경매마당 경매정보 '2020타경32713'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경32713

전라북도 임실군 삼계면 세심리 861-1 외 1 필지

전북 임실군 삼계면 세심리 861-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 157.67㎡(47.7평)

건물 -

감정가 4,149,900원

최저가 2,034,000원

보증금 210,000원 (10%)

청구액 14,997,858원

접수일 2020년 04월 01일

개시결정 2020년 04월 02일

감정일 2020년 04월 22일

매각일 2021년 05월 17일

감정가

414만9900원

낙찰가 25% 

310만원

배당종결 2021년 05월 17일

유찰 2회선순위임차인법정지상권지분매각

유찰 2회선순위임차인법정지상권지분매각

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 157.67㎡(47.7평)

건물 -

감정가 4,149,900원

최저가 2,034,000원

보증금 210,000원 (10%)

청구액 14,997,858원

접수일 2020년 04월 01일

개시결정 2020년 04월 02일

감정일 2020년 04월 22일

매각일 2021년 05월 17일

배당종결 2021년 05월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOOOO

임차인

장OO

기일 내역

2021.06.25

납부 (2021.06.24)

2021.05.24

최고가매각허가결정

2021.05.17

310만원 매각

203만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 3. 목록 1. 지상에 매각에서 제외되는 소유자미상의 제시외건물(㉠,㉡)이, 목록 2. 지상에 매각에서 제외되는 소유자미상의 제시외건물(㉢)이 각 소재함(법정지상권 성립여부 불분명). 4. 목록 1. 지상 일부에 매각대상 아닌 타인소유로 탐문조사된 제시외건물이 소재함(감정평가서 참조).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
3. 목록 1. 지상에 매각에서 제외되는 소유자미상의 제시외건물(감정평가서상 ᄀ,ᄂ)이, 목록 2. 지상에 매각에서 제외되는 소
유자미상의 제시외건물(감정평가서상 ᄃ)이 각 소재함(법정지상권 성립여부 불분명).
4. 목록 1. 지상 일부에 매각대상 아닌 타인소유로 탐문조사된 제시외건물이 소재함(감정평가서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

목록1 지상에 제시외 목조 슬레이트지붕단층 주택과 목조 기와지붕 단층 주택 각1동이 소재하고, 목록2 지상에 제시외 목조 기와지붕 단층 주택1동이 소재하나 외견상 오랫동안 주거로 사용되지 않은 것으로 보임
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 상가건물임대차 현황서 상에 의거 기재된 자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 성명 불상의 이웃 여성의 진술에 의하면 수 년 동안 공가상태라고 함[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 성명 불상의 이웃 여성의 진술에 의하면 수 년 동안 공가상태라고 함

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부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 삼계면 세심리 소재 "버구리마을" 내에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 마을내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접합니다. 일련번호 2) 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진"과 같이 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㉠ 목조 함석지붕 단층입니다. ㉡ 목조 기와지붕 단층입니다. ㉢ 목조 기와지붕 단층입니다. 2) 이용상태 ㉠ 단독주택(공가)입니다. ㉡ 창고(공가)입니다. ㉢ 단독주택(공가)입니다. 3) 설비내역 제시외건물㉠)에 위생설비, 난방설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-02 (갑9)	강제경매개시결정 (2020타경32713)	주식회사애큐온캐피탈	소멸
2020-04-02 (갑9)	말소기준 경매기입 등기	14,997,858원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2020타경32713[1]	2021.01.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2020타경32713[1]	2021.01.25

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
3. 목록 1. 지상에 매각에서 제외되는 소유자미상의 제시외건물(감정평가서상 ᄀ,ᄂ)이, 목록 2. 지상에 매각에서 제외되는 소
유자미상의 제시외건물(감정평가서상 ᄃ)이 각 소재함(법정지상권 성립여부 불분명).
4. 목록 1. 지상 일부에 매각대상 아닌 타인소유로 탐문조사된 제시외건물이 소재함(감정평가서 참조).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 장태봉 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2007-01-26 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년04월08일14시30분

부동산의 현황

목록1 지상에 제시외 목조 슬레이트지붕단층 주택과 목조 기와지붕 단층 주택 각1동이 소재하고, 목록2 지상에 제시외 목조 기와지붕 단층 주택1동이 소재하나 외견상 오랫동안 주거로 사용되지 않은 것으로 보임
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 상가건물임대차 현황서 상에 의거 기재된 자임

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 성명 불상의 이웃 여성의 진술에 의하면 수 년 동안 공가상태라고 함[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 성명 불상의 이웃 여성의 진술에 의하면 수 년 동안 공가상태라고 함

1

소재지 전라북도임실군삼계면세심리861-1

점유인 장태봉(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2007.01.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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