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로고 전주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경4685
전라북도 김제시 백산면 자유무역1길 92 (주1) 외 1개 동

전북 김제시 백산면 부거리 1574-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 -
건물 2430.4㎡(735.2평)
감정가 2,041,884,000원
최저가 1,000,523,000원
보증금 100,060,000원 (10%)
청구액 1,393,896,682원
접수일 2021년 06월 22일
개시결정 2021년 06월 28일
감정일 2021년 07월 06일
매각일 2022년 12월 19일
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
2021타경4685
감정가
20억4188만4000원
최저가 51%
10억52만3000원
취하 2022년 12월 19일
유찰 2회건물만매각선순위임차인
유찰 2회건물만매각선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 -
건물 2430.4㎡(735.2평)
감정가 2,041,884,000원
최저가 1,000,523,000원
보증금 100,060,000원 (10%)
청구액 1,393,896,682원
접수일 2021년 06월 22일
개시결정 2021년 06월 28일
감정일 2021년 07월 06일
매각일 2022년 12월 19일
취하 2022년 12월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOO
채권자 전OOOOOOOOO
임차인 함OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
압류권자 산OOOOOO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 유OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOOOO
배당요구권자 영OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOO

기일 내역

취하
2022.12.19
10억52만3000원 진행
2022.11.07
기일변경
2022.09.05
14억2931만9000원 유찰
2022.07.18
20억4188만4000원 유찰
2022.02.28
기일변경

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 1점 포함 2.건물만 매각.본건이 소재하는 '김제시 백산면 부거리 1574-2" 토지는 '김제시','산업통상자원부','전라북도' 공유 토지임 3. 본건 부동산은 「자유무역지역의 지정 및 운영에 관한 법률」의 적용을 받는 김제자유무역지역에 소재하며, 같은 법 제26조의 제한을 받는 부동산임(입주자격,조건 등 확인 후 입찰참여요,김제자유무역지역관리원 063-545-4812).

임차인(매각 명세서)

<비고>
함영섭(금화공업):사업자등록증상 사업장 소재지는 이 사건 부동산 소재지와 상이함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 1점 포함
2.건물만 매각.본건이 소재하는 '김제시 백산면 부거리 1574-2" 토지는 '김제시','산업통상자원부','전라북도' 공유 토지임
3. 본건 부동산은 「자유무역지역의 지정 및 운영에 관한 법률」의 적용을 받는 김제자유무역지역에 소재하며, 같은 법 제26
조의 제한을 받는 부동산임(입주자격,조건 등 확인 후 입찰참여요,김제자유무역지역관리원 063-545-4812).

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 일반철골구조 단층공장으로, 붙임 사진과 같이 목록 1. 목록 2. 건물이 이어져 있으며, 지붕에 기계기구목록 태양전지모듈이 설치되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장하여 채무자 겸 소유자 유한회사 그랜드썬, 대표 강인석의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록2]현지 출장하여 채무자 겸 소유자 유한회사 그랜드썬, 대표 강인석의 참여하에 이건 현황을 조사함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가,나)일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층건으로, - 외 벽 : 판넬잇기 마감 - 내 벽 : 판넬잇기 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 등 마감 2) 이용상태 가)공장 및 사무실, 나)공장으로 이용중임. 3) 설비내역 가)에 기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-01
 소유자 유한회사그랜드썬 (소유자)
단독소유 -
2020-10-28
(을4) 		근저당권설정 전주성가신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,680,000,000원
2021-01-19
(갑6) 		가압류 주식회사빅토 소멸
- 51,360,000원
2021-05-20
(갑7) 		가압류 주식회사에이치디에너지 소멸
- 11,107,381원
2021-06-28
(갑8) 		임의경매개시결정
(2021타경4685) 		전주성가신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,393,896,682원
2021-07-02
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-07-06
(갑10) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 200,000,000원
2021-07-23
(갑11) 		가압류 삼신종합건설주식회사 소멸
- 152,557,240원
2021-07-28
(갑12) 		압류 산업통상자원부(김제자유무역지역관리원) 소멸
- -
2021-10-06
(갑13) 		압류 김제시 소멸
- -
2022-02-23
(갑14) 		압류 익산세무서 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2021타경4685[1] 2022.11.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2021타경4685[1] 		2022.11.21

임차인(매각 명세서)

<비고>
함영섭(금화공업):사업자등록증상 사업장 소재지는 이 사건 부동산 소재지와 상이함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 1점 포함
2.건물만 매각.본건이 소재하는 '김제시 백산면 부거리 1574-2" 토지는 '김제시','산업통상자원부','전라북도' 공유 토지임
3. 본건 부동산은 「자유무역지역의 지정 및 운영에 관한 법률」의 적용을 받는 김제자유무역지역에 소재하며, 같은 법 제26
조의 제한을 받는 부동산임(입주자격,조건 등 확인 후 입찰참여요,김제자유무역지역관리원 063-545-4812).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
함영섭( 금화공 업)
(공장임차인)
점유부분:
1층 중 1100m2
보증:
30,000,000
차임:
2,000,000 		사업: 2018-07-24
확정: -
배당: 2022-08-26 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년07월13일13시55분

부동산의 현황

본건 부동산은 일반철골구조 단층공장으로, 붙임 사진과 같이 목록 1. 목록 2. 건물이 이어져 있으며, 지붕에 기계기구목록 태양전지모듈이 설치되어 있음

점유 조사

[목록1]현지 출장하여 채무자 겸 소유자 유한회사 그랜드썬, 대표 강인석의 참여하에 이건 현황을 조사함[목록2]현지 출장하여 채무자 겸 소유자 유한회사 그랜드썬, 대표 강인석의 참여하에 이건 현황을 조사함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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