2021타경379[1]

전주지방법원 본원
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사진 19개 전체보기
단독주택 29.7평 (98.3㎡)
전라북도 전주시 덕진구 백동6길 34-1 (우아동3가,주건축물제1동) 외 2 필지
감정가
7억4389만2560원
최저가
30%↓ 5억2072만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 07월 19일
법원 전주지방법원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경379[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년01월28일
배당요구종기일 2021년04월19일
입찰보증금 (10%) 52,080,000원
청구액 497,207,509원
채권자 인O OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 황OO
임차인 김OO
근저당권자 이OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 호OOOOOOO
압류권자 전OO OOO
교부권자 전OO OOO
지상권자 인O OOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 목록(3,4)는 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 3. 2021.04.07.자 전주시 농업정책과 사실조회회신에 따르면 '해당 농지에 농지전용허가(협의) 없이 불법 전용한 사실이 있을 경우에는 원상회복이 되어야만 농지취득자격증명이 발급 가능하다' 고 함 4. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
7억4389만2560원 유찰
2021.07.19
5억2072만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 983㎡ (297.4평)
건물면적 98.3㎡ (29.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라북도 전주시 덕진구 백동6길 34-1 (우아동3가,주건축물제1동) 단독주택 보기
2 토지 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 664-13 대지 보기
3 토지 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 664-11 보기
4 토지 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 664-160 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 "전주동신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 공원 및 자연림 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호2) : 사다리 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지"로 이용중임.일련번호3) : 부정형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 조사일 현재 "잡종지" 상태임.일련번호4) : 부정형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 조사일 현재 "전" 임. 4) 인접 도로상태 일련번호2) : 남측으로 폭 약 5-6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.일련번호3) : 남측으로 폭 약 5-6미터, 동측으로 폭 약 3-4미터의 아스팔트 포장도로와 접함 .일련번호4) : 남측으로 폭 약 5-6미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호2) : 자연녹지지역(2017-03-24), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역( 2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호3) : 자연녹지지역(2017-03-24), 근린공원(2017-06-30), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) , 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호4) : 자연녹지지역(2017-03-24), 근린공원(2017-06-30), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) , 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호1) : 일반목구조 기와지붕 단층 으로서, 평면형태 : "ㄷ"자형, 가구형태 : 오량가(五梁袈), 지붕구조 : 팔작지붕, 기 와 : 한식기와(중와), 초 석 : 방형초석, 기둥/기단 : 목재 원기둥 / 맥반석기단쌓기, 처 마 : 겹처마, 벽 : 백회 및 한지마감, 타일, 창 호 : 목재쌍창 및 섀시창, 천 장 : 연등천장, 바 닥 : 마루 및 한지장판, 타일임. 2) 이용상태 일련번호1) : 단독주택(1세대)로 이용중임. 3) 설비내역 화목보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생, 급·배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-09
소유자 이중섭 (소유자)
단독소유 -
2018-08-09
(을1)
근저당권설정 인후신용협동조합 소멸
말소기준 등기 117,000,000원
2018-08-09
(을2)
근저당권설정 인후신용협동조합 소멸
- 221,000,000원
2018-08-09
(을3)
근저당권설정 인후신용협동조합 소멸
- 39,000,000원
2018-08-09
(을4)
근저당권설정 인후신용협동조합 소멸
- 163,000,000원
2019-04-18
(을5)
근저당권설정 인후신용협동조합 소멸
- 57,600,000원
2020-11-26
(갑2)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 25,500,000원
2021-01-14
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경379)
인후신용협동조합 소멸
경매기입 등기 497,207,509원
2021-04-05
(갑4)
가압류 호성신용협동조합 소멸
- 20,324,914원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
김동식
전부
(주거임차인)
보증: 130,000,000 전입: 2018.08.24
확정: 2018.08.24
X
차임: 배당: 2021.03.19 X
[현황조사]
김동식
황희진
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.08.24
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

황희진 - 권리신고한 김동식의 '배우자' 임

현황조사

목록1,2.는 주택 및 대지로 보이고, 목록3,4.의 지목은 전이나 별첨 사진과 같이 묵전 내지 목록1.주택의 마당으로 사용하는 것으로 보임.
임차인 황희진 면담 및 전입세대 열람 내역 등 참조해서 작성
임차인 황희진에 의하면 자신은 전세권자 김동식으로부터 전전세로 살고 있으며, 보증금 내역 등 상세한 사항은 남편이 알고 있다고 진술

[목록1] 임차인 황희진 현장 면담에 의하여 이건 현황을 조사


[목록2] 임차인 황희진 현장 면담에 의하여 이건 현황을 조사


[목록3] 임차인 황희진 현장 면담에 의하여 이건 현황을 조사


[목록4] 임차인 황희진 현장 면담에 의하여 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

바로공인중개사사무소 063-900-9595 전북 전주시 덕진구 우아동3가 726-1 (150m)
전화
LH공인중개사사무소 063-243-8289 전북 전주시 덕진구 우아동3가 726-6 (152m)
전화
우아황금공인중개사사무소 063-247-3308 전북 전주시 덕진구 우아동3가 726-7 (157m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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