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로고 2021타경6155[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 송천로 109, 1동 3층320호 (송천동1가,삼성아파트) 전용 16.6평

전북 전주시 덕진구 송천동1가 596-10

주소복사
2021타경6155[1]
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2021타경6155[1]
감정가
7000만원
최저가 30%
4900만원
매각진행 2022년 11월 14일 입찰 D-40
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 24㎡ (7.3평)
건물 54.9㎡ (16.6평)
감정 2021년09월15일
보증금 490만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6155
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월29일
청구액 50,999,274원
채권자 동OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
임차인 한OOOOOOO
가압류권자 익OOOOOOO
압류권자 전OO
압류권자 북OOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 익OOOOOOO
유찰 2회
2022.11.14
4900만원 진행
2022.09.19
7000만원 유찰
2022.06.24
최고가매각허가취소결정
2022.06.07
최고가매각허가결정
2022.05.30
6511만1000원 매각
4900만원 최저가
2022.04.18
기일변경
2022.03.07
7000만원 유찰
view

경매마당에서 총 719회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

24㎡ (7.3평)

건물

54.9㎡ (16.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 송천로 109, 1동 3층320호 (송천동1가,삼성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "용소초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 3층 320호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트건부지" 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로를 통해 진출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교,중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-19
소유자 이은자 (소유자)
단독소유 -
2019-07-19
(을18)
근저당권설정 동부새마을금고 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2019-11-06
(갑17)
압류 전주시 소멸
- -
2020-11-26
(갑19)
압류 북전주세무서장 소멸
- -
2021-03-02
(갑20)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-07-19
(갑21)
가압류 익산농업협동조합 소멸
- 32,044,664원
2021-08-27
(갑22)
임의경매개시결정
(2021타경6155)
동부새마을금고 소멸
경매기입 등기 50,999,274원
2021-11-11
(갑23)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이예린
주거임차인
보증: 전입: 2012.06.25
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사
전부
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2012. 6. 25.
확정: 2019. 5. 30.
O
차임: 배당: 2022.06.20 O

임차인 참고사항

이예린:현황조사보고서의 임대차관계조사서에는 본건 아파트는 임차인의 고모 집이라는 임차인의 진술이 있다고 함한국토지주택공사:입주자 이예린, 배당요구종기 이후 배당요구이고, 대항력있는 임차인이므로 매수인에게 인수될 가능성 있음

현황조사

아파트
임차인 면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함(위 임차인 진술에 의하면, 본건 아파트는 고모 집으로 임대차관계는 잘모른다고 함).

[목록1] 임차인 이예린 전화면담(21.9.7.17:28)에 의하여 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴탑공인중개사무소 010-2385-7667 전북 전주시 덕진구 송천동1가 596-10 (48m)
전화
케이원부동산 063-272-8852 전북 전주시 덕진구 송천동1가 626-20 (81m)
전화
라인탑공인중개사사무소 063-272-5080 전북 전주시 덕진구 송천동1가 596-19 (87m)
전화
국선공인중개사사무소 063-274-9080 전북 전주시 덕진구 송천동1가 626-55 (128m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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