로고 2021타경4364[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 755-8 1층102호 전용 62.9평

전북 전주시 덕진구 인후동1가 755-8

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감정가
13억8900만원
최저가 30%
9억7230만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 122㎡ (36.9평)
건물 208㎡ (62.9평)
감정 2021년06월17일
보증금 9723만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4364
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월08일
청구액 1,260,000,000원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 박OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOO
유찰 1회
2022.02.28
9억7230만원 진행
2022.01.10
13억8900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

122㎡ (36.9평)

건물

208㎡ (62.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 755-8 1층102호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 덕진구 인후동1가 소재 "북일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통정도임. 2) 교통상황 인근에 광대로인 "견훤로"가 통과하여 교통시설과의 접근성 및 인근 지역과의 연계성은 비교적 양호한 편이며, 대상물건까지 차량 접근 용이함. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지붕 5층건물로,외벽: 석재타일 붙임 등 마감.내벽: 세멘몰탈 위 페인트 등 마감.바닥: 타일 등 마감.창호: 새시창임. 4) 이용상태 근린생활시설 건물(소매점)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1): 1필지의 토지로 건물부지 부분은 세장형, 주차장부지 부분은 가장형으로 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로와, 동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30M-35M)(2018-12-26)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동파유치원)<교욱환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북일초등학교)<교욱환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-04
소유자 김충호 (소유자)
단독소유 -
2016-05-04
(을4)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 1,260,000,000원
2016-05-12
(을5)
근저당권설정 박순남 소멸
- 330,000,000원
2021-05-31
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 193,800,000원
2021-06-02
(갑5)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 3,853,287원
2021-06-09
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경4364)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 1,260,000,000원
2021-06-28
(갑7)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 25,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김태영
1층 102호,1 03호,
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2021.02.26
확정:
-
차임: 2,500,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

상가건물
임차인 김태영은 현장에서 확인된 임차인으로, 임대차보증금은 현황서 기재와 달리 30,000,000원이라고 주장.

[목록1] 임차인 김태영 현장 면담에 의하여 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

어울림 공인중개사무소 010-9237-8627 전북 전주시 덕진구 인후동1가 755-10 (35m)
전화
LBA안골현대공인중개사사무소 063-242-7600 전북 전주시 덕진구 인후동1가 756-15 (102m)
전화
위브어울림한신휴공인중개사사무소 063-247-7070 전북 전주시 덕진구 인후동1가 765-20 (254m)
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한신휴 공인중개사사무소 063-245-0888 전북 전주시 덕진구 인후동1가 765-18 (295m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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