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로고 2021타경4852[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 1층101호 외 1 필지 외 37개 호 전용 127.6평

전북 전주시 덕진구 인후동1가 520-6

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2021타경4852[1]
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감정가
5억900만원
최저가 30%
3억5630만원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-26
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 265㎡ (80.2평)
건물 421.92㎡ (127.6평)
감정 2021년07월20일
보증금 3563만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4852
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월30일
청구액 134,571,413원
채권자 장OOOOOOO
채무자 하OO
소유자 이OO
임차인 유OO
임차인 손OO
임차인 모OO
임차인 김OO
임차인 윤OO
임차인 강OO
임차인 주OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 정O
임차인 황OO
임차인 최OO
임차인 박OO
임차인 유OO
임차인 윤OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 문OO
가압류권자 전OOOOOOO
전세권자 유OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 제OOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 유OO
임차권자 최OO
임차권자 유OO
임차권자 김OO
임차권자 장OO
임차권자 김OO
임차권자 정O
임차권자 문OO
임차권자 유OO
임차권자 최OO
임차권자 조OO
임차권자 윤OO
임차권자 박OO
임차권자 황OO
임차권자 유OO
유찰 1회, 대지권미등기
2022.10.31
3억5630만원 진행
2022.08.29
5억900만원 유찰
view

경매마당에서 총 121회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

265㎡ (80.2평)

