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로고 전주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경33181
전라북도 전주시 덕진구 기린대로 1018-7, 103동 10층1001호 (여의동,푸른솔아파트)

전북 전주시 덕진구 여의동 639-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.9㎡(10.9평)
건물 49.98㎡(15.1평)
감정가 69,000,000원
최저가 48,300,000원
보증금 4,830,000원 (10%)
청구액 55,410,853원
접수일 2020년 04월 21일
개시결정 2020년 04월 22일
감정일 2020년 05월 11일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경33181
2020타경33181
2020타경33181
2020타경33181
2020타경33181
2020타경33181
2020타경33181
2020타경33181
감정가
6900만원
낙찰가 23%
5313만8800원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.9㎡(10.9평)
건물 49.98㎡(15.1평)
감정가 69,000,000원
최저가 48,300,000원
보증금 4,830,000원 (10%)
청구액 55,410,853원
접수일 2020년 04월 21일
개시결정 2020년 04월 22일
감정일 2020년 05월 11일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

소유자 손OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 손OO
승계인 한OOOOOOO
임차인 손OO
교부권자 전OOOOOO

기일 내역

2021.05.21
납부 (2021.05.18)
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
5313만8800원 매각
4830만원 최저가
2021.02.15
6900만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

주거용 아파트 1세대(폐문부재이므로 알림메모 남겨 두었으나 아무런 연락이 없고, 전입세대열람내역서 발급받아 본 바, 본건 채무자 손영호가 전입자로 되어 있음)
위 임차인에 대하여는 폐문부재되어 만나지 못하였으나, 전입세대열람내역서에 의하여 등록함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 여의동 소재 "전주조촌초등학교" 남서측 인근에 위치 하는 푸른솔아파트로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 단지로의 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 시내간선도로가 위치 하며 인근 간선도로와의 연계성등을 고려할 때 제반 교통상황 등은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 103동 10층 1001호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 현황 "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 2차선 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육 제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조촌초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

공영(푸른솔)
시공사 전주시장,거성건설(주) 총 주차 대수 255대 (세대당0.51대)
사용승인 1993년 04월 30일(33년차) 동/세대 4동/500세대
관리실 063-211-9438 최고층 15층
면적 60㎡, 74B㎡, 74A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-19
(을3) 		근저당권설정 엘아이지손해보험주식회사 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2020-05-27
 소유자 손자원 (소유자)
단독소유 -
2020-10-29
(을3-3) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-04-22
(갑10) 		임의경매개시결정
(2020타경33181) 		주식회사케이비손해보험 소멸
경매기입 등기 55,410,853원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경33181[1] 2021.01.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경33181[1] 		2021.01.25

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 손영호
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-04-16
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년04월29일

부동산의 현황

주거용 아파트 1세대(폐문부재이므로 알림메모 남겨 두었으나 아무런 연락이 없고, 전입세대열람내역서 발급받아 본 바, 본건 채무자 손영호가 전입자로 되어 있음)
위 임차인에 대하여는 폐문부재되어 만나지 못하였으나, 전입세대열람내역서에 의하여 등록함.

점유 조사

-

1
소재지 전라북도전주시덕진구기린대로1018-7,103동10층1001호(여의동,푸른솔아파트)
점유인 손영호(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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