2021타경5442[1]
전주지방법원 본원
전북 전주시 완산구 효자동2가 135-6
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35.2㎡ (10.6평)
건물
53.4㎡ (16.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라북도 전주시 완산구 세내로 193, 7층701호 (효자동2가,효자세느빌) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "우전초등학교" 북동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모근린생활시설, 공공기관 등혼재함. 2) 교통상황 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 7층 701호로서,외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선 천변도로접하고 북동측의 왕복2차선 도로로지하주차장으로 입출차함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-04-30), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
| 착공일자 | 2015-11-09 | 대지면적 | 960 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-08-21 | 건축면적 | 405.836 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-11-17 | 연면적 | 2809.93 ㎡ |
| 건폐율 | 42.27 % | 용적률 | 229.98 % |
| 승강기 | · 비상용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 14층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 18대 · 옥외자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 14 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 88.4654㎡ | |
| 지상 13 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 88.4654㎡ | |
| 지상 12 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 88.4654㎡ | |
| 지상 11 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 114.599㎡ | |
| 지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 150.776㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 151.208㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 151.208㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 151.156㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 151.156㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 151.156㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 151.156㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 151.156㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 73.69㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 119.245㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 31.91㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 37.992㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 355.973㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 49.1688㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 420.503㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 75.7869㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 28.1055㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 28.5879㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-11-21 |
소유자 | 유한회사인화(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-05-02 (을3) |
전세권설정 | 방우배 | 인수 |
| - | 175,000,000원 | ||
|
2019-04-23 (갑2) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2019-09-30 (갑3) |
압류 | 전주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-08-13 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경5442) |
방우배 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 175,000,000원 |
[인수되는권리] - 최선순위 전세권자 겸 주택임차권자 방우배는 임차인으로서의 지위에 기하여 경매신청을 한 것이고 전세권자로서의 지위에 기하여 경매신청을 한 것은 아니므로, 을구 3번 전세권설정등기(2017. 5. 2. 등기)는 인수될 수 있음.
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
방우배 전유부 분 건물 전부 (주거임차인) |
보증: 175,000,000 |
전입:
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
방우배 전부 (주거임차인) |
보증: 175,000,000 |
전입: 2017.05.02
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
방우배 전부 (주거임차인) |
보증: 175,000,000 |
전입: 2017.05.02
확정: 2017.05.02 |
O |
| 차임: | 배당: 2021.07.26 | 보증금 잔액 인수 |
방우배:경매신청권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2017.5.2.임
아파트
임차인의 배우자 면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.
[목록1] 임차인 방우배의 배우자 참여하에 이건 현황을 조사
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주변 공인중개사
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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