'전라북도 전주시 덕진구 금암동 코앞'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2021타경5633[1]

전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563, 지하1층11호 (금암동,코앞) 전용 5.6평

전북 전주시 덕진구 금암동 668-3

 주소복사

감정가

4800만원

낙찰가 87% 

650만원

낙찰 매각일 2023년 08월 14일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 13.4㎡ (4.1평)

건물 18.5㎡ (5.6평)

유찰 7회, 위반건축물

                        
                        2023.09.21
                    
                        납부 (2023.09.20)
                    
                        2023.08.21
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.08.14
                    
650만원매각 
                            564만8000원
                            최저가
                        
                        2023.06.26
                    
                        806만8000원
                        유찰
                    
                        2023.05.15
                    
                        1152만5000원
                        유찰
                    
                        2023.04.03
                    
                        1646만4000원
                        유찰
                    
                        2023.02.20
                    
                        2352만원
                        유찰
                    
                        2022.12.26
                    
                        3360만원
                        유찰
                    
                        2022.11.14
                    
                        4800만원
                        유찰
                    
                        2022.04.18
                    
                        기일변경
                    
                        2022.03.07
                    
                        4936만3500원
                        유찰
                    
                        2022.01.17
                    
                        기일변경

경매마당에서 총 465회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 벽체 구분없는 튼 상가로서, 인접호와 일괄로 실내야구연습장으로 이용중임 (현황조사서에 의하면 지하 1층 2호부터 15호까지 임차인이 통합한후 실내야구연습장으로 운영하고 있음) 2. 감정인의 사실조회 결과 본건 건물은 현재 경계벽의 제거 등으로 독립성이 일시적으로 상실한 상태이고, 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 특정이 가능하고 복원이 용이한 상황임 3. 본건 건물은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

13.4㎡ (4.1평)

건물

18.5㎡ (5.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563, 지하1층11호 (금암동,코앞)	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

단지정보

코앞
시공사	(주)동도건설	총 주차 대수	104대 (세대당2.88대)
사용승인	2005년06월16일	동/세대	1동/36세대
관리실	-	최고층	9층
면적	54㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-09-26	소유자	송인필 (소유자)
2005-09-26	단독소유	-
2005-09-26 (을3)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2005-09-26 (을3)	말소기준 등기	138,000,000	소멸
2021-03-15 (갑5)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-03-15 (갑5)	-	365,500,000	소멸
2021-03-31 (갑6)	가압류	중소기업은행	소멸
2021-03-31 (갑6)	-	171,619,207	소멸
2021-04-15 (갑7)	압류	국	소멸
2021-04-15 (갑7)	-	처분청 전주세무서	소멸
2021-04-15 (갑8)	가압류	주식회사전북은행	소멸
2021-04-15 (갑8)	-	14,424,238	소멸
2021-04-19 (갑9)	가압류	동부새마을금고	소멸
2021-04-19 (갑9)	-	40,229,650	소멸
2021-05-21 (갑10)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2021-05-21 (갑10)	-	17,850,000	소멸
2021-05-26 (갑11)	가압류	주식회사우리은행	소멸
2021-05-26 (갑11)	-	49,746,773	소멸
2021-05-27 (갑12)	가압류	주식회사우리은행	소멸
2021-05-27 (갑12)	-	238,412,104	소멸
2021-06-17 (갑13)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-06-17 (갑13)	-	17,508,172	소멸
2021-08-09 (갑14)	임의경매개시결정 (2021타경5633)	주식회사우리은행	소멸
2021-08-09 (갑14)	경매기입 등기	27,537,601원	소멸
2021-09-09 (갑15)	압류	국	소멸
2021-09-09 (갑15)	-	처분청 북전주세무서장	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
유한회 사 코앞 (점포임차인) 점유부분: 전부	보증: 500,000 차임: 50,000	사업: - 확정: - 배당: 2021-09-06	-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

보다공인중개사사무소 063-224-7812 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 668-3 (0m)

전북대 원룸전세 전문중개업소 새찬들공인중개사 063-275-9688 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 728-352 (230m)

러너공인중개사사무소 063-254-8924 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 728-216 (262m)

전대공인중개사사무소 063-908-8949 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 708-16 (268m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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