2021타경2009[1]

전주지방법원 본원
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사진 49개 전체보기
공장 149.7평 (494.74㎡)
전라북도 완주군 구이면 망산2길 1-13
감정가
4억9763만5950원
최저가
30%↓ 3억4834만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 08월 30일
법원 전주지방법원
유치권
위치
전북 완주군 구이면 항가리 844-2
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경2009[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년03월24일
배당요구종기일 2021년06월08일
입찰보증금 (10%) 34,840,000원
청구액 15,487,214원
채권자 김OO
채권자 고OOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOOO
근저당권자 고OOOOOOO
가압류권자 소OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 임OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
임금채권자 김OO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 완OO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 3점 포함 2. 감정결과 기계기계 중 일부는 소재불명임 (첨부 감정평가명세표에 포함되지 않은 기계기구는 매각에서 제외함) 3. 현황조사 및 감정평가일 현재 본건 건물 및 입구에 '유치권 행사중' 이라는 현수막이 설치되어 있음 4. 2021.07.19. 신청채권자 고산농업협동조합으로부터 '유치권 배제신청서'가 제출되었음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.19
4억9763만5950원 유찰
2021.08.30
3억4834만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 1002㎡ (303.1평)
건물면적 494.74㎡ (149.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 완주군 구이면 항가리 844-2 공장용지 보기
2 건물 전라북도 완주군 구이면 망산2길 1-13 공장 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건 공장은 전라북도 완주군 구이면 항가리 소재 "망산교"남측 인근에 위치하는 중소규모의 막걸리 제조업체로서 현재 운휴 중이며, 부근의 상황으로 일부 공장과 단독주택도 소재하나 대체로 국도주변 농경지대로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 서측과 북측 경계선 부근은 자연석 축대로 조성된 상태로, 인접 서측과 북측 토지보다는 지반 다소 높으며 현황 공업용 토지로 이용 중이며, 본건 토지 남서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 접합니다. 3) 건물의 구조 및 현상 경량철골구조 판넬지붕 2층, 외 벽 : 판넬 붙임 및 하단은 세멘몰탈 위 수성페인트 마감 등 내 벽 : 판넬 및 타일 붙임 등 바 닥 : 화강석 및 타일 붙임 및 에폭시 도장 등 창 호 : 샷쉬로, 현황 공장 및 사무실, 식당, 숙소 등으로 이용중입니다. 4) 기계/기구의 현상 현재 운휴 중인 주류(막걸리) 생산에 필요한 국내 제작 기계로서 일부 기계는 소재불명 상태입니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 1) 본건 토지상에는 종물과 부합물 형태의 건물 2동 연약 41.2㎡가 소재합니다. 2) 본건 토지는 현재 동측으로 인접한 타인소유 토지인 항가리 846-2, 847-2토지 등과 같이 일단으로 사용하고 있습니다. 3) 본건 토지는 국토이용계획상 용도지역은 "농림지역"입니다. 4) 본건 건물의 부동산의 표시(1층 공장 309㎡, 2층 공장 112.54㎡ 부속건물 공장(사무 실)32㎡로 기재되어 있으나, 실체 증축관계로 인해 건축물관리대장에는 1층 공장( 457.11㎡로 기재되어 있음으로, 건축물관리대장에 기재된 면적으로 사정하였습니다. 5) 본건 기계기구 중 기호 1) A. 전처리시설 중 1) 부속보일러(대우팀보일러)와 2)보일러 (대우스팀보일러), 3) 밥솥 중 반죽기, 4)중 ② Bucket Conveyor(SUS):3m(H) 와 ④냉 각기 Fan & 드라이용 히트장치는 소재불명, B.포장설비 중 1) 입국 Conveyor(공병투입 용)과 2) Inter Block, 3) Cap Loader, 4)Cap Sorter, 5)제품이송 Conveyor, 그리고 기 호4)Rotary Filler와 기호5)제성기 또한 소재불명입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-17
소유자 유한회사전주주류공사 (소유자)
단독소유 -
2016-11-24
(을4)
근저당권설정 고산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 324,000,000원
2020-07-06
(갑4)
가압류 소진균외2명 소멸
- 120000000원
(채권자소진균50000000원 채권자이동원 20000000원 채권자김기덕50000000원)
2020-12-30
(갑6)
가압류 임남식 소멸
- 21,450,000원
2021-02-09
(갑8)
가압류 김창수 소멸
- 23,927,040원
2021-03-10
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경2009)
김창수 소멸
경매기입 등기 15,487,214원
2021-04-22
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경3224)
고산농업협동조합 소멸
- -
2021-04-28
(갑11)
가압류 김중길 소멸
- 12,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 공장용지 및 공장으로 보이고, 본건 기계기구 중 1.주류(탁주)제조설비 A. 전처리시설 2) 보일러, B.포장설비 1)입국 일부, 2)인터블록 3)캡로더 4)캡솔터 5)제품이송 컨베이어 4.로터리필러 5.제성기는 소재불명 이고, 유치권 현수막이 설치되어 있음,정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차 현황서 상에 채무자겸 소유자 유한회사 전주주류공사가 등재되어 있음.


[목록2] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차 현황서 상에 채무자겸 소유자 유한회사 전주주류공사가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

만인공인중개사사무소 063-222-7088 전북 완주군 구이면 원기리 673-8 (1.9km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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