경매마당 경매정보 '2021타경1709'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매1계] 2021타경1709

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2021타경1709	2021-02-24	6억4991만7808원
중복사건	전주지방법원	2021타경3545	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2021타경1709	2021-02-24 6억4991만7808원
중복사건	전주지법 2021타경3545	0000-00-00 0원

전라북도 전주시 완산구 온고을로 22, 1층101호 (서신동,트윈폴리스) 외 2개 호

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 970-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 83.91㎡(25.38평)

건물 222.87㎡(67.42평)

감정가 1,591,000,000원

최저가 545,713,000원

보증금 54,571,300원 (10%)

청구액 649,917,808원

개시결정 2021년 02월 25일

감정일 2021년 03월 26일

배당종기 2021년 05월 31일

매각일 2022년 12월 12일

감정가

15억9100만원

2359만8339원/평

낙찰가 55% 

7억1400만원

배당종결 2022년 12월 12일

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 83.91㎡(25.38평)

건물 222.87㎡(67.42평)

감정가 1,591,000,000원

최저가 545,713,000원

보증금 54,571,300원 (10%)

청구액 649,917,808원

개시결정 2021년 02월 25일

감정일 2021년 03월 26일

배당종기 2021년 05월 31일

매각일 2022년 12월 12일

배당종결 2022년 12월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO

채권자 박OO

채권자 전OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.02.01

기한후납부

2022.12.19

최고가매각허가결정

2022.12.12

7억1400만원 매각

5억4571만3000원 최저가

매각공고

기일 변경(2022년02월11일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각 (101호, 102호, 103호는 호별 구별없이 하나의 호실로 이용중임)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
(101호, 102호, 103호는 호별 구별없이 하나의 호실로 이용중임)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점"서측 인근에 위치하며인근의 아파트단지를 배후지로 하고 롯데백화점 상권을 공유하는 상가지대임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 위치하며 전주시내외 제방면으로 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철골조 콘크리트 평슬라브, 내화 및 판넬지붕 5층 중 1층 101-103호로서,외 벽: 화강석 붙임 등 마감,내 벽: 페인팅 및 목재 인테리어 등 마감,바 닥: 타일 등 마감,창 호: 샷시창호 및 강화유리창임. 4) 이용상태 일련번호 1-3) 호별 구분없는 근린생활시설로 인테리어하였으나 현황 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 시설, 소화전 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 상가건물 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로는 노폭 약 12미터 , 남측으로는 노폭 약 35미터 포장도로 접하며본건까지 차량으로 접근시 북측 접면 도로를 통하여야함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로1류(폭 35M-40M)(2018-02-26)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1-3)은 호별 구분없이 이용중임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 상가 101호, 102호, 103호는 붙임 사진과 같이 통합되어 하나의 호실로 되어 있으며, 공실상태임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.[목록2]위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.[목록3]위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,189,520,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-26	소유자	최OOOOOOOO	OO
2020-03-26	단독소유	-	OO
2020-03-26 (을11)	근저당권설정	전OOOOOOOOO	OO
2020-03-26 (을11)	말소기준 등기	900,000,000원	OO
2021-07-13 (을11-1)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOO	OO
2021-07-13 (을11-1)	-	-	OO
2021-07-13 (을11-2)	근질권	제OOOOOOOOOOO	OO
2021-07-13 (을11-2)	-	900,000,000원	OO
2020-04-20 (을12)	근저당권설정	유OO	OO
2020-04-20 (을12)	-	156,000,000원	OO
2021-02-25 (갑8)	강제경매개시결정 (2021타경1709)	박OO	OO
2021-02-25 (갑8)	경매기입 등기	649,917,808원	OO
2021-05-10 (갑9)	임의경매개시결정 (2021타경3545)	전OOOOOOOOO	OO
2021-05-10 (갑9)	경매기입 등기		OO
2021-05-20 (갑10)	가압류	주OOOOOOO	OO
2021-05-20 (갑10)	-	13,521,460원	OO
2021-06-01 (갑11)	가압류	강OO	OO
2021-06-01 (갑11)	-	120,000,000원	OO
2021-12-02 (갑12)	압류	전OO	OO
2021-12-02 (갑12)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.