경매마당 경매정보 '2020타경38667'의 시세, 권리분석, 상세정보

2020타경38667[1] 전주지방법원 본원

전라북도 완주군 상관면 신리 487 외 5 필지 토지 5979.5평

전북 완주군 상관면 신리 487

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

22억2049만7000원

최저가 30%

15억5434만8000원

매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-30

용도 전

대상 토지전체

토지 19767㎡ (5979.5평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 법정지상권, 농지취득자격증명

2022.06.27

15억5434만8000원 진행

2022.04.04

최고가매각불허가결정

2022.03.28

18억7700만원 매각

15억5434만8000원 최저가

2022.02.14

22억2049만7000원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

19767㎡ (5979.5평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 완주군 상관면 신리 487	전	보기
2	토지	전라북도 완주군 상관면 신리 489-1	전	보기
3	토지	전라북도 완주군 상관면 신리 489-3	수도용지	보기
4	토지	전라북도 완주군 상관면 신리 536-1	전	보기
5	토지	전라북도 완주군 상관면 신리 536-3	전	보기
6	토지	전라북도 완주군 상관면 신리 537-1	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-06-14	소유자	함동승 (소유자)
2019-06-14	단독소유	-
2019-06-14 (을6)	근저당권설정	선운산농업협동조합	소멸
2019-06-14 (을6)	말소기준 등기	1,976,000,000원	소멸
2019-06-14 (을7)	지상권설정	선운산농업협동조합	소멸
2019-06-14 (을7)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-06-19 (을11)	근저당권설정	박종민	소멸
2019-06-19 (을11)	-	450,000,000원	소멸
2020-12-16 (을11-1)	가처분	서울보증보험주식회사	소멸
2020-12-16 (을11-1)	-	피보전권리 사해행위취소를 원인으로 하는 소유권이전청구권가등기말소청구권 및 근저당권설정등기말소등기청구권	소멸
2021-09-15 (을11-2)	근저당권이전	고광희	소멸
2021-09-15 (을11-2)	-	-	소멸
2020-03-12 (갑5)	소유권이전청구권가등기	박종민	소멸
2020-03-12 (갑5)	-	-	소멸
2020-12-16 (갑5-1)	가처분	서울보증보험주식회사	소멸
2020-12-16 (갑5-1)	-	피보전권리 사해행위취소를 원인으로 하는 소유권이전청구권가등기말소청구권 및 근저당권설정등기말소등기청구권	소멸
2020-08-06 (을12)	근저당권설정	민규식	소멸
2020-08-06 (을12)	-	300,000,000원	소멸
2020-12-16 (을12-1)	가처분	서울보증보험주식회사	소멸
2020-12-16 (을12-1)	-	피보전권리 사해행위취소를 원인으로 하는 소유권이전청구권가등기말소청구권 및 근저당권설정등기말소등기청구권	소멸
2020-08-24 (갑6)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-08-24 (갑6)	-	5,095,000,000원	소멸
2020-08-25 (갑7)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-08-25 (갑7)	-	350,000,000원	소멸
2020-12-03 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경38667)	선운산농업협동조합	소멸
2020-12-03 (갑8)	경매기입 등기	1,551,252,795원	소멸
2020-12-07 (갑9)	가압류	무진장축산업협동조합	소멸
2020-12-07 (갑9)	-	24,126,969원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록4,5 지상에 소재한 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김애란 목록4 (주거임차인)	보증:	전입: 2012.06.11 확정:	-
[현황조사] 김애란 목록4 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 조광진 목록4 (주거임차인)	보증:	전입: 2014.08.20 확정:	-
[현황조사] 조광진 목록4 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 조광진 목록4 (상가임차인)	보증: 5,000,000	사업: 2009.09.08 확정:	O
[권리신고] 조광진 목록4 (상가임차인)	차임:	배당: 2021.03.08	O
[현황조사] 최경수 목록4 (주거임차인)	보증:	전입: 2006.10.31 확정:	-
[현황조사] 최경수 목록4 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 최미라 목록4 (주거임차인)	보증:	전입: 2019.07.03 확정:	-
[현황조사] 최미라 목록4 (주거임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

임차인 조광진은 현황조사시 주거임차인으로 조사되었으나 권리신고시 상가임차인으로 신고하였고 사업자등록신청일자를2009.09.08.자로 기재하였으나 2021.03.05.자 발행된 상가임대차현황서에는 임차내역이 없고 확정일자 및 사업자등록신청일자가 없음.

현황조사

이 사건 부동산은 대부분 묵전 상태이고
목록4 지상에 제시외 세멘블럭조 함석지붕 단층 건물과 세멘블럭조 슬레이트지붕 단층 주택 각1동이 소재하나 폐가 상태이고
목록5 지상에는 다량의 토사가 적치되어 있음
위 등재된 자들은 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전입세대 열람 결과에 의하여 기재한 자들임

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

[목록5] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

[목록6] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사

지큐빌공인중개사사무소 063-284-2402 전북 완주군 상관면 신리 607-2 (687m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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