1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "전주아중중학교" 북측 인근에 위치하는 "선변오지오아파트" 101동 10층 1001호로서, 인근은 중소규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 연립주택 및 단독주택 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 동측 인근으로 왕복6차선의 ‘동부대로’가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 10층 1001호로서 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20m, 동측과 서측으로 노폭 약 10m의 도로에 접하며, 동측 도로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24),지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합). 가축사육제한구역 (2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이가크는숲예솔유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림, 하천, 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

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