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로고 2021타경3316[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 상거마2길 40 건물 137.2평

전북 전주시 완산구 삼천동1가 656

주소복사
2021타경3316[1]
2021타경3316[1]
2021타경3316[1]
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2021타경3316[1]
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2021타경3316[1]
2021타경3316[1]
감정가
3억7407만6400원
최저가 31%
2억6185만3000원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-31
용도 다가구
대상 토지전체, 건물전체
토지 259.6㎡ (78.5평)
건물 453.6㎡ (137.2평)
감정 2021년05월24일
보증금 2619만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3316
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월27일
청구액 41,501,287원
채권자 주OOO OOOO
채무자 전OO
소유자 제OOOOOOOOO
임차인 권OO
임차인 편OO
임차인 강OO
임차인 소OO
임차인 함OO
임차인 이OO
근저당권자 김OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 강OO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 강OO
주택임차권자 한OOOOOOO(OOO OOO)
주택임차권자 한OOOOOOO(OOO OOO)
임차권자 한OOOOOOO(OOO OOO)
임차권자 정OO
임차권자 편OO
임차권자 김OO
유찰 1회
2022.10.31
2억6185만3000원 진행
2022.08.24
미납
2022.07.18
최고가매각허가결정
2022.07.11
3억500만원 매각
2억6185만3000원 최저가
2022.05.16
3억7407만6400원 유찰
view

경매마당에서 총 420회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

259.6㎡ (78.5평)

건물

453.6㎡ (137.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라북도 전주시 완산구 상거마2길 40 다가구주택 보기
2 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 656 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천남초등학교" 서측 인근에위치하며 주위는 단독주택 및 다가구주택이 주를 이룸. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원활함. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로 접하고 동측으로 노폭 약 2-3미터 보도블럭인도 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(삼천), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼천남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효문여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 3층으로서외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 1-2층 각 4가구 , 3층 3가구 주택임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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건축물정보

착공일자 1995-03-31 대지면적 259.6 ㎡
허가일자 1995-03-23 건축면적 155.28 ㎡
사용승인 1995-08-14 연면적 453.6 ㎡
건폐율 59.82 % 용적률 169.83 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 3층
주차장 · 옥외자주식 - 3대
구조 용도 면적
옥탑 0 층 철근콘크리트구조 단독주택 12.72㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다가구주택 147.68㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다가구주택 146.96㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다가구주택 146.24㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-08-25
(을1)
근저당권설정 한국주택은행 소멸
말소기준 등기 칠천이백팔십만
2011-01-06
(을1-2)
근저당권이전 주식회사국민은행 소멸
- -
2011-03-16
(을1-4)
근저당권변경 소멸
- 48,000,000
2019-01-25
(갑11)
가압류 윤경란 소멸
- 30,000,000
2019-09-24
(갑12)
가압류 강은영 소멸
- 30,000,000
2019-09-26
(을24)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 30,000,000
2019-10-10
(을25)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 50,000,000
2019-10-15
(을26)
근저당권설정 김경수 소멸
- 60,000,000
2019-11-19
소유자 제이엠디앤씨유한회사 (소유자)
단독소유 -
2019-12-19
(을27)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 40,000,000
2020-06-24
(을28)
임차권설정 정향화 소멸
- 25,000,000
2020-09-16
(을29)
임차권설정 편정해 소멸
- 20,000,000
2020-10-14
(을30)
임차권설정 김영란 소멸
- 30,000,000
2021-04-26
(갑16)
임의경매개시결정
(2021타경3316)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 41,501,287원
2021-06-11
(을31)
임차권설정 강순례 소멸
- 30,000,000
2021-07-20
(을32)
임차권설정 권미라 소멸
- 33,000,000
2022-02-07
(갑17)
압류 소멸
- 처분청 전주세무서장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강순례
주거임차인
보증: 전입: 2018.05.04
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
권미라
202호
(주거임차인)
보증: 33,000,000 전입: 2018.07.09
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
권미라
202호
(주거임차인)
보증: 33,000,000 전입: 2018.07.09.
확정: 2018.07.09.
X
차임: 배당: 2021.05.04 X
[등기사항]
김영란
103호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 1998.12.15.
확정: 2011.04.25.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김영란
103호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 1998.12.15.
확정: 2011.04.25.
X
차임: 배당: 2021.06.24 X
[현황조사]
소병석
주거임차인
보증: 전입: 1998.12.15
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이은아
주거임차인
보증: 전입: 2016.04.28
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
정향화
101호
(주거임차권자)
보증: 25,000,000 전입: 2018.05.11
확정: 2018.05.11
-
차임: 배당: -
[등기사항]
편정해
201호
(주거임차권자)
보증: 20,000,000 전입: 2018.1.11.
확정: 2018.1.11.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
편정해
201호
(주거임차권자)
보증: 20,000,000 전입: 2018.01.11.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
편정해
201호
(주거임차권자)
보증: 20,000,000 전입: 2018.01.11.
확정: 2018.01.11
X
차임: 배당: 2021.05.04 X
[등기사항]
한국토 지주택 공사(입 주자 김영철)
205호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2013년9월23 일
확정: 2013년9월1 0일
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사(입 주자 김영철)
205호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2013.09.23.
확정: 2013.09.10.
X
차임: 배당: 2021.05.11 X
[등기사항]
한국토 지주택 공사(입 주자 송혜연)
303호
(주거주택임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2013년6월14 일
확정: 2013년6월5 일
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사(입 주자 송혜연)
303호
(주거주택임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2013.06.14.
확정: 2013.06.05.
X
차임: 배당: 2021.05.11 X
[등기사항]
한국토 지주택 공사(입 주자 진순덕)
302호
(주거주택임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2013년11월22 일
확정: 2013년10월 29일
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사(입 주자 진순덕)
302호
(주거주택임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2013.11.22.
확정: 2013.10.29.
X
차임: 배당: 2021.05.11 X
[현황조사]
함현호
주거임차인
보증: 전입: 2018.10.17
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김영란:2013.4.15. 보증금 5,000,000원 증액, 증액된 5,000,000원 확정일자:2020.2.5.

현황조사

조적조슬래브지붕 3층 단독주택(에덴빌리지)
위 임차인 편정해, 권미라는 전화문답에 의하여 작성하였으며, 그외 임차인은 조사된 임차인이 아니며 주민등록표에 등재된 자임

[목록1] 현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 편정해(21.5.4.13:28), 권미라(21.5. 3.18:29) 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사함


[목록2] 현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 편정해(21.5.4.13:28), 권미라(21.5. 3.18:29) 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신세대공인중개사 063-227-6263 전북 전주시 완산구 삼천동1가 643 (70m)
전화
번영로공인중개사사무소 063-224-5572 전북 전주시 완산구 삼천동1가 665-6 (128m)
전화
송화공인중개사사무소 010-9877-8600 전북 전주시 완산구 삼천동1가 663-7 (157m)
전화
시크릿공인중개사사무소 063-226-3993 전북 전주시 완산구 삼천동1가 666-2 (161m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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