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로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경39301
전라북도 완주군 봉동읍 은하리 257-1

전북 완주군 봉동읍 은하리 257-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 992㎡(300.1평)
건물 -
감정가 179,552,000원
최저가 125,686,000원
보증금 12,570,000원 (10%)
청구액 64,407,993원
접수일 2020년 12월 30일
개시결정 2021년 01월 04일
감정일 2021년 03월 04일
매각일 2024년 10월 07일
2020타경39301
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2020타경39301
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2020타경39301
2020타경39301
2020타경39301
2020타경39301
감정가
1억7955만2000원
최저가 30%
1억2568만6000원
기각 2024년 10월 07일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 992㎡(300.1평)
건물 -
감정가 179,552,000원
최저가 125,686,000원
보증금 12,570,000원 (10%)
청구액 64,407,993원
접수일 2020년 12월 30일
개시결정 2021년 01월 04일
감정일 2021년 03월 04일
매각일 2024년 10월 07일
기각 2024년 10월 07일

당사자 내역

소유자 농OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 홍OO
채무자 농OOOOOOOOOOOOOOO
채무자 농OOOOOOOOOOOOOOO
임차인 변OO
임차인 변OO
교부권자 완OO

기일 내역

기각
2024.10.07
기일변경
2024.04.08
기일변경
2021.12.06
최고가매각불허가결정
2021.11.29
1억5610만원 매각
1억2568만6000원 최저가
2021.07.19
기일변경
2021.06.07
1억7955만2000원 유찰

기일 변경(2021년07월13일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 2. 2021.05.14.자로 제출된 완주군 봉동읍의 사실조회회신에 의하면 본건 토지는 농지로 원상복구가 되어야만 농지취득자격증명이 발급가능하다고 함 3. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함 4. 공부상은 답이나 현황은 잡종지임. 5. 지상에 매각에서 제외하는 콘테이너박스 소재함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
2. 2021.05.14.자로 제출된 완주군 봉동읍의 사실조회회신에 의하면 본건 토지는 농지로 원상복구가 되어야만 농지취득자격증
명이 발급가능하다고 함
3. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록1. 토지는 묵전으로, 목록2.3.4. 토지는 묵답으로, 목록5. 토지는 전으로 보이고, 목록1. 지상에 컨테이너박스 1동이, 목록3. 지상에 냉동창고가, 목록4. 지상에 컨테이너박스 및 냉동창고 각 수동이, 목록5. 지상에 비닐하우스 1동이 저촉 됨, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 임차인은 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음, 덧붙임 주민등록표 상에 임차인 변종금, 변순자가 등재되어 있음(위 번지에 주택은 존재하지 않음).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 의견서참조. 2) 교통상황 의견서참조. 3) 형태 및 이용상태 의견서참조. 4) 인접 도로상태 의견서참조. 5) 토지이용계획 및 제한상태 의견서참조. 6) 제시목록 외의 물건 의견서참조. 7) 공부와의 차이 의견서참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견서참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-16
 소유자 농업회사법인대지산업유한회사(소유자)
단독소유 -
2015-03-13
(을5) 		근저당권설정 홍성현 소멸
말소기준 등기 375,000,000
2021-01-04
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경39301) 		홍성현 소멸
경매기입 등기 64,407,993원
2021-03-02
(갑4) 		소유권이전청구권가등기 변정자 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경39301[1] 2021.11.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경39301[1] 		2021.11.12

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
2. 2021.05.14.자로 제출된 완주군 봉동읍의 사실조회회신에 의하면 본건 토지는 농지로 원상복구가 되어야만 농지취득자격증
명이 발급가능하다고 함
3. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 변순자
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-01-28
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 변종금
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2017-11-29
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년01월13일13시32분

부동산의 현황

본건 목록1. 토지는 묵전으로, 목록2.3.4. 토지는 묵답으로, 목록5. 토지는 전으로 보이고, 목록1. 지상에 컨테이너박스 1동이, 목록3. 지상에 냉동창고가, 목록4. 지상에 컨테이너박스 및 냉동창고 각 수동이, 목록5. 지상에 비닐하우스 1동이 저촉 됨, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 임차인은 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

점유 조사

[목록3]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음, 덧붙임 주민등록표 상에 임차인 변종금, 변순자가 등재되어 있음(위 번지에 주택은 존재하지 않음).

1
소재지 전라북도완주군봉동읍은하리257-1
점유인 변종금(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.11.29/미상
2
소재지 전라북도완주군봉동읍은하리257-1
점유인 변순자(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.01.28/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음, 덧붙임 주민등록표 상에 임차인 변종금, 변순자가 등재되어 있음(위 번지에 주택은 존재하지 않음).

1
소재지 전라북도완주군봉동읍은하리257-1
점유인 변종금(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.11.29/미상
2
소재지 전라북도완주군봉동읍은하리257-1
점유인 변순자(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.01.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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