경매마당 경매정보 '2021타경4098'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2021타경4098[1]

전라북도 진안군 성수면 상염북길 7-18 건물 40.1평

전북 진안군 성수면 구신리 778-1

 주소복사

감정가

1억1519만3000원

최저가 31% 

8063만5000원

종료 매각일 2023년 02월 27일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 731㎡ (221.1평)

건물 132.5㎡ (40.1평)

유찰 1회

취하

2023.02.27

8063만5000원 진행

2023.01.09

기일변경

2022.11.21

1억1519만3000원 유찰

경매마당에서 총 637회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각, 제시외 건물(감저서상 ㄱ~ㄷ) 포함, 지상에 소재하는 컨테이너(냉동, 냉장콘트롤 판넬), 다목적건조기 매각에서 각 제외, 토지에 소재하는 조경수, 조경시설 등은 토지에 포함하여, 건물 내부의 다락방 등은 건물에 포함하여 감정, 본건 토지와 인접토지간 지적경계불분명

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

731㎡ (221.1평)

건물

132.5㎡ (40.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 진안군 성수면 구신리 778-1	대지	보기
2	건물	전라북도 진안군 성수면 상염북길 7-18	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북 진안군 성수면 구신리 소재 "염북마을" 내에 위치하며 주변은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 군내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형평지로서 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(염복1지구), 가축사육제한구역, 소하천예정지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하는바 개락 실측하여 감정하였음. 7) 공부와의 차이 본건 토지와 인접 토지간의 지적경계가 불분명한바 정확한 지적경계는 측량 등 별도 확인을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : - - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬(징크)지붕 단층 주택으로외벽 : 인조석붙임 등 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샷시창임 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하는 바 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건은 건물 내부에 다락방이 설치되어 있는 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : - -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-26	소유자	김용욱 (소유자)
2016-09-26	단독소유	-
2016-10-11 (을1)	근저당권설정	성수농업협동조합	소멸
2016-10-11 (을1)	말소기준 등기	30,000,000원	소멸
2018-01-09 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2018-01-09 (갑3)	-	181,489,314원	소멸
2018-01-09 (갑4)	가압류	성수농업협동조합	소멸
2018-01-09 (갑4)	-	22,181,182원	소멸
2021-06-01 (갑6)	임의경매개시결정 (2021타경4098)	백운농업협동조합	소멸
2021-06-01 (갑6)	경매기입 등기	27,092,265원	소멸
2021-06-11 (갑7)	가압류	백운농업협동조합	소멸
2021-06-11 (갑7)	-	56,377,369원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김계북 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2017-10-24 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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2억302만3120원

1억4211만6000원 (↓31%)

#유찰1회

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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