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로고 전주지방법원 본원 2020타경38667[1]
전라북도 완주군 상관면 신리 487 외 5 필지 토지 5979.5평

전북 완주군 상관면 신리 487

주소복사
2020타경38667[1]
2020타경38667[1]
2020타경38667[1]
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2020타경38667[1]
2020타경38667[1]
감정가
22억2049만7000원
낙찰가 28%
16억1610만원
낙찰 매각일 2022년 06월 27일
용도 전
대상 토지전체
토지 19767㎡ (5979.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년12월23일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경38667
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월08일
청구액 1,551,252,795원
채권자 선OOOOOOOO
채무자겸소유자 함OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 최OO
임차인 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 민OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 무OOOOOOOOO
압류권자 완OO
가등기권자 박OO
교부권자 완OO
지상권자 선OOOOOOOO
배당요구권자 무OOOOOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인, 법정지상권, 농지취득자격증명
2022.08.12
기한후납부
2022.07.04
최고가매각허가결정
2022.06.27
16억1610만원 매각
15억5434만8000원 최저가
2022.04.04
최고가매각불허가결정
2022.03.28
18억7700만원 매각
15억5434만8000원 최저가
2022.02.14
22억2049만7000원 유찰

경매마당에서 총 117회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 목록2,3 토지 일부현황이 '도로', 목록4는 현황이'전 및 일부도로, 건부지'임 3. 목록4 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물 감정평가서상㉠~㉥, ㉧일부 소재하고 목록5 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물 감정평가서상 ㉦, ㉧일부 소재함 4. 목록1,2,4,5,6은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)(2022.04.21.자 상관면장 사실조회 회신에의하면 목록2,4,5는 현황상 농지가아니며 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경되어 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고, 농지취득자격증명발급심사요령 제9조 3항 4호에 의하여 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수없다고 회신옴)(2022.04.25. 기재정정)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

19767㎡ (5979.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 487 전 보기
2 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 489-1 전 보기
3 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 489-3 수도용지 보기
4 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 536-1 전 보기
5 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 536-3 전 보기
6 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 537-1 전 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 5947.00000 ㎡ 56,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 도시지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-14
 소유자 함동승 (소유자)
단독소유 -
2019-06-14
(을6) 		근저당권설정 선운산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,976,000,000원
2019-06-14
(을7) 		지상권설정 선운산농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-06-19
(을11) 		근저당권설정 박종민 소멸
- 450,000,000원
2020-12-16
(을11-1) 		가처분 서울보증보험주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 하는 소유권이전청구권가등기말소청구권 및 근저당권설정등기말소등기청구권
2021-09-15
(을11-2) 		근저당권이전 고광희 소멸
- -
2022-04-21
(을11-3) 		근저당권이전 농업회사법인유한회사상우1 소멸
- -
2020-03-12
(갑5) 		소유권이전청구권가등기 박종민 소멸
- -
2020-12-16
(갑5-1) 		가처분 서울보증보험주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 하는 소유권이전청구권가등기말소청구권 및 근저당권설정등기말소등기청구권
2020-08-06
(을12) 		근저당권설정 민규식 소멸
- 300,000,000원
2020-12-16
(을12-1) 		가처분 서울보증보험주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 하는 소유권이전청구권가등기말소청구권 및 근저당권설정등기말소등기청구권
2020-08-24
(갑6) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,095,000,000원
2020-08-25
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 350,000,000원
2020-12-03
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경38667) 		선운산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,551,252,795원
2020-12-07
(갑9) 		가압류 무진장축산업협동조합 소멸
- 24,126,969원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김애란
(주거임차인)
점유부분:
목록4 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2012-06-11
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
조광진
(상가임차인)
점유부분:
목록4 		보증:
5,000,000
차임:
- 		사업: 2009-09-08
확정: -
배당: 2021-03-08 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 최경수
(주거임차인)
점유부분:
목록4 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2006-10-31
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 최미라
(주거임차인)
점유부분:
목록4 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-07-03
확정: -
배당: - 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

지큐빌공인중개사사무소 063-284-2402 전북특별자치도 완주군 상관면 신리 607-2 (687m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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