2020타경39301[1]

전주지방법원 본원
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2020타경39301[1]
2020타경39301[1]
사진 34개 전체보기
300.1평 (992㎡)
전라북도 완주군 봉동읍 은하리 257-1
감정가
1억7955만2000원
최저가
30%↓ 1억2568만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 07월 19일
법원 전주지방법원
농지취득자격증명
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경39301[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년03월04일
배당요구종기일 2021년04월07일
입찰보증금 (10%) 12,570,000원
청구액 64,407,993원
채권자 홍OO
채무자 농OOOOO OOOO OOOO
채무자 농OOOOO OOOO OOOO
소유자 농OOOOO OOOO OOOO
임차인 변OO
임차인 변OO
교부권자 완OO
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매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 2. 2021.05.14.자로 제출된 완주군 봉동읍의 사실조회회신에 의하면 본건 토지는 농지로 원상복구가 되어야만 농지취득자격증명이 발급가능하다고 함 3. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
1억7955만2000원 유찰
2021.07.19
1억2568만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 992㎡ (300.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 257-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 의견서참조. 2) 교통상황 의견서참조. 3) 형태 및 이용상태 의견서참조. 4) 인접 도로상태 의견서참조. 5) 토지이용계획 및 제한상태 의견서참조. 6) 제시목록 외의 물건 의견서참조. 7) 공부와의 차이 의견서참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견서참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-16
소유자 농업회사법인대지산업유한회사(소유자)
단독소유 -
2015-03-13
(을5)
근저당권설정 홍성현 소멸
말소기준 등기 375,000,000원
2021-01-04
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경39301)
홍성현 소멸
경매기입 등기 64,407,993원
2021-03-02
(갑4)
소유권이전청구권가등기 변정자 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
변순자
주거임차인
보증: 전입: 2020.01.28
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
변종금
주거임차인
보증: 전입: 2017.11.29
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 목록1. 토지는 묵전으로, 목록2.3.4. 토지는 묵답으로, 목록5. 토지는 전으로 보이고, 목록1. 지상에 컨테이너박스 1동이, 목록3. 지상에 냉동창고가, 목록4. 지상에 컨테이너박스 및 냉동창고 각 수동이, 목록5. 지상에 비닐하우스 1동이 저촉 됨, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 임차인은 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

[목록1] 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음, 덧붙임 주민등록표 상에 임차인 변종금, 변순자가 등재되어 있음(위 번지에 주택은 존재하지 않음).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

희망 공인중개사사무소 김해점 063-261-8272 전북 완주군 봉동읍 낙평리 974-2 (1.7km)
전화
신천공인중개사사무소 063-261-0504 전북 완주군 봉동읍 장기리 284-10 (1.8km)
전화
복덕방공인중개사사무소 063-263-5984 전북 완주군 봉동읍 장기리 284-10 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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