2021타경1129[1]

전주지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
단독주택 48평 (158.54㎡)
전라북도 전주시 덕진구 금암4길 23-2
감정가
1억3948만9200원
최저가
51%↓ 6834만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-43) 2021년 11월 01일
법원 전주지방법원
위치
전북 전주시 덕진구 금암동 1557-13
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경1129[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년03월12일
배당요구종기일 2021년05월11일
입찰보증금 (10%) 6,840,000원
청구액 20,000,000원
채권자 임OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 박OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 임OO
가압류권자 서OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각 본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량필요.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.08.02
1억3948만9200원 유찰
2021.09.13
9764만2000원 유찰
2021.11.01
6834만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 162.6㎡ (49.2평)
건물면적 158.54㎡ (48평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 덕진구 금암동 1557-13 대지 보기
2 건물 전라북도 전주시 덕진구 금암4길 23-2 다세대주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암초등학교" 북측 인근에위치하며 주위는 주로 단독주택이 밀집되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량통행 가능함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서 주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 1.5미터 도로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 시멘트벽돌조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층 2층 건물로서,외 벽: 벽돌 쌓기 등 마감,내 벽: 타일 및 벽지 등 마감,창 호: 샷시창임.2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,창 호: 샷시창임. 2) 이용상태 2(가) 주택2(나) 창고 및 변소임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-27
소유자 이학재 (소유자)
단독소유 -
2017-06-27
(을9)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 24,000,000원
2018-06-12
(을10)
근저당권설정 송해룡 소멸
- 15,000,000원
2019-12-27
(을10-1)
근저당권이전 임헌준 소멸
- -
2018-08-23
(을11)
근저당권설정 송해룡 소멸
- 10,500,000원
2019-12-27
(을11-1)
근저당권이전 임헌준 소멸
- -
2019-12-24
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-09-08
(갑14)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,040,448원
2021-02-03
(갑15)
임의경매개시결정
(2021타경1129)
임헌준 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
2021-02-04
(갑16)
임의경매개시결정
(2021타경1198)
주식회사국민은행 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박완철
2층
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2019.08.30
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박완철
2층 전부
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2019.08.30.
확정: 2019.08.30.
X
차임: 배당: 2021.02.26 X

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 토지는 목록 2. 주택의 대지임. 임차인 박완철에 의하면 자신은 2층에 살고 있고, 채무자는 1층에 거주하고 있다고 함
임차인 박완철의 참여하에 이건 현황을 조사함. 임차인은 2층에 거주하고 있으며, 1층은 채무자가 거주하고 있다고 함

[목록1] 현지 출장하여 임차인 박완철의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록2] 현지 출장하여 임차인 박완철의 참여하에 이건 현황을 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑공인중개사 동현순사무소 063-247-2882 전북 전주시 덕진구 금암동 1557-17 (60m)
전화
풍남공인중개사사무소 010-2433-5678 전북 전주시 덕진구 금암동 1560-11 (88m)
전화
장공인중개사사무소 063-251-3077 전북 전주시 덕진구 금암동 1560-4 (125m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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