로고 2021타경1204[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 고사평5길 22-8 건물 187.6평

전북 전주시 완산구 서신동 1014-12

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감정가
6억2767만1360원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
3억755만9000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-29
용도 다가구
대상 토지전체, 건물전체
토지 240.7㎡ (72.8평)
건물 620.11㎡ (187.6평)
감정 2021년02월19일
보증금 3076만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경1204
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월10일
청구액 40,260,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 전OO OOO
압류권자 전OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
임차권자 한OOOOOOO
임차권자 박OO
임차권자 한OOOOOOO(OOO)
임차권자 한OOOOOOO(OOO)
임차권자 한OOOOOOO(OOO)
임차권자 한OOOOOOO(OOO)
임차권자 한OOOOOOO(OO)
유찰 2회, 임차권등기
2021.11.22
3억755만9000원 진행
2021.10.13
4억3937만원 유찰
2021.08.23
6억2767만1360원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

240.7㎡ (72.8평)

건물

620.11㎡ (187.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 서신동 1014-12 대지 보기
2 건물 전라북도 전주시 완산구 고사평5길 22-8 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 의견서 참조. 2) 교통상황 의견서 참조. 3) 형태 및 이용상태 의견서 참조. 4) 인접 도로상태 의견서 참조. 5) 토지이용계획 및 제한상태 의견서 참조. 6) 제시목록 외의 물건 의견서 참조. 7) 공부와의 차이 의견서 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견서 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 의견서 참조. 2) 이용상태 의견서 참조. 3) 설비내역 의견서 참조. 4) 부합물 및 종물 의견서 참조. 5) 공부와의 차이 의견서 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견서 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-06-22
소유자 이소영 (소유자)
단독소유 -
2018-03-05
(을9)
임차권설정 한국토지주택공사 인수
- 35,000,000
2018-03-20
(갑3)
압류 전주시완산구 소멸
말소기준 등기 -
2019-01-10
(을10)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 50,000,000
2019-09-05
(을11)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 55,000,000
2019-09-16
(을12)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 50,000,000
2019-10-21
(을13)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 37,000,000
2019-11-01
(을14)
임차권설정 박춘환 소멸
- 37,000,000
2020-08-05
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-02-04
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경1204)
박춘환 소멸
경매기입 등기 40,260,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 9번 임차권등기(2018.3.5.등기) 있음(임대차보증금 3500만원, 전입일 2011.12.29. 확정일자202011.12.27.),을구순위11번임차권등기(2019.9.5.등기)있음(임대차보증금5500만원,전입일2017.5.24.,확정일자2017.5.24.), 을구순위12번 임차권등기(2019.9.16.등기)있음(임대차보증금 5000만원, 전입일 2017.2.27.,확정일자 2017.2.3.), 을구순위 13번 임차권등기(2019.10.21.등기)있음(임대차보증금 3700만원, 전입일 2017.7.26., 확정일자 2017.7.26.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
박춘환
202호
(주거임차권자)
보증: 37,000,000 전입:
확정: 2017.09.29.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사(양 동옥)
302호
(주거임차권자)
보증: 37,000,000 전입: 2017.07.26.
확정: 2017.07.26.
O
차임: 배당: 2021.02.24 보증금 잔액 인수
[권리신고]
한국토 지주택 공사(오 태호)
402호
(주거임차권자)
보증: 35,000,000 전입: 2011.12.29.
확정: 2011.12.27.
O
차임: 배당: 2021.02.24 보증금 잔액 인수
[권리신고]
한국토 지주택 공사(이 승형)
301호
(주거임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2018.12.20.
확정: 2017.08.29.
X
차임: 배당: 2021.02.24 X
[권리신고]
한국토 지주택 공사(조 계진)
401호
(주거임차권자)
보증: 55,000,000 전입: 2017.05.24.
확정: 2017.05.24.
O
차임: 배당: 2021.02.24 보증금 잔액 인수
[권리신고]
한국토 지주택 공사(한 솔)
201호
(주거임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2017.02.27.
확정: 2017.02.03.
O
차임: 배당: 2021.02.24 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

임차권자 박춘환은 이 사건 신청채권자임.

현황조사

목록 1. 토지는 목록 2. 4층 다가구주택(청운빌)의 대지로, 1층에 사무실 및 방이 1 개가 있으며, 2층과 3층은 각각 3개, 4층 2개가 있음. 채무자의 아버지 이정선의 진술에 의하면 임차인은 없다고 하고, 전입세대열람내역상에도 채무자외 전입자는 없음

[목록1] 현지 출장하여 채무자 겸 소유자의 아버지 이정선의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록2] 현지 출장하여 채무자 겸 소유자의 아버지 이정선의 참여하에 이건 현황을 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한결부동산공인중개사 063-253-5579 전북 전주시 완산구 서신동 926-7 (216m)
전화
희망공인중개사사무소 063-237-1577 전북 전주시 완산구 서신동 947-11 (346m)
전화
뉴까치공인중개사사무소 063-277-8245 전북 전주시 완산구 서신동 931-1 (368m)
전화
K허브공인중개사 063-277-9130 전북 전주시 완산구 서신동 957-7 (373m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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