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로고 2021타경5442[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 세내로 193, 7층701호 (효자동2가,효자세느빌) 전용 16.2평

전북 전주시 완산구 효자동2가 135-6

주소복사
2021타경5442[1]
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감정가
2억1300만원
최저가 30%
1억4910만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억6000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억6000만
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-24
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.2㎡ (10.6평)
건물 53.4㎡ (16.2평)
감정 2021년09월03일
보증금 1491만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5442
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월15일
청구액 175,000,000원
채권자 방OO
채무자겸소유자 유OOO OO
임차인 방OO
전세권자 방OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 전OOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회
2022.06.20
1억4910만원 진행
2022.05.02
2억1300만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.2㎡ (10.6평)

건물

53.4㎡ (16.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 세내로 193, 7층701호 (효자동2가,효자세느빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "우전초등학교" 북동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모근린생활시설, 공공기관 등혼재함. 2) 교통상황 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 7층 701호로서,외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선 천변도로접하고 북동측의 왕복2차선 도로로지하주차장으로 입출차함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-04-30), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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건축물정보

착공일자 2015-11-09 대지면적 960 ㎡
허가일자 2015-08-21 건축면적 405.836 ㎡
사용승인 2016-11-17 연면적 2809.93 ㎡
건폐율 42.27 % 용적률 229.98 %
승강기 · 비상용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 14층
주차장 · 옥내자주식 - 18대
· 옥외자주식 - 4대
구조 용도 면적
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 88.4654㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 88.4654㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 88.4654㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 114.599㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 150.776㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 151.208㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 151.208㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 151.156㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 151.156㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 151.156㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 151.156㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 151.156㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 소매점 73.69㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 119.245㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 31.91㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 37.992㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 355.973㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 사무소 49.1688㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 420.503㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 75.7869㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 28.1055㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 사무소 28.5879㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-21
소유자 유한회사인화(소유자)
단독소유 -
2017-05-02
(을3)
전세권설정 방우배 인수
- 175,000,000원
2019-04-23
(갑2)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2019-09-30
(갑3)
압류 전주세무서장 소멸
- -
2021-08-13
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경5442)
방우배 소멸
경매기입 등기 175,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 최선순위 전세권자 겸 주택임차권자 방우배는 임차인으로서의 지위에 기하여 경매신청을 한 것이고 전세권자로서의 지위에 기하여 경매신청을 한 것은 아니므로, 을구 3번 전세권설정등기(2017. 5. 2. 등기)는 인수될 수 있음.

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
방우배
전유부 분 건물 전부
(주거임차인)
보증: 175,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
방우배
전부
(주거임차인)
보증: 175,000,000 전입: 2017.05.02
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
방우배
전부
(주거임차인)
보증: 175,000,000 전입: 2017.05.02
확정: 2017.05.02
O
차임: 배당: 2021.07.26 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

방우배:경매신청권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2017.5.2.임

현황조사

아파트
임차인의 배우자 면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.

[목록1] 임차인 방우배의 배우자 참여하에 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

모드니공인중개사사무소 010-3671-9168 전북 전주시 완산구 효자동2가 135-6 (0m)
전화
포스코공인중개사사무소 063-223-2200 전북 전주시 완산구 효자동2가 100-1 (156m)
전화
LH 부동산중개사무소 063-236-1289 전북 전주시 완산구 효자동2가 162 (242m)
전화
효림공인중개사사무소 063-226-4119 전북 전주시 완산구 효자동1가 411-2 (288m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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