2020타경35798[1]

전주지방법원 본원
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단독주택 24.7평 (81.53㎡)
전라북도 전주시 완산구 황학5길 14-4
감정가
6550만2080원
최저가
51%↓ 3209만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-35) 2021년 07월 19일
법원 전주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경35798[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년08월14일
배당요구종기일 2020년11월03일
입찰보증금 (10%) 3,210,000원
청구액 15,371,228원
채권자 오OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 전OO
임차인 김OO
근저당권자 전OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 한OOOOO OOOO
공유자 유OO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 매각목적물이 공유지분으로 되어 있으나, 감정결과 구분소유적 공유관계로서 매각목적물은 '전영선 점유부분' 임 (감정평가서 참조) 3. 집행관의 현황조사시 참여한 공유자 유금순의 진술에 의하면 본건 매각대상 지분 소유자인 전영선과 각각 구분하여 2분의1 씩 소유하고 있다고 하였음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.26
6550만2080원 유찰
2021.06.07
4585만1000원 유찰
2021.07.19
3209만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 91㎡ (27.5평)
건물면적 81.53㎡ (24.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라북도 전주시 완산구 황학5길 14-4 단독주택 보기
2 토지 전라북도 전주시 완산구 동서학동 849-36 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 동서학동 소재 "전주국립무형유산원" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 위주의 정비된 주택지대입니다. 2) 교통상황 북측 및 남측 인근으로 왕복4차선의 ‘전주천서로 ’ 및‘장승배기로’가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 주택지대로서의 제반 교통조건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서 현황 ‘단독주택’의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(2017-06-30). 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (전주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 문화재보존영향검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>. <추가기재> 산림 하천 전원개발은 관련부서와 확인협의>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 지분평가입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1(가) : 조적조(연와조) 슬래브지붕 단층 주택으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 1980.07.22) 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 화강석 붙임 마감 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임 2) 이용상태 1(가) : 주택(2세대)으로 이용 중입니다. 1(나) : 화장실(변소)로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 전영선 점유부분 주택 옥상에 전영선이 설치한 것으로 탐문조사되어지는 강판지붕이 설치되어 있습니다. 5) 공부와의 차이 1(나)는 공부상 면적 5.78㎡의 1동의 건물로 되어 있으나 현황은 2.89㎡의 2동의 건물로 되어 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 공유자가 각각 점유하고 있는 것으로 탐문조사 되었습니다. -기 타 : 지분평가입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-28
(을1)
근저당권설정 전주성가신용협동조합 소멸
말소기준 등기 24,000,000원
2018-10-04
(갑5)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 17,068,177원
2018-10-16
(갑6)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 12,450,618원
2019-11-06
(갑7)
가압류 예스캐피탈주식회사 소멸
- 13,335,598원
2020-05-25
(갑8)
가압류 한울가람대부주식회사 소멸
- 8,103,587원
2020-08-04
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경35798)
예스캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 15,371,228원
2020-10-15
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김화순
주거임차인
보증: 전입: 2019.09.27
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 주택으로, 거주자 유금순에 의하면 채무자 전영선과 각각 1/2 씩 소유하고 있다고 함. 주택의 출입구 별도로 되어 있음
임차인으로 표기된 김화순은 조사된 임차인이 아니며 주민등록전입신고된자를 등록한 것임.

[목록1] 위 장소를 방문하여 거주자 유금순의 참여하에 조사하였으며, 채무자겸 소유자인 전영선과 다른 전입자인 김화순은 몇차례 방문하였으나, 폐문되어 만나지 못하였고, 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음.


[목록2] 위 장소를 방문하여 거주자 유금순의 참여하에 조사하였으며, 채무자겸 소유자인 전영선과 다른 전입자인 김화순은 몇차례 방문하였으나, 폐문되어 만나지 못하였고, 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

알뜰살뜰부동산중개 070-7447-7447 전북 전주시 완산구 동서학동 261-4 (643m)
전화
황궁부동산 063-285-8249 전북 전주시 완산구 동서학동 256-5 (669m)
전화
황궁천지부동산 063-285-8945 전북 전주시 완산구 동서학동 256-11 (742m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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