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로고 2021타경1709[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 온고을로 22, 1층101호 (서신동,트윈폴리스) 전용 67.4평

전북 전주시 완산구 서신동 970-3

주소복사
2021타경1709[1]
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감정가
15억9100만원
최저가 51%
7억7959만원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-31
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 83.91㎡ (25.4평)
건물 222.87㎡ (67.4평)
감정 2021년03월26일
보증금 7796만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경1709
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월31일
청구액 649,917,808원
승계인 주OOO OOOOOOOO
채권자 박OO
채권자 전OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권자 전OOOOOOOOO
근저당권자 유OO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 강OO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
기타 박OO
유찰 2회
2022.10.31
7억7959만원 진행
2022.08.29
11억1370만원 유찰
2022.07.11
15억9100만원 유찰
view

경매마당에서 총 664회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

83.91㎡ (25.4평)

건물

222.87㎡ (67.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 온고을로 22, 1층101호 (서신동,트윈폴리스) 근린생활시설 보기
2 집합건물 전라북도 전주시 완산구 온고을로 22, 1층102호 (서신동,트윈폴리스) 근린생활시설 보기
3 집합건물 전라북도 전주시 완산구 온고을로 22, 1층103호 (서신동,트윈폴리스) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점"서측 인근에 위치하며인근의 아파트단지를 배후지로 하고 롯데백화점 상권을 공유하는 상가지대임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 위치하며 전주시내외 제방면으로 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철골조 콘크리트 평슬라브, 내화 및 판넬지붕 5층 중 1층 101-103호로서,외 벽: 화강석 붙임 등 마감,내 벽: 페인팅 및 목재 인테리어 등 마감,바 닥: 타일 등 마감,창 호: 샷시창호 및 강화유리창임. 4) 이용상태 일련번호 1-3) 호별 구분없는 근린생활시설로 인테리어하였으나 현황 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 시설, 소화전 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 상가건물 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로는 노폭 약 12미터 , 남측으로는 노폭 약 35미터 포장도로 접하며본건까지 차량으로 접근시 북측 접면 도로를 통하여야함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로1류(폭 35M-40M)(2018-02-26)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1-3)은 호별 구분없이 이용중임.

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건축물정보

착공일자 2001-11-09 대지면적 1092.9 ㎡
허가일자 2001-10-06 건축면적 747.74 ㎡
사용승인 2002-04-04 연면적 4135.38 ㎡
건폐율 68.4179 % 용적률 294.389 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 16대
· 옥외자주식 - 1대
구조 용도 면적
옥탑 0 층 일반철골구조 기타근린생활시설 63.72㎡
지상 5 층 일반철골구조 휴게음식점 264.58㎡
지상 4 층 일반철골구조 의원 735.02㎡
지상 3 층 일반철골구조 의원 735.02㎡
지상 2 층 일반철골구조 의원 747.74㎡
지상 1 층 일반철골구조 제1종근린생활시설 735.02㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타근린생활시설 27.5㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 346.71㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 주차장 543.79㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-26
소유자 최경순 (소유자)
단독소유 -
2020-03-26
(을11)
근저당권설정 전주동부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 900,000,000원
2021-07-13
(을11-1)
근저당권이전 주식회사다음에이엠씨대부 소멸
- -
2021-07-13
(을11-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 900,000,000원
2020-04-20
(을12)
근저당권설정 유남길 소멸
- 156,000,000원
2021-02-25
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경1709)
박판준 소멸
경매기입 등기 649,917,808원
2021-05-10
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경3545)
전주동부신용협동조합 소멸
경매기입 등기
2021-05-20
(갑10)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 13,521,460원
2021-06-01
(갑11)
가압류 강찬구 소멸
- 120,000,000원
2021-12-02
(갑12)
압류 전주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 상가 101호, 102호, 103호는 붙임 사진과 같이 통합되어 하나의 호실로 되어 있으며, 공실상태임

[목록1] 위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.


[목록2] 위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.


[목록3] 위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광개토 공인중개사사무소 063-275-0002 전북 전주시 완산구 서신동 766 (93m)
전화
어울림베스트 063-274-5363 전북 전주시 완산구 서신동 766 (97m)
전화
동백공인중개사사무소 010-3683-9505 전북 전주시 완산구 서신동 965-3 (197m)
전화
서신푸른솔공인중개사사무소 063-251-1323 전북 전주시 완산구 서신동 965-3 (201m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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