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로고 2021타경4814[1] 전주지방법원 본원
전라북도 김제시 백산면 지평선산단5길 320 (주1동) 건물 1083평

전북 김제시 백산면 부거리 1583-13

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2021타경4814[1]
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감정가
49억2671만6280원
최저가 31%
34억4870만1000원
매각진행 2022년 09월 26일 입찰 D-46
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 6611.5㎡ (2000평)
건물 3580.2㎡ (1083평)
감정 2021년07월13일
보증금 3억4488만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4814
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월05일
청구액 2,766,101,134원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOO
임차인 유OOO OOOOO OOO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
압류권자 익OOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 서OO
임금채권자 박OO
임금채권자 도OO
임금채권자 박OO
임금채권자 배OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
임금채권자 강OO
임금채권자 진OO
임금채권자 박OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 서OO
임금채권자 진OO
임금채권자 최OO
임금채권자 홍OO
임금채권자 최OO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
지상권자 농OOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 1회, 유치권
2022.09.26
34억4870만1000원 진행
2022.08.01
49억2671만6280원 유찰
view

경매마당에서 총 5회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6611.5㎡ (2000평)

건물

3580.2㎡ (1083평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 백산면 부거리 1583-13 공장용지 보기
2 건물 전라북도 김제시 백산면 지평선산단5길 320 (주1동) 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라북도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제지평선산업단지" 내에 위치하고, 주위는 지방도로 주변 산업단지로서 주변에 중,소규모의 자연부락이 형성되어 있으며,공장부지로서의 제반 입지 여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄하고 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 25미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 노면 상태는 양호한 편임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨, "지적및건물개황도" 기호(2-1-2-3) 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-a: 일반철골구조 슬래브 및 우레탄판넬지붕 2층으로서,외벽: 우레탄판넬마감 등,내벽: 판넬 및 석고보드위 페인팅, 벽지마감 등,창호: 샷시창임.2-b: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층으로서,벽체: 콘크리트마감임.2-c: 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층으로서,벽체: 판넬마감,창호: 샷시창임. 2) 이용상태 2-a: 공장, 창고, 기숙사 등으로 이용중임.2-b: 폐수처리시설로 이용중임.2-c: 폐수처리시설로 이용중임. 3) 설비내역 2-a: 기본적인 위생설비 및 일부 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, HACCP설비, 덕트설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨, "지적및건물개황도" 기호(2-1-2-3) 참조. 5) 공부와의 차이 기호(2-a) 2층의 공부상 용도가 "창고"이나 현황은 "창고 및 기숙사, 식당" 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-18
소유자 농업회사법인유한회사온다라식품 (소유자)
단독소유 -
2018-10-02
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 3,900,000,000원
2021-06-21
(을1-3)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2018-11-02
(을2)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 548,000,000원
2020-01-28
(을3)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 240,000,000원
2021-04-09
(갑8)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 199,000,000원
2021-04-12
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 23,592,160원
2021-04-12
(갑10)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 78,540,000원
2021-05-06
(갑11)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 387,184,148원
2021-05-06
(갑12)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 216,388,980원
2021-06-14
(갑13)
압류 익산세무서장 소멸
- -
2021-07-01
(갑14)
임의경매개시결정
(2021타경4814)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 2,766,101,134원
2021-08-09
(갑15)
가압류 김기용외18명 소멸
- 150,321,037원
2021-11-30
(갑16)
압류 김제시 소멸
- -
2022-03-22
(갑17)
가압류 근로복지공단 소멸
- 107,165,740원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
유한회사 온달푸드 , 강충기
공장임차인
보증: 10,000,000 사업: 2021.03.23.
확정:
-
차임: 330,000 배당: -
[권리신고]
유한회사 온달푸드 , 강충기
전부
(공장임차인)
보증: 200,000,000 사업: 2021.03.23.
확정:
X
차임: 배당: 2021.09.30 X

임차인 참고사항

1. 현지 출장하여 유한회사 온달푸드 홍성준 대리의 참여하에 보증금 200,000,000원이라고 이건 현황을 조사2. 임차인 유한회사 온달푸드의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함3. 주민등록이 전입된 서원기,홍성준은 유한회사 온달푸드 직원으로 회사 숙소에 주소를 두고 있는 사람들이며, 변병성은 (유)온다라식품 대표로 현재는 거주하지 않는다고 함.4. 2022. 5. 2.자 접수된 임차인 유한회사 온달푸드(대표자:이상영으로 변경)의 보완된 임대차현황서에 의하면 권리신고시의임대차기간(2021.4.1.~2024.3.31.) 및 보증금(200,000,000원)은 동일하나 사업자등록신청일이 2021. 7. 13. 이고, 확정일자는2022. 4. 28. 임

현황조사

목록 1. 토지의 공부상 지목은 공장용지로, 목록 2. 건물의 대지로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 LPG 저장탱크와 컨테이너 1개 소재함. 위 대리 홍성준에 의하면 성명불상자가 공사대금을 받지 못하였다며 사무실에 책상 등을 놓고 유치권을 행사하고 있다고 하였으나, 현황조사시 건물 외벽 등에 유치권을 행사하는 표식은 발견하지 못하였음
현지 출장하여 유한회사 온달푸드 홍성준 대리의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 위 홍성준에 의하면 주민등록이전입된 서원기, 홍성준은 유한회사 온달푸드 직원으로 회사 숙소에 주소를 두고 있는 사람들이며, 변병성은 (유)온다라식품 대표로 현재는 거주하지 않는다고 함

[목록1] 현지 출장하여 유한회사 온달푸드 홍성준 대리의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록2] 현지 출장하여 유한회사 온달푸드 홍성준 대리의 참여하에 이건 현황을 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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