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로고 2020타경38667[1] 전주지방법원 본원
전라북도 완주군 상관면 신리 487 외 5 필지 토지 5979.5평

전북 완주군 상관면 신리 487

주소복사
2020타경38667[1]
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2020타경38667[1]
2020타경38667[1]
감정가
22억2049만7000원
최저가 30%
15억5434만8000원
매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-30
용도
대상 토지전체
토지 19767㎡ (5979.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년12월23일
보증금 1억5544만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경38667
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월08일
청구액 1,551,252,795원
채권자 선OOOOOOOO
채무자겸소유자 함OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 최OO
임차인 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 민OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 무OOOOOOOOO
압류권자 완OO
가등기권자 박OO
교부권자 완OO
지상권자 선OOOOOOOO
배당요구권자 무OOOOOOOOO
유찰 1회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2022.06.27
15억5434만8000원 진행
2022.04.04
최고가매각불허가결정
2022.03.28
18억7700만원 매각
15억5434만8000원 최저가
2022.02.14
22억2049만7000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

19767㎡ (5979.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 487 보기
2 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 489-1 보기
3 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 489-3 수도용지 보기
4 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 536-1 보기
5 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 536-3 보기
6 토지 전라북도 완주군 상관면 신리 537-1 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-14
소유자 함동승 (소유자)
단독소유 -
2019-06-14
(을6)
근저당권설정 선운산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,976,000,000원
2019-06-14
(을7)
지상권설정 선운산농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-06-19
(을11)
근저당권설정 박종민 소멸
- 450,000,000원
2020-12-16
(을11-1)
가처분 서울보증보험주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 하는 소유권이전청구권가등기말소청구권 및 근저당권설정등기말소등기청구권
2021-09-15
(을11-2)
근저당권이전 고광희 소멸
- -
2020-03-12
(갑5)
소유권이전청구권가등기 박종민 소멸
- -
2020-12-16
(갑5-1)
가처분 서울보증보험주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 하는 소유권이전청구권가등기말소청구권 및 근저당권설정등기말소등기청구권
2020-08-06
(을12)
근저당권설정 민규식 소멸
- 300,000,000원
2020-12-16
(을12-1)
가처분 서울보증보험주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 하는 소유권이전청구권가등기말소청구권 및 근저당권설정등기말소등기청구권
2020-08-24
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,095,000,000원
2020-08-25
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 350,000,000원
2020-12-03
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경38667)
선운산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,551,252,795원
2020-12-07
(갑9)
가압류 무진장축산업협동조합 소멸
- 24,126,969원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록4,5 지상에 소재한 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김애란
목록4
(주거임차인)
보증: 전입: 2012.06.11
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조광진
목록4
(주거임차인)
보증: 전입: 2014.08.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
조광진
목록4
(상가임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2009.09.08
확정:
O
차임: 배당: 2021.03.08 O
[현황조사]
최경수
목록4
(주거임차인)
보증: 전입: 2006.10.31
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최미라
목록4
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.07.03
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

임차인 조광진은 현황조사시 주거임차인으로 조사되었으나 권리신고시 상가임차인으로 신고하였고 사업자등록신청일자를2009.09.08.자로 기재하였으나 2021.03.05.자 발행된 상가임대차현황서에는 임차내역이 없고 확정일자 및 사업자등록신청일자가 없음.

현황조사

이 사건 부동산은 대부분 묵전 상태이고
목록4 지상에 제시외 세멘블럭조 함석지붕 단층 건물과 세멘블럭조 슬레이트지붕 단층 주택 각1동이 소재하나 폐가 상태이고
목록5 지상에는 다량의 토사가 적치되어 있음
위 등재된 자들은 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전입세대 열람 결과에 의하여 기재한 자들임

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록5] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록6] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

지큐빌공인중개사사무소 063-284-2402 전북 완주군 상관면 신리 607-2 (687m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

수도권 뜨거운데… 전남-전북-제주선 미분양 - 22일 전

부동산 시장 관망세가 이어지면서 분양 시장에서 옥석 가리기 현상이 뚜렷해지고 있다. 서울, 경기, 인천... 전북 완주군에 들어서는 완주이서 신일해피트리와 전남 무안군 승원팰리체 더 클래스는 계약자를 찾지...

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분양 관계자는 “단지가 들어서는 전북 완주군부동산 시장이 최근 들어 상승세를 보이고 있는데다, 비규제 프리미엄도 기대 할 수 있는 만큼 광역 수요자들까지 관심을 보이고 있다”며 “지역 내에서도 경쟁력...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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