로고 2021타경1235[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 85, 101동 3층309호 (송천동1가,송천웰가아파트) 전용 15.1평

전북 전주시 덕진구 송천동1가 350-4

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감정가
1억6400만원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
8036만원
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1억3000만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
1억3000만
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-31
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 12.5㎡ (3.8평)
건물 49.95㎡ (15.1평)
감정 2021년02월19일
보증금 804만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1235
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월08일
청구액 262,460,139원
채권자 송OOOOOOO
채무자 조OO
소유자 유OOOOOO
임차인 박OO
근저당권자 원OOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 2회
2021.11.22
8036만원 진행
2021.10.13
1억1480만원 유찰
2021.08.23
1억6400만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

12.5㎡ (3.8평)

건물

49.95㎡ (15.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 85, 101동 3층309호 (송천동1가,송천웰가아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "롯데마트 송천점" 서측 인근에 위치 하는 송천웰가아파트로서, 주위는 학교(송천초, 전라북도립 여성중고 등), 아파트단지 (센트럴파크1,2단지, 서호1,2단지 등), 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 및 아파트 주변상가지대로 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 단지로의 차량 출입 가능하고, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 3층 309호외 1세대 로서, - 외 벽 : 드라이비트, 화강석판재, 외장판넬, 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 몰탈마감 및 스프레이 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1,2) 각각 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 기호1-3)은 3필 일단지의 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 "주상복합 용도의 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 남측으로 각각 폭 약 35m 및 20m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호2): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2019-12 -27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. - 기호3): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-20
소유자 유한회사일이삼(소유자)
단독소유 -
2016-12-15
(을1)
근저당권설정 송천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2020-05-29
(을2)
근저당권설정 원갑산업개발주식회사 소멸
- 500,000,000원
2021-02-04
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경1235)
송천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 262,460,139원
2021-02-16
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-01
(갑11)
압류 북전주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박경애
주거임차인
보증: 10,000,000 전입:
확정:
-
차임: 600,000 배당: -
[권리신고]
박경애
전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2016.04.08
확정: 2016.04.08.
O
차임: 600,000 배당: 2021.04.07 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

주거용 아파트
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전화 면담 결과에 의거 기재된 자임

[목록1] 방문시 아무도 만나지 못하였으나(폐문부재), 임차인 박경애와 전화문답(2.17.18:13)에 의하여 이건 현황을 조사


[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명동부동산 063-275-7800 전북 전주시 덕진구 송천동1가 348-2 (99m)
전화
대인공인중개사사무소 063-227-1234 전북 전주시 덕진구 송천동1가 374-6 (110m)
전화
최순자공인중개사 063-253-5553 전북 전주시 덕진구 송천동1가 342 (116m)
전화
한수공인중개사 010-7923-2398 전북 전주시 덕진구 송천동1가 403-9 (220m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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