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로고 전주지방법원 본원 [경매1계] 2020타경35231
전라북도 전주시 완산구 강변로 98, 101동 14층1408호

전북 전주시 완산구 삼천동1가 723-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 27.7㎡(8.4평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 115,000,000원
최저가 80,500,000원
보증금 8,050,000원 (10%)
청구액 102,847,360원
접수일 2020년 07월 13일
개시결정 2020년 07월 14일
감정일 2020년 07월 27일
매각일 2021년 04월 12일
2020타경35231
2020타경35231
2020타경35231
2020타경35231
2020타경35231
2020타경35231
2020타경35231
감정가
1억1500만원
낙찰가
1억1490만원
배당종결 2021년 04월 12일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 27.7㎡(8.4평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 115,000,000원
최저가 80,500,000원
보증금 8,050,000원 (10%)
청구액 102,847,360원
접수일 2020년 07월 13일
개시결정 2020년 07월 14일
감정일 2020년 07월 27일
매각일 2021년 04월 12일
배당종결 2021년 04월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 현OOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO

기일 내역

2021.05.21
기한후납부
2021.04.19
최고가매각허가결정
2021.04.12
1억1490만원 매각
8050만원 최저가
2021.02.22
1억1500만원 유찰
2021.01.18
기일변경

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 채무자 겸 소유자 외 전입자 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "신일강변아파트" 제101동 제14층 제1408호이고, 주위는 시내 간선도로변 고층아파트단지 밀집지역으로서 주변에 각종 근린생활시설 및 공공시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 중 14층으로서,외벽: 몰탈위 페인팅,내벽: 몰탈위 무늬코트 및 벽지마감 등,창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설, 승강기시설, 소화전시설, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북측, 동측, 남측, 남서측으로 아스팔트포장 왕복 2-4차선 도로에 접하고 노면 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축 사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신일강변
시공사 (주)신일 총 주차 대수 753대 (세대당0.83대)
사용승인 1997년 01월 16일(29년차) 동/세대 5동/900세대
관리실 063-225-4522 최고층 18층
면적 76㎡, 108㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-02-28
 소유자 최명하 (소유자)
단독소유 -
2017-01-06
(을6) 		근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2018-10-19
(을9) 		근저당권설정 한국캐피탈주식회사 소멸
- 24,000,000원
2019-12-27
(갑3) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 4,255,281원
2020-03-26
(갑4) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 15,300,000원
2020-04-28
(갑5) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 10,010,939원
2020-07-09
(갑6) 		가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 28,440,855원
2020-07-14
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경35231) 		현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 102,847,360원
2020-07-23
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경35231[1] 2021.01.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경35231[1] 		2021.01.21

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월21일16시56분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 채무자 겸 소유자 외 전입자 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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