2021타경805[1]

전주지방법원 본원
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2021타경805[1]
사진 5개 전체보기
다세대 10.9평 (35.94㎡)
전라북도 전주시 덕진구 서가재미1길 12, 2층202호
감정가
3840만원
최저가
30%↓ 2688만원
실거래
1030일 전
매매 21만
118일 전
전세 4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 07월 19일
법원 전주지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경805[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년02월04일
배당요구종기일 2021년04월27일
입찰보증금 (10%) 2,690,000원
청구액 30,387,944원
채권자 곽OO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인 안OO
근저당권자 도OOOOOOOO
전세권자 곽OO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
3840만원 유찰
2021.07.19
2688만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 18.1㎡ (5.5평)
건물면적 35.94㎡ (10.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 서가재미1길 12, 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인후초등학교" 서측 인근에 위치하는 공동 주택 「세칭 "영진빌라A" 2층 202호」로서, 인근은 단독주택, 다가구주택 및 주상용건물 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 서측 및 남측 인근으로 왕복4차선의 "견훤로"와 "정언산로"가 지나고 본건까지는 왕복2 차선의 포장도로에 의해 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 202호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8m의 도로에 접하며, 이를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한 구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조 례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-09-29
(을4)
전세권설정 곽영임 인수
- 27,000,000원
2015-05-27
소유자 주식회사코포스(소유자)
단독소유 -
2015-06-22
(을9)
근저당권설정 도드람양돈협동조합 소멸
말소기준 등기 168,000,000원
2021-01-25
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경805)
곽영임 소멸
경매기입 등기 30,387,944원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
곽영임
전부
(주거전세권자)
보증: 27,000,000 전입:
확정: 2008.09.29. 전세권설정
-
차임: 배당: 2021.02.05 -
[현황조사]
안봉훈
전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입:
확정:
-
차임: 300,000 배당: -

임차인 참고사항

곽영임:신청채권자임

현황조사

철근콘크리트조 4층 빌라(영진빌라)
임차인으로 등재된 안봉훈의 진술은 전입신고는 하지 않았으나, 2018. 1.경부터 거주하고 있다고 함

[목록1] 현지 출장하여 임차인 안봉훈의 참여 및 면담에 의하여 이건 현황을 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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