경매마당 경매정보 '2021타경4838'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2021타경4838[1]

전라북도 전주시 덕진구 팔복동2가 574 토지 10.7평

전북 전주시 덕진구 팔복동2가 574

 주소복사

감정가

1681만7080원

낙찰가 51% 

840만1000원

낙찰 매각일 2022년 10월 24일

용도 대지

대상 토지지분

토지 지분 35.33㎡ (10.7평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 법정지상권, 지분매각

                        
                        2022.12.08
                    
                        납부 (2022.12.06)
                    
                        2022.10.31
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.10.24
                    
840만1000원매각 
                            581만원
                            최저가
                        
                        2022.06.27
                    
                        824만원
                        유찰
                    
                        2022.05.09
                    
                        1177만2000원
                        유찰
                    
                        2022.03.28
                    
                        1681만7080원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.지상에 소재하는 제시외 건물 감정평가서상(ㄱ~ㅂ) 매각에서 제외 2.지상에 소재하는 정원수 목적의 수목은 토지가격에 포함되어 평가됨 3.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 4.압류채권자로부터 금 8,300,000원의 매수신청의 보증이 있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

35.33㎡ (10.7평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 전주시 덕진구 팔복동2가 574	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 "팔복정수장" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지(현황"공실")"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2015-08-28), 고도지구(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)과 정원수 목적의 수목이 식재되어있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 본건은 공유지분(배갑주 3/21, 윤경란 2/21, 윤중찬 2/21) 토지임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
대	106.00000 ㎡	265,400원 (2022-01)

이용계획

[포함]

준공업지역 고도지구 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-08-20 (갑4)	압류	전주지방검찰청	소멸
2009-08-20 (갑4)	말소기준 등기	-	소멸
2009-10-29 (갑6)	압류	전주시덕진구청	소멸
2009-10-29 (갑6)	-	-	소멸
2009-11-23 (을1)	근저당권설정	이달영	소멸
2009-11-23 (을1)	-	18,000,000원	소멸
2010-03-12 (갑8)	압류	완주경찰서	소멸
2010-03-12 (갑8)	-	-	소멸
2010-03-15 (갑9)	압류	전주덕진경찰서	소멸
2010-03-15 (갑9)	-	-	소멸
2010-11-24 (갑10)	압류	완주군	소멸
2010-11-24 (갑10)	-	-	소멸
2012-02-20 (갑13)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2012-02-20 (갑13)	-	15,659,106원	소멸
2012-08-02 (갑14)	압류	전주시차량등록사업소	소멸
2012-08-02 (갑14)	-	-	소멸
2014-06-17 (갑15)	압류	전주시	소멸
2014-06-17 (갑15)	-	-	소멸
2017-08-22 (갑16)	압류	전주시	소멸
2017-08-22 (갑16)	-	-	소멸
2021-06-29 (갑21)	임의경매개시결정 (2021타경4838)	이달영	소멸
2021-06-29 (갑21)	경매기입 등기	15,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

서광공인중개사사무소 063-214-1333 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 599-3 (142m)

경제공인중개사사무소 063-212-7749 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 566-3 (148m)

신용공인중개사사무소 063-211-1388 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 551-1 (163m)

지성공인중개사사무소 063-213-5545 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 551-1 (163m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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