경매마당 경매정보 '2021타경2221'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경2221[1] 전주지방법원 본원

전라북도 전주시 덕진구 산정3길 37 건물 571평

전북 전주시 덕진구 산정동 859-2

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

18억6819만4880원

최저가 52%

9억1541만5000원

매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-30

용도 숙박시설

대상 토지전체, 건물전체

토지 548.4㎡ (165.9평)

건물 1887.49㎡ (571평)

유찰 2회

2022.06.27

9억1541만5000원 진행

2022.03.28

기일변경

2022.02.14

13억773만6000원 유찰

2021.12.20

18억6819만4880원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

548.4㎡ (165.9평)

건물

1887.49㎡ (571평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 전주시 덕진구 산정동 859-2	대지	보기
2	건물	전라북도 전주시 덕진구 산정3길 37	숙박시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 전주시 덕진구 산정동 소재 "안덕원지하차도 4거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 대중음식점 및 마트와 유흥주점도 소재하나 대체로 숙박시설 밀집지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 중소형 차량 출입 가능하며, 인근에 동부대로 등이 지나고 있어 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 지형 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하여 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 북측으로 노폭 약10m의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭10m∼12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 종물 형태의 제시외 건물 189.2㎡가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 휴업상태로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층으로 외 벽 : 정면 돌붙임 및 측후면 드라이비트 시공 마감. 내 벽 : 무늬코팅, 벽지도배 및 타일 붙임 등 바 닥 : 딜럭스 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창. 2) 이용상태 지하 1층 : 보일러실 및 물탱크실 지상 1층 : 안내실 및 주차장 지상2∼6층: 객실(31개호) 옥탑 1층 : 계단실 및 다용도실 옥탑 2층 : 기계실 및 물탱크실로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비,승강기 설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 지상 1층에 종물형태의 주차장이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 휴업상태로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-30	소유자	김경원 (소유자)
2015-07-30	단독소유	-
2015-07-30 (을5)	근저당권설정	군산시수산업협동조합	소멸
2015-07-30 (을5)	말소기준 등기	1,638,000,000	소멸
2018-07-31 (을6)	근저당권설정	박관옥	소멸
2018-07-31 (을6)	-	200,000,000	소멸
2020-11-18 (갑25)	압류	전주시	소멸
2020-11-18 (갑25)	-	처분청 덕진구청장	소멸
2021-03-19 (갑27)	임의경매개시결정 (2021타경2221)	군산시수산업협동조합	소멸
2021-03-19 (갑27)	경매기입 등기	1,256,513,292원	소멸
2022-03-29 (갑28)	압류	전주시덕진구	소멸
2022-03-29 (갑28)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

철근콘크리트구조 6층 숙박시설(M 모텔)로 폐업된 것으로 보임

[목록1] 위 장소를 방문하였으나, 폐문(폐업된 것으로 보임)되어 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서상 임차인은 없으며, 주민등록전입세대 열람결과 소유자가 전입되어 있음.

[목록2] 위 장소를 방문하였으나, 폐문(폐업된 것으로 보임)되어 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서상 임차인은 없으며, 주민등록전입세대 열람결과 소유자가 전입되어 있음.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사

로또공인중개사사무소 063-275-4985 전북 전주시 덕진구 우아동2가 809-15 (241m)

참좋은공인중개사 063-242-7755 전북 전주시 덕진구 우아동2가 809-15 (242m)

토지부동산 063-244-1067 전북 전주시 덕진구 산정동 741-17 (317m)

아하 공인중개사사무소 063-247-8950 전북 전주시 덕진구 산정동 794 (327m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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