건물

421.92㎡ (127.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 대지 보기
2 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 1층101호 다세대주택 보기
3 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 1층102호 다세대주택 보기
4 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 1층103호 다세대주택 보기
5 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 1층104호 다세대주택 보기
6 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 2층201호 다세대주택 보기
7 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 2층202호 다세대주택 보기
8 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 2층203호 다세대주택 보기
9 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 2층204호 다세대주택 보기
10 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 2층205호 다세대주택 보기
11 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 3층301호 다세대주택 보기
12 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 3층302호 다세대주택 보기
13 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 3층303호 다세대주택 보기
14 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 3층304호 다세대주택 보기
15 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 3층305호 다세대주택 보기
16 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 4층401호 다세대주택 보기
17 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 4층402호 다세대주택 보기
18 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 4층403호 다세대주택 보기
19 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 4층404호 다세대주택 보기
20 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 520-6 4층405호 다세대주택 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주기린초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대·다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 일련번호2-20) - 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호 외 19개호 로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 4) 이용상태 일련번호2-20) - 다세대주택(19세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생, 급·배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용(다세대주택) 건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8M-10M)(2016-04-15)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 일련번호2-20)은 기준시점일 현재 대지권이 미등재된 상태임.- 대상물건 건물 1층의 공부상 세대수는 4개호이나, 현황 5개호(제시외건물 기호 ㉠)임 (위반건축물등재).- 대상물건 일련번호9,10,15,16-20)은 공부상 호수와 현황의 표기호수가 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-27
(을3)
근저당권설정 장계농업협동조합 소멸
말소기준 등기 171,600,000원
2019-08-21
소유자 이선화 (소유자)
단독소유 -
2021-04-23
(갑8)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 16,286,477원
2021-06-30
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경4852)
장계농업협동조합 소멸
경매기입 등기 134,571,413원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강승민
405호( 출입문 506호)
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.09.03
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김근수
402호( 출입문5 02호)
(주거임차인)
보증: 28,000,000 전입: 2021.03.22
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김근수
402호 전체
(주거임차권자)
보증: 28,000,000 전입: 2021.03.22.
확정: 2020.01.08.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김근수
402호
(주거임차권자)
보증: 28,000,000 전입: 2021.3.22.
확정: 2020.1.8.
X
차임: 배당: 2021.07.13 X
[현황조사]
김성열
302호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.11.10
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김성열
302호
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.10.13.
확정: 2020.1.31.
X
차임: 50,000 배당: 2021.08.23 X
[등기사항]
김준경
401호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2020.5.1.
확정: 2020.5.1.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김준경
401호( 출입문5 01호)
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김준경
401호( 출입문 501호)
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김준경
401호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2020.5.1.
확정: 2020.5.1.
X
차임: 배당: 2021.07.21 X
[현황조사]
모상권
205호( 출입문2 06호)
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.04.01
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
모상권
204호( 출입문2 05호표 시)
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2021.04.05.
확정: 2021.04.08.
X
차임: 50,000 배당: 2021.07.20 X
[현황조사]
문소정
403호( 출입문5 03호)
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
문소정
403호( 출입문 503호)
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
문소정
403호( 실제4층 503호문 앞)
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2020.5.27.
확정: 2018.7.13.
X
차임: 50,000 배당: 2021.07.14 X
[현황조사]
박영숙
301호
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.06.17
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박영숙
301호
(주거임차권자)
보증: 20,000,000 전입: 2020.06.17.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박영숙
301호
(주거임차권자)
보증: 20,000,000 전입: 2020.06.17.
확정: 2021.07.14
X
차임: 100,000 배당: 2021.07.15 X
[현황조사]
손성길
205호( 출입문 206호)
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.11.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
손성길
206호( 등기부 상 205호)
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.11.18.
확정: 2019.11.18.
X
차임: 배당: 2021.07.26 X
[현황조사]
유미현
101호
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2018.02.23
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
유지은
305호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2020.9.14.
확정: 2020.9.15.
-
차임: 배당: -
[등기사항]
유현민
101호
(주거전세권자)
보증: 35,000,000 전입: 2017.11.1.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
유현민
101호
(주거전세권자)
보증: 35,000,000 전입:
확정: 2017.11.1.
-
차임: 50,000 배당: 2021.07.14 -
[권리신고]
유현민
101호
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2018.02.23
확정:
X
차임: 50,000 배당: 2021.07.14 X
[등기사항]
유현민
303호
(주거임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2017.11.10
확정: 2018.6.14.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유현민
303호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2017.11.10
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
유현민
303호
(주거임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2017.11.10.
확정: 2018.06.14.
X
차임: 50,000 배당: 2021.07.14 X
[권리신고]
유형주
103호
(주거임차권자)
보증: 17,000,000 전입: 2021.08.27.
확정: 2020.8.10.
X
차임: 배당: 2021.08.27 X
[현황조사]
윤대원
304호
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2017.08.25
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
윤대원
304호
(주거임차권자)
보증: 35,000,000 전입: 2017.08.25.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
윤대원
304호
(주거임차권자)
보증: 35,000,000 전입: 2019.01.28.
확정: 2019.01.28.
X
차임: 배당: 2021.07.14 X
[현황조사]
윤성환
304호
(주거임차인)
보증: 전입: 2020.09.15
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
장기영
405호
(주거임차권자)
보증: 25,000,000 전입: 2019.10.10.
확정: 2019.10.10.
-
차임: 50,000 배당: -
[권리신고]
장기영
405호( 계약서 상 506호)
(주거임차권자)
보증: 25,000,000 전입: 2019.10.10
확정: 2019.10.10.
X
차임: 50,000 배당: 2021.08.30 X
[현황조사]
정성
201호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.01.15
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
정성
201호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2020.01.15.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정성
201호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2020.01.15.
확정: 2019.12.23.
X
차임: 50,000 배당: 2021.07.14 X
[현황조사]
조재익
102호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.12.14
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조재익
102호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2018.12.14.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
조재익
102호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2018.12.14.
확정: 2018.12.14.
X
차임: 배당: 2021.07.14 X
[권리신고]
주진성
404호( 표시상 505호)
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.06.11.
확정: 2019.6.11.
X
차임: 배당: 2021.09.17 X
[현황조사]
최명성
104호
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2020.01.17
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최명성
104호
(주거임차권자)
보증: 35,000,000 전입: 2020.01.17.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최명성
104호
(주거임차권자)
보증: 35,000,000 전입: 2020.01.17.
확정: 2020.01.17.
X
차임: 배당: 2021.07.14 X
[등기사항]
최아름
203호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2018.12.19.
확정: 2018.12.19.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최아름
203호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.12.19
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최아름
203호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최아름
203호
(주거임차권자)
보증: 30,000,000 전입: 2018.12.19.
확정: 2018.12.19.
X
차임: 배당: 2021.08.26 X
[현황조사]
황태상
202호
(주거임차인)
보증: 32,000,000 전입: 2019.02.11
확정: 2019.02.11
-
차임: 배당: -
[현황조사]
황태상
202호
(주거임차권자)
보증: 32,000,000 전입: 2019.02.11.
확정: 2019.2.11.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
황태상
202호
(주거임차권자)
보증: 32,000,000 전입: 2019.02.11.
확정: 2019.02.11
X
차임: 50,000 배당: 2021.07.15 X

