1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "송천시영아파트" 북동측 인근에 위치하는 "(통칭 메가월드A동) 제3층 제307호"로서, 인근은 동부대로를 따라 형성된 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 북측으로 왕복6차선의 ‘동부대로’에 접하고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 3층 307호로서(사용승인일 : 2004.09.20.) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 강화유리창임. 4) 이용상태 공부상 용도 ‘상점’(꼬망스/페리미츠)입니다. 5) 설비내역 건물 전체적으로 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 시스템 에어컨설비, 엘리베이터설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 인접지(동소 661-10, 661-14, 661-15)와 더불어 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 동소 661-10, 661-14, 661-15와 일단지로서 북측으로 왕복6차선의 동부대로, 동측으로 왕복4차선과 서측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합). 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2021-05-31)<전주시 도시계획조례>. <추가기재> 산림, 하천, 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

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