2021타경5671[1]
전주지방법원 본원
전북 전주시 덕진구 호성동1가 829-4
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86.8㎡ (26.3평)
건물
145.8㎡ (44.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 호성로 132, 102동 3층301호 (호성동1가,진흥더블파크1단지) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "전주만수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1-가) 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 12층 중 3층 301호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급·배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남동측으로 12미터 내외의 포장도로를 통해 진출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 제1종지구단위계획구역(만수), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(만수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (빛나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(만수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2006-03-03 |
소유자 | 장덕주 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2007-03-29 (을2) |
근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 268,800,000 | ||
|
2012-01-03 (을4) |
근저당권설정 | 국 | 소멸 |
| - | 71,116,880 | ||
|
2014-09-15 (을5) |
근저당권설정 | 이연옥 | 소멸 |
| - | 150,000,000 | ||
|
2015-05-14 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2015-10-28 (갑13) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 14,400,000 | ||
|
2018-04-17 (갑17) |
가압류 | 권규미 | 소멸 |
| - | 137,000,000 | ||
|
2021-08-06 (갑23) |
임의경매개시결정 (2021타경5671) |
이연옥 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,000,000원 | ||
|
2021-09-06 (갑24) |
임의경매개시결정 (2021타경36262) |
현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
|
2022-05-04 (갑25) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | 처분청 덕진구청장 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
최세종 주거임차인 |
보증: |
전입: 2006.03.16
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
최세종 제102동 제301호 아파트 전부 (주거임차인) |
보증: 70,000,000 |
전입: 2006.03.16
확정: 2019.03.08 |
O |
| 차임: | 배당: 2021.11.04 | 보증금 잔액 인수 |
주거용 아파트
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전화 면담 결과에 의거 기재된 자임
임차인 최세종에 의하면, 채무자 최현국은 자신의 부친이고, 소유자 장덕주는 자신의 모친이라고 진술
그렇지만 자신은 소유자와 임대차계약을 맺은 정당한 임차인이라고 진술함
[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하였으나, 임차인 최세종의 전화면담에 의하여 이건 현황을 조사.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5437
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주변 공인중개사
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인접한 전주시의 완산구와 덕진구가 조정대상지역으로 지정되며, 규제에서 벗어난 전북 완주군이... 때문에 전북 내 수요뿐만 아니라 광역 수요의 유입까지 기대되는 상황이다. 실제로 완주군의 부동산 시장은 뜨거운...
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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