1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "전주대정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 자유롭고 시내간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 편리함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 중 제11층 제1108호로서,외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감,창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비와 도시가스보일러에 의한 개별난방, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 평지로서 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2017-11-15)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.기호 2): 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.기호 3): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.기호 4): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2017-11-15)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항복은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없음.

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