2021타경1228[1]

전주지방법원 본원
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사진 18개 전체보기
단독주택 59.3평 (195.9㎡)
전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 705-7
감정가
3억2088만3000원
최저가
30%↓ 2억2461만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 11월 01일
법원 전주지방법원
위치
전북 전주시 완산구 중화산동2가 705-7
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분석노트

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2021타경1228[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경1228[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년02월22일
배당요구종기일 2021년05월10일
입찰보증금 (10%) 22,470,000원
청구액 32,386,849원
승계인 주OOO OOOOOOO
채권자 박OO
근저당권부질권자 전OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 류OO
근저당권자 전OOOOOOOOO
근저당권자 박OO
압류권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각.제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 차양 약 11.4m2) 포함.관상수는 매각에 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.13
3억2088만3000원 유찰
2021.11.01
2억2461만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 230.7㎡ (69.8평)
건물면적 195.9㎡ (59.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 705-7 대지 보기
2 건물 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 705-7 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 부동산은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주한들초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대체로 4층규모의 빌라와 2층 규모의 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 형성되어있습니다. 2) 교통상황 본건 부동산까지 중소형 차량 접근 가능하며, 정비된 주택지대임으로 가로망구조와 연계계통 등의 상황으로 보아 일반적인 교통사정은 편리한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 지형 장밥형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "단독주택용 토지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 노폭 약 6m정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한들초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 종물형태의 제시외 물건 1동 약11.4㎡가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 현재 소유자가 점유, 사용하고 있는 것으로 조사, 탐문되나 기타 상세한 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 토지상에 식재된 백일홍나무 등의 관상수는 당해 토지에 포함하여 감정 평가하였습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 외 벽 : 사이딩판넬 및 화강석 붙임 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 강화마루 마감 등 창 호 : 샷쉬창. 2) 이용상태 "단독주택"으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 종물 1동 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양 약11.4㎡가 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 현재 소유자가 점유, 사용하고 있는 것으로 조사, 탐문되나 기타 상세한 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-07-14
소유자 류인수 (소유자)
단독소유 -
2019-06-26
(을11)
근저당권설정 전주동부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 228,000,000
2021-03-29
(을11-1)
근저당권이전 주식회사나라엔피엘대부 소멸
- -
2021-03-29
(을11-2)
질권 전주파티마신용협동조합 소멸
- 228,000,000
2020-05-06
(을14)
근저당권설정 박재홍 소멸
- 33,000,000
2020-06-11
(을15)
근저당권설정 박상현 소멸
- 50,000,000
2020-09-28
(갑10)
압류 전주시 소멸
- 처분청 완산구청장
2021-02-04
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경1228)
박재홍 소멸
경매기입 등기 32,386,849원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

대지 및 주택

[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 주민등록표 상에 채무자겸 소유자 류인수가 등재되어 있음.


[목록2] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 주민등록표 상에 채무자겸 소유자 류인수가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

희망 공인중개사사무소 063-227-7153 전북 전주시 완산구 중화산동2가 708-12 (69m)
전화
신세계공인중개사사무소 063-229-8488 전북 전주시 완산구 중화산동2가 708-12 (72m)
전화
중산부자공인중개사사무소 063-228-8810 전북 전주시 완산구 중화산동2가 708-12 (73m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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