1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 학교시설, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 간선도로 및 시내버스정류장과의 접근 정도로 보아 제반 교통사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 3층 304호로서 외벽: 타일 마감, 내벽: 몰탈위페인트 및 미장목재 마감, 바닥: 타일 마감, 창호: 샷시창입니다. 4) 이용상태 학원으로 이용중이니다. 5) 설비내역 공동 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지 및 상가부지입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 약 20미터, 남동측으로 약 8미터 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8M-10M) (접합), 중로1류(폭 20-25M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(큰동그라미유 치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정 문화재보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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