경매마당 경매정보 '2021타경4852'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매1계]2021타경4852

전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 1층101호 외 1 필지 외 37개 호

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6

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경매구분임의경매

용도다세대

토지265㎡(80.16평)

건물421.92㎡(127.63평)

감정가509,000,000원

최저가249,410,000원

보증금24,941,000원(10%)

청구액134,571,413원

개시결정2021년 06월 30일

감정일2021년 07월 20일

배당종기2021년 09월 30일

매각일2022년 12월 12일

1 / 52

감정가

5억900만원

398만8091원/평

낙찰가35%

3억3121만원

259만5080원/평

실거래 매매

실거래 전세

4000만원

배당종결2022년 12월 12일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

소유자이OO

채권자장OOOOOOO

채무자하OO

기일 내역

2023.02.01

기한후납부

2022.12.19

최고가매각허가결정

2022.12.12

3억3121만원매각

2억4941만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(대지권미등기토지포함),204호의 실제표기호수:205호/205호의 실제표기호수:206호/305호의 실제표기호수:306호/401호의 실제표기호수:501호/402호의 실제표기호수:502호/403호의 실제표기호수:503호/404호의 실제표기호수:505호/405호의 실제표기호수:506호

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(대지권미등기토지포함),204호의 실제표기호수:205호/205호의 실제표기호수:206호/305호의 실제표기호수:306호/401호
의 실제표기호수:501호/402호의 실제표기호수:502호/403호의 실제표기호수:503호/404호의 실제표기호수:505호/405호의 실제표
기호수:506호

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현황정보

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주기린초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대·다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 일련번호2-20) - 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호 외 19개호 로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 4) 이용상태 일련번호2-20) - 다세대주택(19세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생, 급·배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용(다세대주택) 건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8M-10M)(2016-04-15)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 일련번호2-20)은 기준시점일 현재 대지권이 미등재된 상태임.- 대상물건 건물 1층의 공부상 세대수는 4개호이나, 현황 5개호(제시외건물 기호 ㉠)임 (위반건축물등재).- 대상물건 일련번호9,10,15,16-20)은 공부상 호수와 현황의 표기호수가 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.