경매마당 경매정보 '2020타경38551'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경38551

전라북도 완주군 용진읍 간중리 산80-1

전북 완주군 용진읍 간중리 산 80-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 26579㎡(8040.1평)

건물 -

감정가 87,710,700원

최저가 61,397,000원

보증금 6,140,000원 (10%)

청구액 21,296,581원

접수일 2020년 11월 30일

개시결정 2021년 01월 12일

감정일 2021년 01월 26일

매각일 2021년 07월 19일

감정가

8771만700원

낙찰가 13% 

7613만9700원

배당종결 2021년 07월 19일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 26579㎡(8040.1평)

건물 -

감정가 87,710,700원

최저가 61,397,000원

보증금 6,140,000원 (10%)

청구액 21,296,581원

접수일 2020년 11월 30일

개시결정 2021년 01월 12일

감정일 2021년 01월 26일

매각일 2021년 07월 19일

배당종결 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

재OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

선OOO

기일 내역

2021.08.31

납부 (2021.08.20)

2021.07.26

최고가매각허가결정

2021.07.19

7613만9700원 매각

6139만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 감정결과 울창한 수목으로 인하여 분묘의 소재여부는 불분명

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 감정결과 울창한 수목으로 인하여 분묘의 소재여부는 불분명

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과 같이 임야로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못하고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 학인하지 못하였으므로 그 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 용진읍 간중리 소재 "간중제" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 순수산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 전주시 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도 소요되는 거리이며, 인근 국도 및 지방도와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 등은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사의 토지로서 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 3-4미터의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1969-12-31	소유자	최남식 (소유자)
1969-12-31	단독소유	-
2016-03-16 (갑13)	가압류	재단법인신용보증재단중앙회	소멸
2016-03-16 (갑13)	말소기준 등기	12,429,626원	소멸
2016-08-31 (을9)	근저당권설정	선우명완	소멸
2016-08-31 (을9)	-	50,000,000원	소멸
2021-01-12 (갑16)	강제경매개시결정 (2020타경38551)	재단법인신용보증재단중앙회	소멸
2021-01-12 (갑16)	경매기입 등기	21,296,581원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2020타경38551[1]	2021.04.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2020타경38551[1]	2021.04.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 감정결과 울창한 수목으로 인하여 분묘의 소재여부는 불분명

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월21일13시00분

부동산의 현황

별첨 사진과 같이 임야로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못하고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 학인하지 못하였으므로 그 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못하고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 학인하지 못하였으므로 그 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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