2021타경1051[1]

전주지방법원 본원
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2224.9평 (7355㎡)
전라북도 완주군 구이면 두현리 18-7
감정가
19억494만5000원
최저가
30%↓ 13억3346만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 08월 30일
법원 전주지방법원
농지취득자격증명
위치
전북 완주군 구이면 두현리 18-7
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경1051[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년03월26일
배당요구종기일 2021년05월04일
입찰보증금 (10%) 133,350,000원
청구액 1,403,175,947원
채권자 임OOOOOOO
채무자겸소유자 천OO
교부권자 완OO
지상권자 임O OOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환, 농지취득과 관련한 사항은 첨부 완주군 구이면 사실조회회신 참조) 2. 최선순위설정보다 빠른 을구2번 지상권등기(2019.03.22.등기)가 존재하나, 이에 대하여 매각대금 완납후 소유권이전등기 촉탁시 지상권말소에 동의한다는 신청채권자겸 지상권자의 말소동의서가 제출되었음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.19
19억494만5000원 유찰
2021.08.30
13억3346만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 7355㎡ (2224.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 완주군 구이면 두현리 18-7 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전라북도 완주군 구이면 두현리에 소재한 "원두현마을" 남동측 인근에 위치하며,주위는 마을 주변 농경지대로 주택, "전", "답", "임야" 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 인근에 간선도로가 통과하여 교통시설과의 접근성 및 인근 지역과의 연계성은 보통 정도이며, 대상토지까지 세로(가) 도로를 통하여 접근할 수 있음. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 현황 "전" 상태임. 4) 인접 도로상태 세로(가) 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 "답"이나, 현황 "전" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-22
(을2)
지상권설정 임실농업협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-04-14
소유자 천종근 (소유자)
단독소유 -
2020-04-14
(을6)
근저당권설정 임실농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,330,000,000원
2020-09-22
(을6-2)
근저당권변경 소멸
- 1,650,000,000원
2021-02-01
(갑25)
임의경매개시결정
(2021타경1051)
임실농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,403,175,947원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지는 묵답으로 보이고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

구이공인중개사사무소 063-227-1114 전북 완주군 구이면 원기리 522-1 (1.0km)
전화
전원공인중개사사무소 063-222-5989 전북 완주군 구이면 원기리 526-7 (1.1km)
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금강부동산 063-221-2273 전북 완주군 구이면 덕천리 1453 (1.2km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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