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로고 전주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경1235[1]
전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 85, 101동 3층309호 (송천동1가,송천웰가아파트)

전북 전주시 덕진구 송천동1가 350-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 12.5㎡(3.8평)
건물 49.95㎡(15.1평)
감정가 164,000,000원
최저가 80,360,000원
보증금 8,040,000원 (10%)
청구액 262,460,139원
접수일 2021년 02월 03일
개시결정 2021년 02월 04일
감정일 2021년 02월 19일
매각일 2021년 11월 22일
2021타경1235[1]
2021타경1235[1]
2021타경1235[1]
2021타경1235[1]
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2021타경1235[1]
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2021타경1235[1]
2021타경1235[1]
2021타경1235[1]
감정가
1억6400만원
낙찰가 36%
1억500만원
배당종결 2021년 11월 22일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 12.5㎡(3.8평)
건물 49.95㎡(15.1평)
감정가 164,000,000원
최저가 80,360,000원
보증금 8,040,000원 (10%)
청구액 262,460,139원
접수일 2021년 02월 03일
개시결정 2021년 02월 04일
감정일 2021년 02월 19일
매각일 2021년 11월 22일
배당종결 2021년 11월 22일

당사자 내역

소유자 유OOOOOO
채권자 송OOOOOOO
채무자 조OO
임차인 박OO
근저당권자 원OOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.01.06
납부 (2021.12.07)
2021.11.29
최고가매각허가결정
2021.11.22
1억500만원 매각
8036만원 최저가
2021.10.13
1억1480만원 유찰
2021.08.23
1억6400만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

주거용 아파트
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전화 면담 결과에 의거 기재된 자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]방문시 아무도 만나지 못하였으나(폐문부재), 임차인 박경애와 전화문답(2.17.18:13)에 의하여 이건 현황을 조사

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 85, 101동 3층309호 (송천동1가,송천웰가아파트) 배당종결
2021.11.22 		-
2 전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 85, 101동 5층502호 (송천동1가,송천웰가아파트) 배당종결
2021.11.22 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "롯데마트 송천점" 서측 인근에 위치 하는 송천웰가아파트로서, 주위는 학교(송천초, 전라북도립 여성중고 등), 아파트단지 (센트럴파크1,2단지, 서호1,2단지 등), 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 및 아파트 주변상가지대로 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 단지로의 차량 출입 가능하고, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 3층 309호외 1세대 로서, - 외 벽 : 드라이비트, 화강석판재, 외장판넬, 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 몰탈마감 및 스프레이 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1,2) 각각 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 기호1-3)은 3필 일단지의 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 "주상복합 용도의 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 남측으로 각각 폭 약 35m 및 20m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호2): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2019-12 -27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. - 기호3): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

송천웰가(도시형)
시공사 원갑산업개발(주) 총 주차 대수 107대 (세대당0.92대)
사용승인 2015년 08월 12일(11년차) 동/세대 1동/116세대
관리실 - 최고층 15층
면적 51㎡, 73B㎡, 73A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-20
 소유자 유한회사일이삼(소유자)
단독소유 -
2016-12-15
(을1) 		근저당권설정 송천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2020-05-29
(을2) 		근저당권설정 원갑산업개발주식회사 소멸
- 500,000,000원
2021-02-04
(갑9) 		임의경매개시결정
(2021타경1235) 		송천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 262,460,139원
2021-02-16
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-01
(갑11) 		압류 북전주세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2021타경1235[1] 2021.07.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2021타경1235[1] 		2021.07.30

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박경애
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
10,000,000
차임:
600,000 		전입: 2016-04-08
확정: 2016-04-08
배당: 2021-04-07 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년02월17일14시10분 / 2021년02월18일15시10분

부동산의 현황

주거용 아파트
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전화 면담 결과에 의거 기재된 자임

점유 조사

[목록1]방문시 아무도 만나지 못하였으나(폐문부재), 임차인 박경애와 전화문답(2.17.18:13)에 의하여 이건 현황을 조사

1
소재지 전라북도전주시덕진구송천중앙로85,101동3층309호(송천동1가,송천웰가아파트)
점유인 박경애(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/600,000
전입/확정일자 미상/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]방문시 아무도 만나지 못하였으나(폐문부재), 임차인 박경애와 전화문답(2.17.18:13)에 의하여 이건 현황을 조사

1
소재지 전라북도전주시덕진구송천중앙로85,101동3층309호(송천동1가,송천웰가아파트)
점유인 박경애(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/600,000
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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