유자 유OOOOO
근저당권자 농OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
압류권자 전OO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO
유찰 4회
2022.02.28
15억6569만2000원 진행
2021.08.23
기일변경
2021.07.12
22억3670만3000원 유찰
2021.01.18
기일변경
2020.12.07
31억9529만원 유찰
2020.10.26
45억6470만원 유찰
2020.09.14
65억2100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

5645.88㎡ (1707.9평)

건물

2227.62㎡ (673.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 중인동 1610 옥성골든카운티 201동 노인복지관101호 노유자시설 보기
2 집합건물 전라북도 전주시 완산구 중인동 1610 옥성골든카운티 201동 노인복지관201호 노유자시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 중인동 소재 "원중인마을" 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서, 인근 으로 학교시설 및 체련공원등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지로의 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 국도 및 지방도와의 거리 및 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 기호1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 201동 101호 및 201호로서, - 외 벽 : 돌붙임 등마감 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 기호1) 1-3층 노인복지관, 기호2) 4,5층) 노인복지관 으로서 운휴중임. 5) 설비내역 기호1)에 천정형 시스템 냉·난방설비 되어 있고, 기호2)에 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 경사면을 조성하여 계단식지대로서 자체지반은 대체로 평탄하며 현황 "아파트부지 및 그 부속토지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약6미터, 동측으로 노폭 약10미터의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28)전주도시 관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 사회복지시설(저촉), 소로1류 (폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-10
소유자 유한회사옥성(소유자)
단독소유 -
2013-11-04
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 3,200,000,000원
2018-07-04
(갑2)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 11,737,661원
2019-08-12
(갑4)
압류 전주시 소멸
- -
2020-02-13
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경31192)
케이에이제십이차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 2,347,134,130원
2020-03-04
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-14
(갑8)
압류 전주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

옥성골든카운티 아파트 내에 위치한 5층 복지관 건물로 101호, 201호 모두 공실상태임

[목록1] 위 장소를 몇차례 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 주민등록전입세대 열람결 및 상가건물임대차현황상 임차인 없음


[목록2] 위 장소를 몇차례 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 주민등록전입세대 열람결 및 상가건물임대차현황상 임차인 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

옥성 공인중개사사무소 063-224-6210 전북 전주시 완산구 중인동 1610 (58m)
전화
인당부동산 063-223-6665 전북 전주시 완산구 중인동 829-6 (423m)
전화
더원부동산 010-3676-5285 전북 전주시 완산구 삼천동2가 414-3 (1.8km)
전화
행운 공인중개사사무소 063-228-2277 전북 전주시 완산구 중인동 12-3 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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