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로고 2021타경4098[1] 전주지방법원 본원
전라북도 진안군 성수면 상염북길 7-18 건물 40.1평

전북 진안군 성수면 구신리 778-1

주소복사
2021타경4098[1]
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2021타경4098[1]
감정가
1억1519만3000원
최저가 31%
8063만5000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-42
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 731㎡ (221.1평)
건물 132.5㎡ (40.1평)
감정 2021년07월02일
보증금 807만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4098
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월31일
청구액 27,092,265원
채권자 백OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 성OOOOOOO
가압류권자 백OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 중OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 해OOOOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 백OOOOOOO
유찰 1회
2023.01.09
8063만5000원 진행
2022.11.21
1억1519만3000원 유찰
view

경매마당에서 총 113회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각, 제시외 건물(감저서상 ㄱ~ㄷ) 포함, 지상에 소재하는 컨테이너(냉동, 냉장콘트롤 판넬), 다목적건조기 매각에서 각 제외, 토지에 소재하는 조경수, 조경시설 등은 토지에 포함하여, 건물 내부의 다락방 등은 건물에 포함하여 감정, 본건 토지와 인접토지간 지적경계불분명

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

731㎡ (221.1평)

건물

132.5㎡ (40.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 진안군 성수면 구신리 778-1 대지 보기
2 건물 전라북도 진안군 성수면 상염북길 7-18 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북 진안군 성수면 구신리 소재 "염북마을" 내에 위치하며 주변은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 군내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형평지로서 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(염복1지구), 가축사육제한구역, 소하천예정지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하는바 개락 실측하여 감정하였음. 7) 공부와의 차이 본건 토지와 인접 토지간의 지적경계가 불분명한바 정확한 지적경계는 측량 등 별도 확인을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : - - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬(징크)지붕 단층 주택으로외벽 : 인조석붙임 등 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샷시창임 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하는 바 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건은 건물 내부에 다락방이 설치되어 있는 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : - -

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-26
소유자 김용욱 (소유자)
단독소유 -
2016-10-11
(을1)
근저당권설정 성수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2018-01-09
(갑3)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 181,489,314원
2018-01-09
(갑4)
가압류 성수농업협동조합 소멸
- 22,181,182원
2021-06-01
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경4098)
백운농업협동조합 소멸
경매기입 등기 27,092,265원
2021-06-11
(갑7)
가압류 백운농업협동조합 소멸
- 56,377,369원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김계북
주거임차인
보증: 전입: 2017.10.24
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

채무자의 진술에 의하면 점유자는 채무자겸소유자의 모친으로 임차인은 아니라고 진술

현황조사

대지 및 주택
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니며, 채무자 겸 소유자 김용욱 면담 결과 및 전입세대 열람 내역에 의거 기재된 자임.(위 김용욱의 진술에 의하면 임차인 김계북은 채무자의 모친으로 임차인은 아니라고 진술)

[목록1] 채무자겸 소유자 김용욱의 참여하에 이건 현황을 조사


[목록2] 채무자겸 소유자 김용욱의 참여하에 이건 현황을 조사

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    전라북도 순창군 구림면 유사길 26-20 [1]
    1억7357만원
    8504만9000원 (↓52%)
    #유찰2회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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