로고 2021타경317[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 기린대로 1018-7, 103동 2층204호 (여의동,푸른솔아파트) 전용 15.1평

전북 전주시 덕진구 여의동 639-2

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감정가
6400만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
4480만원
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6900만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
5500만
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.9㎡ (10.9평)
건물 49.98㎡ (15.1평)
감정 2021년02월03일
보증금 448만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경317
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월12일
청구액 30,713,994원
채권자 전OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 강OO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 임OOOOOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
유찰 1회
2022.01.10
4480만원 진행
2021.11.22
6400만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

35.9㎡ (10.9평)

건물

49.98㎡ (15.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 기린대로 1018-7, 103동 2층204호 (여의동,푸른솔아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 여의동 소재 "전주조촌초등학교" 남서측 인근에위치하며 주위는 소규모 아파트단지, 소규모 근린생활시설, 관공서 등이 있음. 2) 교통상황 인근에 시내버스 승강장 있으며 남측의 기린대로를 통하여 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 204호로서,외 벽: 몰탈 위 페인팅,내 벽: 벽지 및 타일,창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측의 왕복2차선 포장도로 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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단지정보

여의동 푸른솔
여의동 푸른솔
시공사 거성건설 시행사 전주시
사용승인 1993-04-30 동/세대 4동 / 500세대
난방방식 개별난방 관리실 0632119438

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-02-28
소유자 김화영 (소유자)
단독소유 -
2013-02-26
(을4)
근저당권설정 전북지리산낙농농업협동조합 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2013-08-22
(을4-1)
근저당권변경 소멸
- 36,000,000원
2020-12-22
(갑3)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 11,025,007원
2021-01-13
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경317)
전북지리산낙농농업협동조합 소멸
경매기입 등기 30,713,994원
2021-02-05
(갑5)
가압류 임실치즈축산업협동조합 소멸
- 10,265,646원
2021-03-15
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-11-04
(을7)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 40000000원
(2013년8월29일45000000원 2017년9월7일25000000원 감액2019년8월26일20000000원 증액)
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강은희
주거임차인
보증: 58,000,000 전입: 2013.02.28
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
강은희
전부
(주거임차인)
보증: 58,000,000 전입: 2013.02.28
확정: 2020.11.16.
X
차임: 배당: 2021.01.21 X
[권리신고]
한국토 지주택 공사 (강은희 )
전부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2013.02.28.
확정: 2019.08.26.
X
차임: 배당: 2021.02.03 X

임차인 참고사항

해당부동산의 임차인은 한국토지주택공사이고, 강은희는 한국토지주택공사와 임대차계약을 한 전차인임.최초 임대차보증금 45,000,000원에 대한 확정일자 2013.8.29., 감액된 20,000,000원에 대한 확정일자 2017.9.7.,증액된 40,000,000원에 대한 확정일자 2019.8.26.

현황조사

주거용 아파트.
현지 출장하여 임차인 면담에 의하여 이건 현황을 조사

[목록1] 임차인 강은희의 참여하에 이건 현황을 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가가호호공인중개사 063-905-5515 전북 전주시 덕진구 여의동 1231-19 (230m)
전화
왕공인중개사사무소 063-255-4585 전북 전주시 덕진구 여의동 669 (309m)
전화
복공인중개사사무소 063-211-3794 전북 전주시 덕진구 여의동2가 697 (363m)
전화
동산제일공인중개사사무소 063-212-5566 전북 전주시 덕진구 여의동 669 (367m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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