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로고 2021타경6957[1] 전주지방법원 본원
전라북도 김제시 만경읍 만경로 839-10 (주1동) 외 1 필지 건물 247.2평

전북 김제시 만경읍 몽산리 132-1

주소복사
2021타경6957[1]
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감정가
12억1213만6020원
최저가 31%
8억4849만5000원
매각진행 2022년 08월 08일 입찰 D-38
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 1799㎡ (544.2평)
건물 817.08㎡ (247.2평)
감정 2021년11월17일
보증금 8485만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6957
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월27일
청구액 821,282,622원
승계인 에OOOOOOO OOOOOOOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 나OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 한OOOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 1회
2022.08.08
8억4849만5000원 진행
2022.06.20
12억1213만6020원 유찰
view

경매마당에서 총 9회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1799㎡ (544.2평)

건물

817.08㎡ (247.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 만경읍 몽산리 132-1 공장용지 보기
2 토지 전라북도 김제시 만경읍 몽산리 132-20 공장용지 보기
3 건물 전라북도 김제시 만경읍 만경로 839-10 (주1동) 공장 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건 공장은 김제시 만경읍 몽산리 소재"만경농공단지" 남측 인근에 위치하고 주위는 소규모공장, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 토지의 상황 ⓛ 교통상황기호1,2) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 지방도가 통과하고 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.② 형태 및 이용상황기호1,2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공장용지로 이용중임.③ 인접 도로상태기호1,2) 본건 남동측으로 폭 약 5미터의 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.④ 토지이용계획 및 제한상태기호1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, 건축법 제2조1항제11호나목에 따른도로(도로일부포함)임.기호2) 제2종일반주거지역이고 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>임.⑤ 제시외목록외의 물건기호1) 지상에 소재하는 저장 탱크 및 기호3(가) 2층 지붕 위에 소재하는 태양광시설이 소재함.(평가외) ⑥ 공부와의 차이없음. 3) 건물의 구조 및 현상 ⓛ건물의 구조기호3(가) 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로 외벽 : 샌드위치 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬. 벽지, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 타일붙임, 콘크리트위 에폭시 코팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 마감임.기호3(나) 경량철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로 내,외벽 : 샌드위치 판넬 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 마감임.② 이용상태기호3(가): 1층: 공장, 저온창고 등으로 이용중임 2층: 공장(사무실, 식당,화장실 등)으로 이용중임.기호3(나): 물탱크실, 기계실로 이용중임.③ 설비내역기호3(가): 급배수시설, 위생설비 등 되어있음.④ 부합물 및 종물없음.⑤ 공부와의 차이없음. 4) 기계/기구의 현상 두부를 생산하기 위한 두부제조설비, 수변전설비 등으로서 제반 현상 및 관리상태 보통 정도임. 5) 공작물의 현상 해당 없음. 6) 기타참고사항 임대관계: 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-30
소유자 농업회사법인유한회사연봉두부(소유자)
단독소유 -
2019-09-30
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,536,000,000원
2021-10-14
(을1-2)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2020-06-22
(을2)
근저당권설정 나정식 소멸
- 280,000,000원
2020-11-04
(갑3)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 30,016,393원
2020-11-04
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 170,092,895원
2021-10-13
(갑6)
가압류 주식회사유일산업 소멸
- 13,167,200원
2021-10-19
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경6957)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 821,282,622원
2021-11-26
(갑8)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 100,500,890원
2022-02-03
(갑9)
압류 김제시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 목록 1. 2 토지의 공부상 지목은 공장용지이고, 목록 3. 건물은 위 목록 1. 2. 토지상에 재건축 된 것으로 보이는 2층 공장과 단층 창고가 소재하며, 제시외 가스저장시설이 소재함. 기계기구목록중 보일러는 소재불명임

[목록1] 현지출장하여 채무자 겸 소유자 박춘식의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록2] 현지출장하여 채무자 겸 소유자 박춘식의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록3] 현지출장하여 채무자 겸 소유자 박춘식의 참여하에 이건 현황을 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

더불어공인중개사사무소 063-543-5114 전북 김제시 만경읍 몽산리 161-1 (126m)
전화
마티아 공인중개사사무소 063-545-2422 전북 김제시 만경읍 몽산리 161-1 (127m)
전화
지평선 공인중개사사무소 063-545-0049 전북 김제시 만경읍 몽산리 161-1 (140m)
전화
심포공인중개사사무소 063-544-1007 전북 김제시 만경읍 만경리 458-6 (173m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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