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로고 2021타경3743[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층204호 전용 130.6평

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6

주소복사
2021타경3743[1]
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2021타경3743[1]
2021타경3743[1]
감정가
16억8900만원
최저가 51%
8억2761만원
매각진행 2022년 09월 26일 입찰 D-45
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 270.3㎡ (81.8평)
건물 431.7㎡ (130.6평)
감정 2021년05월24일
보증금 8277만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3743
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월16일
청구액 1,347,889,892원
채권자 전OOOOO
채무자 유OOO OOOO
소유자 임OO
임차인 주OOO OOOOOO OOOO OOOO
근저당권자 강OO
근저당권자 송OO
가압류권자 한OO
가압류권자 신OOO OOOO
전세권자 주OOOOOOOOO
압류권자 전OO OOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 익OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 전OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OO
교부권자 전OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 2회
2022.09.26
8억2761만원 진행
2022.08.01
11억8230만원 유찰
2022.06.13
16억8900만원 유찰
view

경매마당에서 총 134회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

270.3㎡ (81.8평)

건물

431.7㎡ (130.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층204호 근린생활시설 보기
2 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층205호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 의견서 참조. 2) 교통상황 의견서 참조. 3) 건물의 구조 의견서 참조. 4) 이용상태 의견서 참조. 5) 설비내역 의견서 참조. 6) 토지의 형상 및 이용상태 의견서 참조. 7) 인접 도로상태등 의견서 참조. 8) 토지이용계획 및 제한상태 의견서 참조. 9) 공부와의 차이 의견서 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견서 참조.

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건축물정보

착공일자 2011-07-26 대지면적 2718 ㎡
허가일자 2011-07-08 건축면적 1627.45 ㎡
사용승인 2012-04-06 연면적 7638.32 ㎡
건폐율 59.8767 % 용적률 221.015 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 46대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 71.84㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 72.4㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 휴게음식점 1360.72㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 학원 499.9㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 282.52㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 체력단련장 290.88㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 일반음식점 436.21㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 273.91㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 1235.6㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 미용원 142.01㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 858.96㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 제과점 107.28㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 519.2㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 1631.13㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-23
소유자 임철홍 (소유자)
단독소유 -
2016-05-09
(을10)
근저당권설정 전북인삼농협 소멸
말소기준 등기 1,500,000,000
2017-07-27
(을15)
근저당권설정 강대부 소멸
- 260,000,000
2018-12-28
(을18)
근저당권설정 송석정 소멸
- 78,000,000
2019-02-28
(을19)
전세권설정 주식회사에스앤에스펌 소멸
- 200,000,000
2019-06-12
(갑21)
압류 전주시덕진구 소멸
- -
2019-06-20
(갑22)
압류 소멸
- 처분청 북전주세무서장
2019-10-21
(갑26)
압류 전주시 소멸
- 처분청 덕진구청장
2020-02-19
(갑28)
가압류 한종탁 소멸
- 50,045,122
2020-02-19
(갑29)
압류 전주시덕진구 소멸
- -
2020-03-18
(갑30)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 192,496,447
2020-05-18
(갑32)
압류 소멸
- 처분청 익산세무서장
2020-09-11
(갑34)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-03-30
(갑35)
압류 전주시덕진구 소멸
- -
2021-05-14
(갑36)
임의경매개시결정
(2021타경3743)
전북인삼농협 소멸
경매기입 등기 1,347,889,892원
2022-03-29
(갑37)
압류 전주시덕진구 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회사 에스앤에스펌 서가앤쿡 전북대점
204호, 205호
(점포임차인)
보증: 200,000,000 사업: 2019.02.26
확정:
-
차임: 4,000,000 배당: -
[권리신고]
주식회사 에스앤에스펌 서가앤쿡 전북대점
204호, 205호
(점포임차인)
보증: 136,000,000 사업: 2019. 2. 26.
확정:
X
차임: 4,000,000 배당: 2021.08.06 X
[등기사항]
주식회사에스 앤에스펌
목적물 전부
(점포전세권자)
보증: 200,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

1. 상가건물임대차현황서상 주식회사 에스앤에스펌 서가앤쿡 전북대점이 점유한 곳은 2층 204호, 205호로 표시됨2. 권리신고상의 임차보증금 136,000,000원은 2021년 8월 기준 잔여보증금임(부동산임대차계약서상 임차보증금이 200,000,000원이나 2020.5.1. ~ 2022.5.31.까지 매월 월세 4,000,000원씩을 보증금에서 차감하기로 임대인과 합의함)3. 주식회사 에스앤에스펌은 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2019. 2. 28.임(점포임차인과 점포 전세권자 동일함)

현황조사

제1,2종 근린생활시설
위 임차인은 임차인 직원 면담 및 점장 전화면담(5.25.14:50) 결과 의거 기재된 자임

[목록1] 임차인 서가앤쿡 전북대점 직원 면담 및 점장 이성민 전화문답(5.25. 14:50)에 의하여 이건 현황을 조사


[목록2] 임차인 서가앤쿡 전북대점 직원 면담 및 점장 이성민 전화문답(5.25. 14:50)에 의하여 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑도깨비공인중개사사무소 063-251-8482 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 (15m)
전화
스터디에스티 부동산임대 063-272-2826 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1315-4 (154m)
전화
전북대VIP공인중개사사무소 063-252-6788 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1262-8 (213m)
전화
감성공인중개사사무소 063-255-7686 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1275-19 (257m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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