로고 2020타경38162[1] 전주지방법원 본원
전라북도 완주군 이서면 이서로 90-11, 101동 1층108호 (지엘하늘가아파트) 전용 12평

전북 완주군 이서면 상개리 546-6

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감정가
4400만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
3080만원
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5050만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
3000만
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 26.4㎡ (8평)
건물 39.63㎡ (12평)
감정 2020년11월25일
보증금 308만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경38162
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월15일
청구액 109,483,714원
채권자 효OOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 농OOO OOOO OOO
근저당권자 전OOOOOOOOO
교부권자 완OO
유찰 1회
2022.01.10
3080만원 진행
2021.10.13
기일변경
2021.08.23
기일변경
2021.07.12
4400만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

26.4㎡ (8평)

건물

39.63㎡ (12평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 완주군 이서면 이서로 90-11, 101동 1층108호 (지엘하늘가아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 이서면 상개리 소재 "이서초등학교" 남동측 인근에 위치하는 지엘하늘가아파트로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 주를 이루는 면소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지로의 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보동시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 15층 중 101동 1층 108호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 현황 "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 소로한면의 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연녹지지역, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(전북혁신도시), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 소로2류(폭 8M-10M)(도시계획도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(이서_소로3-137)(저촉) 가축사육제한구역(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. -기 타 : --

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단지정보

이서 하늘가
이서 하늘가
시공사 지엘개발주식회사 시행사 지엘개발주식회사
사용승인 2004-12-10 동/세대 3동 / 402세대
난방방식 개별난방 관리실 063-225-6009

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-25
소유자 이춘남 (소유자)
단독소유 -
2017-10-25
(을5)
근저당권설정 전주원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 32,400,000원
2020-11-13
(갑12)
강제경매개시결정
(2020타경38162)
효성캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 109,483,714원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
농업법 인 효농주, 이상호
주거임차인
보증: 5,000,000 전입:
확정:
-
차임: 230,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

주거용 아파트.
위 임차인을 중개한 금빛부동한 김도희 중개사와 전화통화에 의하여 작성함. 전입신고가 되어 있지 않음

[목록1] 현지출장시 아무도 만나지 못하여 본건 부동산을 중개한 금빛부동산 중개사 김도희(2020.11.25.11:31)와 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사함. (김도희의 진술은 최근에 중개를 하였고, 임차인은 농업법인 효농주 이상호라고 함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

조박사공인중개사 010-3654-3456 전북 완주군 이서면 상개리 546-36 (143m)
전화
2000년대공인중개사사무소 063-222-2791 전북 완주군 이서면 상개리 539-3 (206m)
전화
강산공인중개사 063-255-2523 전북 완주군 이서면 상개리 538 (217m)
전화
금빛공인중개사사무소 063-223-6865 전북 완주군 이서면 상개리 538-9 (294m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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