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로고 전주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경36159[1]
전라북도 완주군 소양면 명덕리 산38-1

전북 완주군 소양면 명덕리 산 38-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 664.56㎡(201평)
건물 -
감정가 17,278,440원
최저가 12,095,000원
보증금 2,420,000원 (20%)
청구액 48,725,785원
접수일 2020년 08월 20일
개시결정 2020년 08월 21일
감정일 2020년 09월 25일
매각일 2021년 08월 09일
2020타경36159[1]
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감정가
1727만8440원
낙찰가 25%
1299만9000원
배당종결 2021년 08월 09일
유찰 1회분묘기지권재매각지분매각
유찰 1회분묘기지권재매각지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 664.56㎡(201평)
건물 -
감정가 17,278,440원
최저가 12,095,000원
보증금 2,420,000원 (20%)
청구액 48,725,785원
접수일 2020년 08월 20일
개시결정 2020년 08월 21일
감정일 2020년 09월 25일
매각일 2021년 08월 09일
배당종결 2021년 08월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 교OOOOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 박O
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 이OO
교부권자 완OO

기일 내역

2021.09.16
납부 (2021.08.26)
2021.08.17
최고가매각허가결정
2021.08.09
1299만9000원 매각
1209만5000원 최저가
2021.06.25
미납
2021.05.24
최고가매각허가결정
2021.05.17
1321만원 매각
1209만5000원 최저가
2021.04.05
1727만8440원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 부정형 경사지로서 자연림, 묘지 및 일부 도로임 3. 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명) 4. 지적경계 불분명

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 부정형 경사지로서 자연림, 묘지 및 일부 도로임
3. 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
4. 지적경계 불분명

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록1.2.3.4.토지는 임야로, 목록5. 토지는 도로로 보이고, 목록1.4. 토지 지상에 연고자 미상 분묘 수기 소재함, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 완주군 소양면 명덕리 산38-1 배당종결
2021.08.09 		-
2 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 601-2 배당종결
2021.04.05 		바로가기
3 전라북도 전주시 완산구 상림동 산11-1 배당종결
2021.04.05 		바로가기
4 전라북도 전주시 완산구 서서학동 93-4 배당종결
2021.08.09 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)은 전라북도 소양면 명덕리 소재 "오상지"북측 인근에 위치하며주위는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 지역이고 일련번호 2,3)은 전주시 덕진구성덕동 소재 "전주성덕우편취급국"북측에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지 등이주를 이루고, 일련번호 4)는 전주시 완산구 효자동3가 소재"승화원" 북서측 인근에위치하며 주위는 자연림이 주를 이루며, 일련번호 5)는 전주시 완산구 서서학동 소재 "서서학동 주민센터" 서측 인근에 위치하며 단독주택이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 일련번호1)본건까지 차량진입 가능함.일련번호 2-4)본건 인근까지 차량진입 가능함.일련번호 5)차량통행 원활함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)부정형의 경사지로서 자연림, 묘지 및 일부 도로임.일련번호 2,3)부정형의 경사지로서 자연림 및 일부 묵전임.일련번호 4)부정형의 경사지로서 자연림 및 묘지임.일련번호 5) 일부 도로, 일부 인접지와 함께 건부지임.(타인점유) 4) 인접 도로상태 일련번호 1)남측으로 노폭 약 3미터 포장도로 접함.일련번호 2)남측으로 노폭 약 2-3미터 도로 소재함.일련번호 3)지적도상 맹지로서 인접 토지 통하여 출입함.일련번호 4)지적도상 맹지로서 인접 토지 통하여 출입함.일련번호 5)본건을 포함한 도로가 동측의 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 2)계획관리지역, 농림지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2019-12-27)(110m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(70m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(젖소,양,사슴 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 3)계획관리지역 가축사육제한구역(2019-12-27)(110m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(70m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2019-12-27)(젖소,양,사슴 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 4)자연녹지지역, 근린공원 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 5)제1종일반주거지역, 고도지구(2014-08-08)(5층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (초록2)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1)의 지목은 "임야"이나 현황 일부 "도로"임.일련번호 5)의 지목은 "구거"이나 현황 "도로"및 일부 대지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1,4) 지상에 연고 미상 분묘 소재함.일련번호 5)지상 일부가 타인점유 상태임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-21
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경36159) 		교보생명보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		48,725,785원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경36159[1] 2021.07.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경36159[1] 		2021.07.09

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 부정형 경사지로서 자연림, 묘지 및 일부 도로임
3. 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
4. 지적경계 불분명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월02일10시10분

부동산의 현황

본건 목록1.2.3.4.토지는 임야로, 목록5. 토지는 도로로 보이고, 목록1.4. 토지 지상에 연고자 미상 분묘 수기 소재함, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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