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로고 전주지방법원 본원 [경매1계] 2021타경5145
전라북도 전주시 덕진구 동부대로 1215, 307호

전북 전주시 덕진구 송천동2가 661-15

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 82.93㎡(25.1평)
건물 63.39㎡(19.2평)
감정가 179,000,000원
최저가 42,978,000원
보증금 8,600,000원 (20%)
청구액 109,394,798원
접수일 2021년 07월 12일
개시결정 2021년 07월 13일
감정일 2021년 07월 22일
매각일 2023년 03월 20일
2021타경5145
2021타경5145
2021타경5145
2021타경5145
2021타경5145
2021타경5145
2021타경5145
2021타경5145
2021타경5145
2021타경5145
감정가
1억7900만원
낙찰가 72%
5100만9원
배당종결 2023년 03월 20일
유찰 4회재매각
유찰 4회재매각
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 82.93㎡(25.1평)
건물 63.39㎡(19.2평)
감정가 179,000,000원
최저가 42,978,000원
보증금 8,600,000원 (20%)
청구액 109,394,798원
접수일 2021년 07월 12일
개시결정 2021년 07월 13일
감정일 2021년 07월 22일
매각일 2023년 03월 20일
배당종결 2023년 03월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 전OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.05.08
납부 (2023.04.24)
2023.03.27
최고가매각허가결정
2023.03.20
5100만9원 매각
4297만8000원 최저가
2023.02.06
6139만7000원 유찰
2022.12.12
기일변경
2022.10.31
8771만원 유찰
2022.08.29
1억2530만원 유찰
2022.06.24
미납
2022.05.23
최고가매각허가결정
2022.05.16
1억2990만원 매각
1억2530만원 최저가
2022.04.04
1억7900만원 유찰

기일 변경(2022년12월08일)

변경 후 추후지정

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 307호로, `꼬망스 페리미츠` 아동복 매장임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "송천시영아파트" 북동측 인근에 위치하는 "(통칭 메가월드A동) 제3층 제307호"로서, 인근은 동부대로를 따라 형성된 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 북측으로 왕복6차선의 ‘동부대로’에 접하고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 3층 307호로서(사용승인일 : 2004.09.20.) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 강화유리창임. 4) 이용상태 공부상 용도 ‘상점’(꼬망스/페리미츠)입니다. 5) 설비내역 건물 전체적으로 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 시스템 에어컨설비, 엘리베이터설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 인접지(동소 661-10, 661-14, 661-15)와 더불어 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 동소 661-10, 661-14, 661-15와 일단지로서 북측으로 왕복6차선의 동부대로, 동측으로 왕복4차선과 서측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합). 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2021-05-31)<전주시 도시계획조례>. <추가기재> 산림, 하천, 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-10-12
 소유자 강미경 (소유자)
단독소유 -
2006-10-12
(을3) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 96,000,000
2020-04-29
(을6) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 54,000,000
2021-06-30
(갑17) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 35,016,908
2021-07-08
(갑18) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 34,918,850
2021-07-13
(갑19) 		임의경매개시결정
(2021타경5145) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 109,394,798원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2021타경5145[1] 2023.01.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2021타경5145[1] 		2023.01.12

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년07월27일17시48분 / 2021년07월28일09시40분

부동산의 현황

본건 부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 307호로, `꼬망스 페리미츠` 아동복 매장임

점유 조사

[목록1]위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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