경매마당 경매정보 '2020타경34856'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매1계] 2020타경34856

전라북도 김제시 황산면 쌍감리 404-8 외 1 필지

전북 김제시 황산면 쌍감리 404-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1003㎡(303.4평)

건물 -

감정가 27,674,500원

최저가 13,560,000원

보증금 1,360,000원 (10%)

청구액 60,000,000원

접수일 2020년 06월 26일

개시결정 2020년 06월 29일

감정일 2020년 07월 23일

매각일 2021년 05월 24일

감정가

2767만4500원

낙찰가 51% 

1356만6000원

배당종결 2021년 05월 24일

유찰 2회법정지상권농지취득자격증명맹지

유찰 2회법정지상권농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1003㎡(303.4평)

건물 -

감정가 27,674,500원

최저가 13,560,000원

보증금 1,360,000원 (10%)

청구액 60,000,000원

접수일 2020년 06월 26일

개시결정 2020년 06월 29일

감정일 2020년 07월 23일

매각일 2021년 05월 24일

배당종결 2021년 05월 24일

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.08

납부 (2021.06.28)

2021.05.31

최고가매각허가결정

2021.05.24

1356만6000원 매각

1356만원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록1. 공부상 지목은 전이나 부정형 토지로 인접지와 일단으로 답 상태임. 목록2. 공부상 지목은 답이나 부정형 토지로 잡종지 상태임, 지상에 매각에서 제외하는 이동가능한 콘테이너와 제시외 철재구조물은 매각에서 제외 인접지(태양광단지)와 일단으로 철재 울타리안에 소재함. 목록1,2- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인을 필요로 하며, 맹지로 인접지를 통해서 출입함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

목록2. 지상에서 소재하는 매각에서 제외하는 철재구조물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록1. 공부상 지목은 전이나 부정형 토지로 인접지와 일단으로 답 상태임.
목록2. 공부상 지목은 답이나 부정형 토지로 잡종지 상태임, 지상에 매각에서 제외하는 이동가능한 콘테이너와 제시외 철재구
조물은 매각에서 제외
인접지(태양광단지)와 일단으로 철재 울타리안에 소재함.
목록1,2- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인을 필요로 하며, 맹지로 인접지를 통해서 출입함.

현황 조사(현황 조사서)

1) 목록 1. 토지의 공부상 지목은 전이나, 붙임 사진과 같이 답으로 벼가 식재되어 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록 2. 토지의 공부상 지목은 답이나, 붙임 사진과 같이 경작하지 않은 묵답이며, 제시외 컨테이너 1개, 철골조 조형물이 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 김제시 황산면 쌍감리 소재"매제마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 태양광단지, 전, 답, 야산등이 혼재하는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형 토지로서 인접지와 일단으로 "답"상태입니다. 기호2) 부정형 토지로 "잡종지"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,2) 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 지상에 철재구조물 및 콘테이너가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호1): 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "답"상태입니다. 기호2): 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "잡종지"상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 기호2) 토지는 인접지(태양광단지)와 일단으로 철재울타리안에 소재합니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-02-17 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2009-02-17 (을1)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2012-09-17	소유자	박미아 (소유자)
2012-09-17	단독소유	-
2020-10-22 (을1-3)	근저당권일부이전	기술보증기금	소멸
2020-10-22 (을1-3)	-	-	소멸
2020-11-02 (을1-4)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2020-11-02 (을1-4)	-	-	소멸
2020-06-29 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경34856)	중소기업은행	소멸
2020-06-29 (갑5)	경매기입 등기	60,000,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2020타경34856[1]	2021.01.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2020타경34856[1]	2021.01.25

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

목록2. 지상에서 소재하는 매각에서 제외하는 철재구조물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록1. 공부상 지목은 전이나 부정형 토지로 인접지와 일단으로 답 상태임.
목록2. 공부상 지목은 답이나 부정형 토지로 잡종지 상태임, 지상에 매각에서 제외하는 이동가능한 콘테이너와 제시외 철재구
조물은 매각에서 제외
인접지(태양광단지)와 일단으로 철재 울타리안에 소재함.
목록1,2- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인을 필요로 하며, 맹지로 인접지를 통해서 출입함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월22일14시50분

부동산의 현황

1) 목록 1. 토지의 공부상 지목은 전이나, 붙임 사진과 같이 답으로 벼가 식재되어 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록 2. 토지의 공부상 지목은 답이나, 붙임 사진과 같이 경작하지 않은 묵답이며, 제시외 컨테이너 1개, 철골조 조형물이 소재함

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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