2021타경485[1]

전주지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
오피스텔(사무) 72.5평 (239.76㎡)
전라북도 전주시 완산구 전주객사3길 62, 13층 (고사동,뉴롯데오피스텔)
감정가
1억4500만원
최저가
51%↓ 7105만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-43) 2021년 11월 01일
법원 전주지방법원
위치
전북 전주시 완산구 고사동 389-1
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경485[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년02월23일
배당요구종기일 2021년04월28일
입찰보증금 (10%) 7,110,000원
청구액 40,000,000원
채권자 최OO
채무자 소OO
소유자 이OO
근저당권자 봉OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
내부에 철제 가벽 인테리어가 되어 있으며 사무실 집기가 있음.(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.08.02
1억4500만원 유찰
2021.09.13
1억150만원 유찰
2021.11.01
7105만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 43.24㎡ (13.1평)
건물면적 239.76㎡ (72.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 전주객사3길 62, 13층 (고사동,뉴롯데오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 고사동 소재 "전주영화의 거리"남측 인근에위치하며 주위는 상가지대임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 13층 중 13층으로서,외 벽: 외장 타일 붙임 등 마감,내 벽: 타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,천 장: 텍스 마감임. 4) 이용상태 사무실(공실) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 스프링클러, 엘리베이터 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1-3)일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1-3)일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 내부에 철제 가벽 인테리어 되어있으며 사무실 집기 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-14
소유자 이상현 (소유자)
단독소유 -
2015-05-14
(을11)
근저당권설정 봉동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 117,000,000원
2015-08-04
(을12)
근저당권설정 최연승 소멸
- 60,000,000원
2021-01-15
(갑35)
임의경매개시결정
(2021타경485)
최연승 소멸
경매기입 등기 40,000,000원
2021-05-31
(갑36)
압류 전주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 뉴롯데오피스텔 13층으로 붙임 사진과 같이 공실상태임

[목록1] 위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에도 등재된 임차인이 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

이화공인중개사무소 063-236-4500 전북 전주시 완산구 고사동 389-4 (0m)
전화
행복한 세상 063-232-0038 전북 전주시 완산구 고사동 186 (223m)
전화
도도 공인중개사사무소 063-282-5677 전북 전주시 완산구 중앙동2가 34-3 (267m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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