경매마당 경매정보 '2021타경4814'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2021타경4814[1]

전라북도 김제시 백산면 지평선산단5길 320 (주1동) 건물 1083평

전북 김제시 백산면 부거리 1583-13

 주소복사

감정가

49억2671만6280원

낙찰가 29% 

35억1000만원

낙찰 매각일 2022년 09월 26일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 6611.5㎡ (2000평)

건물 3580.2㎡ (1083평)

유찰 1회, 유치권

                        
                        2022.11.09
                    
                        납부 (2022.10.31)
                    
                        2022.10.04
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.09.26
                    
35억1000만원매각 
                            34억4870만1000원
                            최저가
                        
                        2022.08.01
                    
                        49억2671만6280원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 기계기구 12점 포함,(기계기구 목록 4. 사각찜통(돼지머리) 2대 소재불명)(감정평가서 참조) , 제시외 건물(2-1, 2-2, 2-3) 포함, 목록2. 지상에소재하는 창고용 컨테이너 1동 및 LPG 저장시설 1식 매각에서 제외, 목록2. 2층의 공부상 용도가 "창고"이나 현황은 "창고 및 기숙사, 식당" 등으로 이용중, 제시외 건물 2-1 내부 작업용 리프트는 건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려 건물에 포함하여 감정평가함, 현황조사시 임차인 회사의 대리 홍성준에 의하면 성명불상자가 공사대금을 받지 못하였다며 사무실에 책상 등을 놓고 유치권을 행사하고 있다고 하였으나, 현황조사시 건물 외벽등에 유치권 행사하는 표식은 발견되지 않음.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

6611.5㎡ (2000평)

건물

3580.2㎡ (1083평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 김제시 백산면 부거리 1583-13	공장용지	보기
2	건물	전라북도 김제시 백산면 지평선산단5길 320 (주1동)	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라북도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제지평선산업단지" 내에 위치하고, 주위는 지방도로 주변 산업단지로서 주변에 중,소규모의 자연부락이 형성되어 있으며,공장부지로서의 제반 입지 여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄하고 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 25미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 노면 상태는 양호한 편임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨, "지적및건물개황도" 기호(2-1-2-3) 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-a: 일반철골구조 슬래브 및 우레탄판넬지붕 2층으로서,외벽: 우레탄판넬마감 등,내벽: 판넬 및 석고보드위 페인팅, 벽지마감 등,창호: 샷시창임.2-b: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층으로서,벽체: 콘크리트마감임.2-c: 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층으로서,벽체: 판넬마감,창호: 샷시창임. 2) 이용상태 2-a: 공장, 창고, 기숙사 등으로 이용중임.2-b: 폐수처리시설로 이용중임.2-c: 폐수처리시설로 이용중임. 3) 설비내역 2-a: 기본적인 위생설비 및 일부 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, HACCP설비, 덕트설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨, "지적및건물개황도" 기호(2-1-2-3) 참조. 5) 공부와의 차이 기호(2-a) 2층의 공부상 용도가 "창고"이나 현황은 "창고 및 기숙사, 식당" 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-18	소유자	농업회사법인유한회사온다라식품 (소유자)
2018-09-18	단독소유	-
2018-10-02 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-10-02 (을1)	말소기준 등기	3,900,000,000원	소멸
2021-06-21 (을1-3)	근저당권일부이전	농업협동조합중앙회	소멸
2021-06-21 (을1-3)	-	-	소멸
2018-11-02 (을2)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-11-02 (을2)	-	548,000,000원	소멸
2020-01-28 (을3)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2020-01-28 (을3)	-	240,000,000원	소멸
2021-04-09 (갑8)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2021-04-09 (갑8)	-	199,000,000원	소멸
2021-04-12 (갑9)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-04-12 (갑9)	-	23,592,160원	소멸
2021-04-12 (갑10)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-04-12 (갑10)	-	78,540,000원	소멸
2021-05-06 (갑11)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2021-05-06 (갑11)	-	387,184,148원	소멸
2021-05-06 (갑12)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2021-05-06 (갑12)	-	216,388,980원	소멸
2021-06-14 (갑13)	압류	익산세무서장	소멸
2021-06-14 (갑13)	-	-	소멸
2021-07-01 (갑14)	임의경매개시결정 (2021타경4814)	농협은행주식회사	소멸
2021-07-01 (갑14)	경매기입 등기	2,766,101,134원	소멸
2021-08-09 (갑15)	가압류	김기용외18명	소멸
2021-08-09 (갑15)	-	150,321,037원	소멸
2021-11-30 (갑16)	압류	김제시	소멸
2021-11-30 (갑16)	-	-	소멸
2022-03-22 (갑17)	가압류	근로복지공단	소멸
2022-03-22 (갑17)	-	107,165,740원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
유한회사 온달푸드 , 강충기 (공장임차인) 점유부분: 전부	보증: 200,000,000 차임: -	사업: 2021-03-23 확정: - 배당: 2021-09-30	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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