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로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2020타경36814
전라북도 완주군 봉동읍 테크노밸리로 445 (제1동)

전북 완주군 봉동읍 장구리 587-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 3450.7㎡(1043.8평)
건물 1103.92㎡(333.9평)
감정가 1,281,226,960원
최저가 896,859,000원
보증금 89,690,000원 (10%)
청구액 1,085,016,123원
접수일 2020년 09월 14일
개시결정 2020년 09월 22일
감정일 2020년 11월 03일
매각일 2021년 06월 14일
2020타경36814
2020타경36814
2020타경36814
2020타경36814
2020타경36814
2020타경36814
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2020타경36814
2020타경36814
2020타경36814
감정가
12억8122만6960원
낙찰가 6%
12억430만원
배당종결 2021년 06월 14일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 3450.7㎡(1043.8평)
건물 1103.92㎡(333.9평)
감정가 1,281,226,960원
최저가 896,859,000원
보증금 89,690,000원 (10%)
청구액 1,085,016,123원
접수일 2020년 09월 14일
개시결정 2020년 09월 22일
감정일 2020년 11월 03일
매각일 2021년 06월 14일
배당종결 2021년 06월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
임차인 신OO
임차인 이OO
임차인 이OO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 완OO
배당요구권자 근OOOOO

기일 내역

2021.07.23
납부 (2021.07.23)
2021.06.21
최고가매각허가결정
2021.06.14
12억430만원 매각
8억9685만9000원 최저가
2021.05.03
12억8122만6960원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

임차인(매각 명세서)

<비고>
1. 임차인들(신기택, 이희성)이 공장 부분을 점유하고 있으나 각자의 점유부분을 특정할 수 없음
2. 임차인 이성재는 채무자 주식회사 다산엠티의 파산 전 대표이사임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

임차인들이 공장 부분을 점유하고 있으나 각자의 점유부분을 특정할 수 없음
위 이성재는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전입세대 열람 결과에 의하여 기재한 자임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 완주군 봉동읍 장구리 소재 "완주테크노벨리일반산업단지"내에 위치하며 주위는 공장이 주를 이루는 공장지대임. 2) 토지의 상황 1)사다리형의 평지임.2)우측으로 노폭 약 30미터 포장도로 접함.3)도시지역, 일반공업지역(2014-11-28), 지구단위계획구역(2014-11-28), 대로2류(폭 30M-35M)(접합) 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-08-12)(융복합 소재부품 거점지구(완주테크노밸리1단계))<연구개발특구의육성에관한특별법> 3) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 철골천정틀 지붕 단층으로서,-물품제조공장 외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 하드너 마감.-사무실 외벽: 판넬 및 강화유리 등 마감, 바닥: 타일 등 마감.-기숙사 외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감임. 4) 기계/기구의 현상 정상가동가능한 것으로 탐문조사되었음. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-21
 소유자 주식회사다산엠티 (소유자)
단독소유 -
2015-08-21
(을1) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2017-05-22
(을1-3) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-08-26
(을1-4) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2015-08-21
(을2) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 96,000,000원
2017-05-22
(을2-3) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-08-26
(을2-4) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2015-08-21
(을3) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 490,800,000원
2019-08-26
(을3-2) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2017-03-15
(갑3) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 305,463,122원
2020-04-01
(갑4) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 4,000,000원
2020-09-22
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경36814) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 1,085,016,123원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경36814[1] 2021.03.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경36814[1] 		2021.03.25

임차인(매각 명세서)

<비고>
1. 임차인들(신기택, 이희성)이 공장 부분을 점유하고 있으나 각자의 점유부분을 특정할 수 없음
2. 임차인 이성재는 채무자 주식회사 다산엠티의 파산 전 대표이사임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 신기택
(공장임차인)
점유부분:
사무실 일부, 공장 일부
보증:
3,000,000
차임:
616,000 		사업: 2018-12-04
확정: 2019-02-22
배당: - 		없음
[현황조사]
 이성재
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-01-28
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 이희성
(공장임차인)
점유부분:
공장 일부
보증:
15,000,000
차임:
300,000 		사업: 2018-08-29
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년10월05일09시22분

부동산의 현황

임차인들이 공장 부분을 점유하고 있으나 각자의 점유부분을 특정할 수 없음
위 이성재는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전입세대 열람 결과에 의하여 기재한 자임

점유 조사

-

1
소재지 전라북도완주군봉동읍테크노밸리로445(제1동)
점유인 신기택(임차인)
점유부분 사무실 일부, 공장 일부(공장)
점유기간 2018.12.27.-2020.12.26.
보증금/차임 3,000,000/616,000
전입/확정일자 2018.12.04/2019.02.22
2
소재지 전라북도완주군봉동읍테크노밸리로445(제1동)
점유인 이희성(임차인)
점유부분 공장 일부(공장)
점유기간 2018.06.15.-2020.06.14.
보증금/차임 15,000,000/300,000
전입/확정일자 2018.08.29/미상
3
소재지 전라북도완주군봉동읍테크노밸리로445(제1동)
점유인 이성재(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.01.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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