전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 723-2
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "신일강변아파트" 제101동 제14층 제1408호이고, 주위는 시내 간선도로변 고층아파트단지 밀집지역으로서 주변에 각종 근린생활시설 및 공공시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 중 14층으로서,외벽: 몰탈위 페인팅,내벽: 몰탈위 무늬코트 및 벽지마감 등,창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설, 승강기시설, 소화전시설, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북측, 동측, 남측, 남서측으로 아스팔트포장 왕복 2-4차선 도로에 접하고 노면 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축 사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
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