분석노트

[비고]
1. 일괄매각2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)3. 목록 1. 지상에 매각에서 제외되는 소유자미상의 제시외건물(감정평가서상 ᄀ,ᄂ)이, 목록 2. 지상에 매각에서 제외되는 소유자미상의 제시외건물(감정평가서상 ᄃ)이 각 소재함(법정지상권 성립여부 불분명).4. 목록 1. 지상 일부에 매각대상 아닌 타인소유로 탐문조사된 제시외건물이 소재함(감정평가서 참조).
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라북도 임실군 삼계면 세심리 861-1 | 대지 | |
2 | 토지 | 전라북도 임실군 삼계면 세심리 864-1 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 삼계면 세심리 소재 "버구리마을" 내에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 마을내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접합니다. 일련번호 2) 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진"과 같이 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㉠ 목조 함석지붕 단층입니다. ㉡ 목조 기와지붕 단층입니다. ㉢ 목조 기와지붕 단층입니다. 2) 이용상태 ㉠ 단독주택(공가)입니다. ㉡ 창고(공가)입니다. ㉢ 단독주택(공가)입니다. 3) 설비내역 제시외건물㉠)에 위생설비, 난방설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-04-02 (갑9) |
강제경매개시결정 (2020타경32713) |
주식회사애큐온캐피탈 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
14,997,858원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 지상에 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
장태봉 주거임차인 |
보증: |
전입: 2007.01.26
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
목록1 지상에 제시외 목조 슬레이트지붕단층 주택과 목조 기와지붕 단층 주택 각1동이 소재하고, 목록2 지상에 제시외 목조 기와지붕 단층 주택1동이 소재하나 외견상 오랫동안 주거로 사용되지 않은 것으로 보임
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 상가건물임대차 현황서 상에 의거 기재된 자임
[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 성명 불상의 이웃 여성의 진술에 의하면 수 년 동안 공가상태라고 함
[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 성명 불상의 이웃 여성의 진술에 의하면 수 년 동안 공가상태라고 함
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.