전주지방법원 본원
2021타경6155[1]
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 596-10
경매마당에서 총 2,754회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
24㎡ (7.3평)
건물
54.9㎡ (16.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 송천로 109, 1동 3층320호 (송천동1가,삼성아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "용소초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 3층 320호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트건부지" 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로를 통해 진출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교,중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
| 삼성 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 삼성주택건설 | 총 주차 대수 | - |
| 사용승인 | 1990년11월30일 | 동/세대 | 1동/261세대 |
| 관리실 | 063-252-7555 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 75㎡, 82㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-06-19 |
소유자 | 이은자 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-07-19 (을18) |
근저당권설정 | 동부새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 65,000,000 | ||
|
2019-11-06 (갑17) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-11-26 (갑19) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 북전주세무서장 | ||
|
2021-07-19 (갑21) |
가압류 | 익산농업협동조합 | 소멸 |
| - | 32,044,664 | ||
|
2021-08-27 (갑22) |
임의경매개시결정 (2021타경6155) |
동부새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 50,999,274원 | ||
|
2022-07-15 (을19) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 인수 |
| 전입:2012년6월25일/확정:2019년5월30일 | 70,000,000 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기(2022.7.15.등기) 있음(임대차보증금 7000만원, 전입일 2012.6.25.확정일자 2019.05.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 이예린 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2012-06-25 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
한국토 지주택 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
2012-06-25 확정: 2019-05-30 배당: 2022-06-20 |
있음 (인수유의) |
이예린:현황조사보고서의 임대차관계조사서에는 본건 아파트는 임차인의 고모 집이라는 임차인의 진술이 있다고 함한국토지주택공사:입주자 이예린, 배당요구종기 이후 배당요구이고, 대항력있는 임차인이므로 매수인에게 인수될 가능성 있음
아파트
임차인 면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함(위 임차인 진술에 의하면, 본건 아파트는 고모 집으로 임대차관계는 잘모른다고 함).
[목록1] 임차인 이예린 전화면담(21.9.7.17:28)에 의하여 이건 현황을 조사
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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