경매마당 경매정보 '2021타경6957'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2021타경6957[1]

전라북도 김제시 만경읍 만경로 839-10 (주1동) 외 1 필지 건물 247.2평

전북 김제시 만경읍 몽산리 132-1

 주소복사

감정가

12억1213만6020원

낙찰가 44% 

6억8000만원

낙찰 매각일 2023년 05월 30일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 1799㎡ (544.2평)

건물 817.08㎡ (247.2평)

유찰 3회, 재매각

                        
                        2023.05.30
                    
                        기일변경
                    
                        2023.04.17
                    
                        5억9394만7000원
                        유찰
                    
                        2023.03.03
                    
                        기한후납부
                    
                        2023.01.25
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.16
                    
6억8000만원매각
                            5억9394만7000원
                            최저가
                        
                        2022.11.28
                    
                        기일변경
                    
                        2022.10.17
                    
                        기일변경
                    
                        2022.08.08
                    
                        8억4849만5000원
                        유찰
                    
                        2022.06.20
                    
                        12억1213만6020원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계,기구 두부제조설비 외 1점 포함, 소재불명된 원료저장시설 외 1점(기계기구 기호 2,3,)은 매각에서 제외(감정평가서 참조) - 목록 1.지상에 기계,기구 목록에 없는 저장탱크( (주)가스온의 소유권 주장 있음) 및 목록 3. 건물 2층 지붕 위에 소재하는 소유자 미상의 태양광시설은 매각에서 제외(감정평가서 참조)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1799㎡ (544.2평)

건물

817.08㎡ (247.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 김제시 만경읍 몽산리 132-1	공장용지	보기
2	토지	전라북도 김제시 만경읍 몽산리 132-20	공장용지	보기
3	건물	전라북도 김제시 만경읍 만경로 839-10 (주1동)	공장	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건 공장은 김제시 만경읍 몽산리 소재"만경농공단지" 남측 인근에 위치하고 주위는 소규모공장, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 토지의 상황 ⓛ 교통상황기호1,2) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 지방도가 통과하고 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.② 형태 및 이용상황기호1,2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공장용지로 이용중임.③ 인접 도로상태기호1,2) 본건 남동측으로 폭 약 5미터의 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.④ 토지이용계획 및 제한상태기호1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, 건축법 제2조1항제11호나목에 따른도로(도로일부포함)임.기호2) 제2종일반주거지역이고 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>임.⑤ 제시외목록외의 물건기호1) 지상에 소재하는 저장 탱크 및 기호3(가) 2층 지붕 위에 소재하는 태양광시설이 소재함.(평가외) ⑥ 공부와의 차이없음. 3) 건물의 구조 및 현상 ⓛ건물의 구조기호3(가) 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로 외벽 : 샌드위치 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬. 벽지, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 타일붙임, 콘크리트위 에폭시 코팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 마감임.기호3(나) 경량철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로 내,외벽 : 샌드위치 판넬 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 마감임.② 이용상태기호3(가): 1층: 공장, 저온창고 등으로 이용중임 2층: 공장(사무실, 식당,화장실 등)으로 이용중임.기호3(나): 물탱크실, 기계실로 이용중임.③ 설비내역기호3(가): 급배수시설, 위생설비 등 되어있음.④ 부합물 및 종물없음.⑤ 공부와의 차이없음. 4) 기계/기구의 현상 두부를 생산하기 위한 두부제조설비, 수변전설비 등으로서 제반 현상 및 관리상태 보통 정도임. 5) 공작물의 현상 해당 없음. 6) 기타참고사항 임대관계: 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-09-30	소유자	농업회사법인유한회사연봉두부(소유자)
2019-09-30	단독소유	-
2019-09-30 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2019-09-30 (을1)	말소기준 등기	1,536,000,000원	소멸
2021-10-14 (을1-2)	근저당권일부이전	농업협동조합중앙회	소멸
2021-10-14 (을1-2)	-	-	소멸
2020-06-22 (을2)	근저당권설정	나정식	소멸
2020-06-22 (을2)	-	280,000,000원	소멸
2020-11-04 (갑3)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-11-04 (갑3)	-	30,016,393원	소멸
2020-11-04 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2020-11-04 (갑4)	-	170,092,895원	소멸
2021-10-13 (갑6)	가압류	주식회사유일산업	소멸
2021-10-13 (갑6)	-	13,167,200원	소멸
2021-10-19 (갑7)	임의경매개시결정 (2021타경6957)	농협은행주식회사	소멸
2021-10-19 (갑7)	경매기입 등기	821,282,622원	소멸
2021-11-26 (갑8)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2021-11-26 (갑8)	-	100,500,890원	소멸
2022-02-03 (갑9)	압류	김제시	소멸
2022-02-03 (갑9)	-	-	소멸
2022-12-23 (갑10)	압류	익산세무서	소멸
2022-12-23 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

더불어공인중개사사무소 063-543-5114 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 161-1 (126m)

마티아 공인중개사사무소 063-545-2422 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 161-1 (127m)

지평선 공인중개사사무소 063-545-0049 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 161-1 (140m)

심포공인중개사사무소 063-544-1007 전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 458-6 (173m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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