경매마당 경매정보 '2021타경3422'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2021타경3422[1]

전라북도 진안군 부귀면 봉암리 438-3 토지 235.6평

전북 진안군 부귀면 봉암리 438-3

 주소복사

감정가

4518만2000원

낙찰가 48% 

2377만7000원

낙찰 매각일 2022년 12월 05일

용도 전

대상 토지전체

토지 779㎡ (235.6평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

                        
                        2023.01.19
                    
                        납부 (2023.01.17)
                    
                        2022.12.12
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.05
                    
2377만7000원매각 
                            2213만9000원
                            최저가
                        
                        2022.10.24
                    
                        3162만7000원
                        유찰
                    
                        2022.06.27
                    
                        기일변경
                    
                        2022.05.09
                    
                        4518만2000원
                        유찰
                    
                        2022.02.14
                    
                        기일변경

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '답'임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

779㎡ (235.6평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 진안군 부귀면 봉암리 438-3	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 진안군 부귀면 봉암리 소재 "미곡마을" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 국도변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 각필 부정형의 평탄한 토지이고, "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 왕복4차선규모의 26번국도와 접하고, 북동측으로 소폭의 비포장도로가 통과함.기호(2) : 남서측으로 왕복4차선규모의 26번국도와 접함.기호(3,4) : 북동측으로 소폭의 비포장도로가 통과함.기호(1)토지 북서측과 기호(2,3)토지 남동측으로 지적도상 접한 도로는 현황"폐도"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.기호(3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1-4)토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "답"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	779.00000 ㎡	25,900원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 하수처리구역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[저촉]

도로구역 접도구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-05-31 (을1)	근저당권설정	부귀농업협동조합	소멸
2012-05-31 (을1)	말소기준 등기	78,000,000원	소멸
2019-11-25 (갑15)	가처분	박근배	소멸
2019-11-25 (갑15)	-	피보전권리 소유권말소등기청구권	소멸
2021-05-03 (갑16)	임의경매개시결정 (2021타경3422)	부귀농업협동조합	소멸
2021-05-03 (갑16)	경매기입 등기	29,733,933원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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