경매마당 - 2020타경34153

2020타경34153[2]

전주지방법원 본원

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답 66.4평 (219.6㎡)

전라북도 완주군 비봉면 백도리 1123

감정가

397만4760원

최저가

66%↓ 136만3000원

진행상태 종료

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-32) 2021년 04월 05일

법원 전주지방법원

법정지상권지분매각농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경34153[2]

관할법원 전주지방법원 본원

감정평가일 2020년06월10일

배당요구종기일 2020년09월02일

입찰보증금 (10%) 140,000원

청구액 82,221,482원

채권자 한OOOOOOO

매각공고

[비고]
토지만의 매각 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수,) 제시외 건물, 비닐하우스, 수목은 모두 매각에서 제외 공부상은 답이나 단독주택 부지로 이용 중

진행과정

진행상태 종료

유찰횟수 유찰 3회

2020.12.07

397만4760원 유찰

2021.01.18

278만2000원 유찰

2021.02.22

194만7000원 유찰

2021.04.05

136만3000원 진행

종료

부동산

매각목록

용도 답

토지면적 지분 219.6㎡ (66.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 완주군 비봉면 백도리 1123	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 비봉면 백도리 소재 "능암마을" 남동측 인근(기호1,2) 및 북동측 인근 (기호3)에 위치하며, 주변은 자연마을과 농경지 및 임야로 구성된 산간농촌지대입니다. 2) 교통상황 서측 근거리로 지방도 741호가 지나고, 본건까지는 세로(가)의 마을도로에 의해 제반차량 접근 가능하며, 원거리에 군내버스 승강장이 위치하며, 주택지 및 농경지로서의 제반 교통조건은 열악합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 부정형 완경사지로서 현황 ‘전’으로 이용 중입니다. 기호2) : 부정형 완경사지로서 현황 ‘도로’로 이용 중입니다. 기호3): 부정형 평지로서 현황 ‘단독주택’의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1)은 북동측으로 세로(가)의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호2)는 기호1)이 접한 도로입니다. 기호3)은 지적도상 맹지이나, 동측으로 콘크리트 교량을 통해 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장 도로에 접하합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3) : 농림지역. 가축사육제한구역(상대제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 지상에 소유자 미상의 감나무가 다수 식재되어 있습니다. 기호3) 지상에 제시외건물로서 일반건축물대장상 소유자 ‘김사준’으로 표기된 단독주택 1동과 소유자 ‘김형곤’으로 표기된 농업용시설(창고) 1동 및 기타 일반건축물대장에 등재되지 않은 소유자 미상의 창고 4동, 화장실1동, 비닐하우스 2동과 수그루의 은행나무, 매실나무, 모과나무, 대추나무 등이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호1,2,3)은 공부상 지목이 ‘답’이나, 기호1)은 현황‘전’, 기호2)는 현황 ‘도로’, 기호3)은 ‘단독주택’의 부지로 이용되고 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 지분평가입니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-03 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경34153)	한국자산관리공사	소멸
2020-06-03 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	82,221,482원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 소유자 미상의 건물과 수목을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

(1)목록 1. 토지의 공부상 지목은 답으로, 붙임 사진과 같이 수종미상의 과수가 식재되어 있음
(2)목록 2. 토지의 공부상 지목은 답으로, 붙임 사진과 같이 일부는 도로에 포함되어 있음
(3)목록 3. 토지의 공부상 지목은 답으로, 붙임 사진과 같이 주택 등 제시외 건물이 소재함(폐문되어 거주자를 만나지 못하였음. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 주민등록전입세대 열람결과 전입자는 없음)

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.