임차인 참고사항

김근수:출입문:502호김준경:출입문:501호모상권:출입문:205호문소정:출입문:503호손성길:출입문:206호유현민:전세권자로서 전세권설정등기일은 2017.11.1.일임(101호)/유미현이 101호 전입자로 되어 있고, 유현민과 유미현은 가족관계임.유현민:유현민은 임차권자임.(303호)윤대원:문앞표시상 305호를 현재 304호로 표시 수정함장기영:출입문:506호주진성:출입문:505호

현황조사

다세대주택

[목록2] 임차인 유미현 참여하에 이건 현황을 조사


[목록3] 임차인 조재익 참여하에 이건 현황을 조사


[목록4] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 세대주가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록5] 임차인 최명성 참여하에 이건 현황을 조사


[목록6] 임차인 정성과 전화 면담에 의하여 이건 현황을 조사


[목록7] 임차인 황태상과 전화 면담에 의하여에 이건 현황을 조사


[목록8] 임차인 최아름의 남편(성명 미상)과 전화 면담에 의하여 이건 현황을 조사


[목록9] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 세대주가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 출입문에는 205호로 표기되어 있음


[목록10] 임차인 손성길과 전화 면담에 의하여 이건 현황을 조사 (덧붙인 주민등록등본에는 모상권 세대가 등재되어 있음) 출입문에는 206호로 표기되어 있음


[목록11] 임차인 박영숙과 전화 면담에 의하여 이건 현황을 조사


[목록12] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인 김성열 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록13] 임차인 유현민 참여하에 이건 현황을 조사


[목록14] 임차인 윤대원 참여하에 이건 현황을 조사 (주민등록표에 등재된 윤성환은 형이라고 함)


[목록15] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 세대주가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 출입문에는 306호로 표기되어 있음


[목록16] 임차인 김준경과 전화 면담에 의하여 이건 현황을 조사 (임차인 김준경은 전북 부안군 부안읍 봉덕리 아이안아파트 102동 902호로 주소 이전했다고 함) 출입문에 501호로 표기되어 있음


[목록17] 임차인 김근수와 전화 면담에 의하여 이건 현황을 조사 출입문에는 502호로 표기되어 있음


[목록18] 임차인 문소정과 전화 면담에 의하여 이건 현황을 조사 출입문에는 503호로 표기되어 있음


[목록19] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에도 세대주가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 출입문에는 505호로 표기되어 있음


[목록20] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인 강승민 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 출입문에는 506호로 표기되어 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

소연공인중개사사무소 063-242-4200 전북 전주시 덕진구 인후동1가 541-42 (125m)
전화
세종공인중개사 063-246-4855 전북 전주시 덕진구 인후동1가 514-3 (129m)
전화
안심공인중개사사무소 063-242-4089 전북 전주시 덕진구 인후동1가 514-9 (163m)
전화
VIP공인중개사사무소 010-4655-0071 전북 전주시 덕진구 인후동1가 807-2 (209m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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