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로고 전주지방법원 본원 [경매2계] 2021타경232
전라북도 완주군 상관면 죽림리 367-1 외 5 필지

전북 완주군 상관면 죽림리 367-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도
토지 9344㎡(2826.6평)
건물 -
감정가 1,470,267,000원
최저가 720,431,000원
보증금 144,090,000원 (20%)
청구액 1,292,715,200원
접수일 2021년 01월 11일
개시결정 2021년 01월 13일
감정일 2021년 02월 26일
매각일 2023년 07월 17일
2021타경232
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2021타경232
감정가
14억7026만7000원
낙찰가 26%
10억9000만원
배당종결 2023년 07월 17일
유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지
유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지
경매구분 임의경매
용도
토지 9344㎡(2826.6평)
건물 -
감정가 1,470,267,000원
최저가 720,431,000원
보증금 144,090,000원 (20%)
청구액 1,292,715,200원
접수일 2021년 01월 11일
개시결정 2021년 01월 13일
감정일 2021년 02월 26일
매각일 2023년 07월 17일
배당종결 2023년 07월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 전OOOOOOOOO
임차인 라OO
근저당권자 엄OO
근저당권자 김O
가등기권자 김OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 완OO
지상권자 전OOOOOOOOO
가처분권자 서OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.25
납부 (2023.08.25)
2023.07.24
최고가매각허가결정
2023.07.17
10억9000만원 매각
7억2043만1000원 최저가
2023.05.26
미납
2023.04.24
최고가매각허가결정
2023.04.17
9억7000만원 매각
7억2043만1000원 최저가
2023.03.06
10억2918만7000원 유찰
2023.01.16
14억7026만7000원 유찰
2022.06.20
기일변경
2022.03.21
기일변경
2022.02.07
기일변경
2021.12.13
기일변경
2021.11.01
14억5358만7000원 유찰

기일 변경(2022년06월16일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록 1.에 매각에 포함하는 관정 소재함 - 본건 토지 위에 매각에 포함되는 제시외 수목 소재함 (수목에 대하여 라일주의 권리신고가 있었으나, 그 권리신고를 2022. 8. 29.자로 철회함) - 목록 1,2,4.는 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함 - 목록 1,4,5.는 공부상 '답'이나 현황은 '전'임 - 목록 3,6.의 일부가 도시계획시설 도로에 저촉되어 있음 (위 사항 감정평가서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 1.에 매각에 포함하는 관정 소재함
- 본건 토지 위에 매각에 포함되는 제시외 수목 소재함 (수목에 대하여 라일주의 권리신고가 있었으나, 그 권리신고를 2022.
8. 29.자로 철회함)
- 목록 1,2,4.는 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함
- 목록 1,4,5.는 공부상 '답'이나 현황은 '전'임
- 목록 3,6.의 일부가 도시계획시설 도로에 저촉되어 있음
(위 사항 감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록1.3.4.5.토지는 전으로, 목록2.6. 토지는 묵전으로 보이고, 목록1. 지상에 수종미상 나무 수십구루가, 목록4.5. 지상에 소나무등 나무 수백구루가 식재되어 있음, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록5]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록6]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -- 2) 교통상황 -- 3) 형태 및 이용상태 -- 4) 인접 도로상태 -- 5) 토지이용계획 및 제한상태 -- 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-17
소유자 박옥심 (소유자)
단독소유 -
2017-10-17
(을14)
근저당권설정 전주중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2017-10-17
(을15)
지상권설정 전주중앙신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-02-19
(을16)
근저당권설정 엄인화외1명 소멸
- 260,000,000원
2020-07-31
(갑5)
소유권이전청구권가등기 김종기 소멸
- -
2020-12-18
(갑5-1)
가처분 서울보증보험주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 하는 소유권이전청구권가등기말소청구권
2021-01-13
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경232)
전주중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,292,715,200원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2021타경232[1] 2023.05.30
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 전주지법
2021타경232[1]
2023.05.30

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 1.에 매각에 포함하는 관정 소재함
- 본건 토지 위에 매각에 포함되는 제시외 수목 소재함 (수목에 대하여 라일주의 권리신고가 있었으나, 그 권리신고를 2022.
8. 29.자로 철회함)
- 목록 1,2,4.는 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함
- 목록 1,4,5.는 공부상 '답'이나 현황은 '전'임
- 목록 3,6.의 일부가 도시계획시설 도로에 저촉되어 있음
(위 사항 감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월20일08시16분

부동산의 현황

본건 목록1.3.4.5.토지는 전으로, 목록2.6. 토지는 묵전으로 보이고, 목록1. 지상에 수종미상 나무 수십구루가, 목록4.5. 지상에 소나무등 나무 수백구루가 식재되어 있음, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록5]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록6]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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