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로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2021타경6605
전라북도 무주군 설천면 외배방길 24 (주건축물제1동) 외 6 필지 외 1개 동

전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 625

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 2812㎡(850.63평)
건물 330㎡(99.83평)
감정가 1,065,118,720원
최저가 255,735,000원
보증금 51,147,000원 (20%)
청구액 629,245,861원
개시결정 2021년 09월 28일
감정일 2021년 10월 14일
배당종기 2021년 12월 30일
매각일 2026년 03월 09일
2021타경6605
2021타경6605
2021타경6605
2021타경6605
2021타경6605
2021타경6605
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2021타경6605
2021타경6605
2021타경6605
감정가
10억6511만8720원
125만2153원/평 (토지)
최저가 76%
2억5573만5000원
30만642원/평 (토지)
미납 2026년 03월 09일
유찰 11회유치권재매각농지취득자격증명맹지토지지분
유찰 11회유치권재매각농지취득자격증명맹지토지지분
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 2812㎡(850.63평)
건물 330㎡(99.83평)
감정가 1,065,118,720원
최저가 255,735,000원
보증금 51,147,000원 (20%)
청구액 629,245,861원
개시결정 2021년 09월 28일
감정일 2021년 10월 14일
배당종기 2021년 12월 30일
매각일 2026년 03월 09일
미납 2026년 03월 09일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOO
소유자 이OO
소유자 이OOO
채무자겸소유자 이OO
채권자 거OOOOOOOO
채권자 탄OOOOOO
채무자 석OO
가압류권자 거OOOOOOO
교부권자 무OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
공유자 오OO
공유자 성OO
가처분권자 최OO
압류권자 무OO
근저당권자 탄OOOOOO
가압류권자 다OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 텐OOOOOO
근저당권자 권OO
지상권자 탄OOOOOO
근저당권자 거OOOOOOO
지상권자 거OOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO

기일 내역

2026.04.22(16:00)
미납
2026.03.16(16:00)
최고가매각허가결정
2026.03.09(10:00)
2억8999만원 매각
2억5573만5000원 최저가
2026.01.19(10:00)
3억6533만6000원 유찰
2025.12.08(10:00)
기일변경
2025.10.28(16:00)
미납
2025.09.15(16:00)
최고가매각허가결정
2025.09.08(10:00)
5억99만9000원 매각
3억6533만6000원 최저가
2025.07.28(10:00)
기일변경
2025.06.09(10:00)
5억2190만8100원 유찰
2025.01.13(10:00)
기일변경
2024.11.25(10:00)
7억4558만3000원 유찰
2024.10.14(10:00)
10억6511만8720원 유찰
2024.06.17(16:00)
최고가매각불허가결정
2024.06.03(16:00)
기일변경
2024.05.27(10:00)
3억3000만원 매각
3억720만3000원 최저가
2024.04.19(17:00)
미납
2024.03.11(16:00)
최고가매각허가결정
2024.03.04(10:00)
3억8977만7770원 매각
3억720만3000원 최저가
2024.01.15(10:00)
기일변경
2023.11.20(10:00)
4억3886만2000원 유찰
2023.10.10(10:00)
6억2694만6000원 유찰
2023.10.02(10:00)
기일변경
2023.08.21(10:00)
8억9563만7000원 유찰
2023.07.10(10:00)
12억7948만720원 유찰
2023.02.27(10:00)
기일변경
2023.01.09(10:00)
5억9349만6000원 유찰
2022.11.21(10:00)
8억4785만2000원 유찰
2022.09.26(10:00)
12억1121만6720원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월22일)

2025.7.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 현재휴경상태이나 농지법상 농지에 해당되어 농지취득자격증명 발급대상(2022.7.15.자 설천면장 사실조회회신) 3. 목록4,5,6 지분매각 4. 목록1,3,4는 목록8,9건물의 부지로 사용중임 5. 목록2. 공부상 답이나 나대지 상태 6. 일부 지상에 소재하는 조경석, 석축 및 조경용 수목 매각 포함 7. 목록2,7: 지적도상 맹지 8. 유치권신고인 지에스강업총판 주식회사로부터 공사대금채권 금 334,000,000원을 위하여 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 625, 624-5, 638-12, 625-2, 638-13, 638-14, 625-4번지 및 지상 단독주택 주건축물제1동, 제2동에 관하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각 2. 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 현재휴경상태이나 농지법상 농지에 해당되어 농지취득자격증명 발급대상(2022.7.15.자 설천면장 사실조회회신) 3. 목록4,5,6 지분매각4. 목록1,3,4는 목록8,9건물의 부지로 사용중임 5. 목록2. 공부상 답이나 나대지 상태6. 일부 지상에 소재하는 조경석, 석축 및 조경용 수목 매각 포함7. 목록2,7: 지적도상 맹지8. 유치권신고인 지에스강업총판 주식회사로부터 공사대금채권 금 334,000,000원을 위하여 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 625, 624-5, 638-12, 625-2, 638-13, 638-14, 625-4번지 및 지상 단독주택 주건축물제1동, 제2동에 관하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 . 2) 교통상황 . 3) 형태 및 이용상태 . 4) 인접 도로상태 . 5) 토지이용계획 및 제한상태 . 6) 제시목록 외의 물건 . 7) 공부와의 차이 . 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록 1,3,4.토지는 목록 8,9.건물(주택)의 부지(대지)로 사용 중이고, 목록 2.토지는 공부상 답이나 나대지 상태로 보이며, 목록 6,7.토지는 대지로 사용 중인 것으로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
[목록6]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
[목록7]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
[목록8]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에는 전입세대가 등재되어 있지 않으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.
[목록9]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역에는 전입세대가 등재되어 있지 않으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 1,443,470,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-23
 소유자 주OOOOOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2020-12-10
(갑2) 		가압류 다OOOOOOO OO
말소기준 등기 62,500,000원
2020-12-31
(을1) 		근저당권설정 박OO OO
- 50,000,000원
2021-04-05
(갑3) 		가압류 거OOOOOOO OO
- 610,971,998원
2021-08-25
(을2) 		근저당권설정 거OOOOOOO OO
- 720,000,000원
2021-09-28
(갑4) 		임의경매개시결정
(2021타경6605) 		거OOOOOOO OO
경매기입 등기 629,245,861원
2024-11-25
(갑5) 		압류 무OO OO
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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